大家好，听说(shuō)过(guò)上海云锦东方吗？没听过的话，说明你跟泰勒一样(yàng)比较(jiào)穷(qióng)，还得加倍努力(lì)挣(zhēng)钱。

　　一(yī)三角函数中cscx等于什么，三角函数中cscx等于什么意思起来看看咋回事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴晒排(pái)队买房

　　近(jìn)期，财经圈内最火的(de)不(bù)是中特估、金(jīn)特估，也不是AI，而是上海的新楼盘——云(yún)锦东(dōng)方。私募大V吴悦风(fēng)老师在微博吐槽称(chēng)，本来(lái)一个上海的朋友约好了来北京小聚(jù)，突(tū)然(rán)说(shuō)来不了(le)了，我(wǒ)以(yǐ)为有(yǒu)什(shén)么情况多问一(yī)句(jù)。他说：他(tā)在忙着认筹云(yún)锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个楼盘甚至还影(yǐng)响了近期的(de)股市。有分析师称，云(yún)锦东方的打新，直(zhí)接把(bǎ)市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最(zuì)后半天，人气(qì)依然“异(yì)常火热”。5月16日上午8时50分(fēn)，认筹入口已(yǐ)排起约100米的(de)队伍。

　　云(yún)锦东(dōng)方有着“史上最严”的(de)冻(dòng)资要求：500万认购金，首套900万、二套2900万的冻资，并且冻资证明需(xū)要徐汇(huì)区的银行网点，外(wài)加要求一年内的流水单，也是上海积分制以来首个要求银行流水(shuǐ)的新盘。

　　易(yì)居研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭(xù)称，为提高(gāo)认购门槛，开发商要求首套房冻资900万，二(èr)套房冻资(zī)2900万的(de)苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎(liè)。

　　为(wèi)什么(me)富人(rén)都在(zài)排队买房(fáng)？原因很(hěn)简单，价(jià)格倒(dào)挂了。

　　公(gōng)开信(xìn)息显(xiǎn)示(shì)，位列上(shàng)海第四批次(cì)入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期，共(gòng)推售105套房源，包含洋房、别(bié)墅(shù)，备案均价高达16.4907万(wàn)元(yuán)/平方米。

　　而周边的(de)二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链(liàn)家的成交记(jì)录来(lái)看，云(yún)锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交均价在20-26万(wàn)之间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只(zhǐ)要打中一套云锦(jǐn)东方(fāng)，就能(néng)稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本次的均套面积(jī)355平为例(lì)，按照当下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米6万来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结(jié)婚参与认(rèn)购

　　据(jù)称，根据此次(cì)的认购火爆程度，预计该批次的云锦(jǐn)东方会成(chéng)为上海积(jī)分(fēn)制以(yǐ)来第一(yī)个(gè)真正的满(mǎn)分盘。

　　杨红旭称，积(jī)分(fēn)满分(fēn)户，也就意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家(jiā)庭，或者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者利(lì)用代持、假离(lí)婚假结婚等(děng)方式(shì)达成满分。

　　而泰勒朋友圈(quān)有个大神(shén)，在这个楼盘蹲(dūn)出(chū)了猛(měng)料。据(jù)说，黄牛两种主要操作(zuò)方式：结(jié)婚以及代持(chí)。其中，结(jié)婚的方(fāng)式主要针对积分(fēn)不够的购(gòu)房者，找满分者结婚，以(yǐ)家庭(tíng)为(wèi)单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名(míng)义购房(fáng)，以后(hòu)通过交易等方式将产证进行变更。

　　据说(shuō)被工(gōng)作人员(yuán)认出是黄牛之后，黄(huáng)牛上来就是一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情合法，你凭什么(me)不(bù)让我认筹！

　　中原地产首(shǒu)席分析师(shī)张大伟(wěi)称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的头条新闻非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套(tào)房(fáng)的，也有(yǒu)上海亿万富(fù)豪一日(rì)夫妻排队打(dǎ)新几(jǐ)千(qiān)万豪宅的。

　　张(zhāng)大伟(wěi)分析(xī)，房地产市场(chǎng)的分化(huà)越来越严(yán)重了！

　　1，大部(bù)分城市(shì)的楼市已经逐步丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必(bì)然分(fēn)化发(fā)展，同一个(gè)城市(shì)内部分化也剧烈！

　　张大(dà)伟称全国住房(fáng)库存巨大且创了新高。中国(guó)楼市已经进(jìn)入(rù)了总量过剩，供(gōng)求关(guān)系强(qiáng)弱(ruò)分化比较(jiào)明显(xiǎn)的(de)情况(kuàng)，特(tè)别是在(zài)人口出生率没(méi)出现转折的背景(jǐng)下，楼市供应过(guò)剩的(de)行情(qíng)应该会存在(zài)非常长一段(duàn)时(shí)间(jiān)。一二(èr)线城(chéng)市只(zhǐ)有好地(dì)段(duàn)涨，郊(jiāo)区(qū)难涨(zhǎng)；三四线城(chéng)市个(gè)别城市好地段还能涨，经济太弱，没人流入的(de)城市可能永远也不会涨了，就是进入鹤岗(gǎng)化。

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