4月(yuè)25日，自(zì)然资源部部长王广华在全国自(zì)然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工(gōng)作会议上宣(xuān)布(bù)，我国全(quán)面(miàn)实现不动(dòng)产统一(yī)登记(jì)。这意味着从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不(bù)动产(chǎn)物权的(de)不动产统一(yī)登记制度全(quán)面(miàn)建立。

　　自然资源部自然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示，十年来(lái)，我国以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条(tiáo)例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等(děng)为(wèi)配套支撑的(de)不(bù)动产统一登记制度体系基(jī)本成型。《不动产登记法》已经面向社会公开征求意见，国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息(xī)平台(tái)平(píng)稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记(jì)信息。下一步要(yào)持续提升不动(dòng)产登记(jì)法(fǎ)治化、规(guī)范化水平，维护好各类产权(quán)主体(tǐ)的(de)合法权益，更加有力地保护产权。加强登(dēng)记信(xìn)息共享、分析(xī)和应用，发(fā)挥(huī)数据效用(yòng)，更加充分(fēn)体现登记数(shù)据价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什么？根据《不动产登记暂(zàn)行条例》，登记的(de)适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋(wū)等建(jiàn)筑物、构(gòu)筑(zhù)物所有权；森林、林(lín)木所有权；耕地、林地、草(cǎo)地等土地(dì)承包经营(yíng)权；建(jiàn)设用地使(shǐ)用权；宅基地使(shǐ)用(yòng)权；海域使用权(quán)；地(dì)役权；抵押(y钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量ā)权；钠的摩尔质量是多少，碳酸钠的摩尔质量法(fǎ)律规定需要登记的(de)其他不(bù)动产权(quán)利。

　　诸葛数据研(yán)究中心首席(xí)分析(xī)师王小嫱(qiáng)表示，实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着国内房产(chǎn)有统一(yī)的(de)平(píng)台(tái)登记，由(yóu)于房屋类型较多，产(chǎn)权情况不一(yī)，不动产统一登记是一种制度规范(fàn)性的工作(zuò)，可对(duì)全(quán)国房(fáng)屋情况以(yǐ)及房屋(wū)所(suǒ)有权(quán)人摸(mō)底，为监测统计分析不动产情况奠定数(shù)据基础(chǔ)，同(tóng)时(shí)有利于(yú)维护房地产市场的稳定。

　　在全面实(shí)现不动产统一登记后，市场比较关心的(de)是，该政(zhèng)策是否是房(fáng)地产税征收的(de)信号。多位(wèi)专(zhuān)家表示(shì)，实(shí)现(xiàn)全国(guó)不动(dòng)产统一登记后(hòu)，房地产(chǎn)税才可能全面落地。不动产统一登(dēng)记是房地产税征收(shōu)的前提条(tiáo)件，实现全(quán)面实现不(bù)动产(chǎn)统一登(dēng)记，也意味着离房地产税的征收更近了(le)一步(bù)。专家(jiā)称，不动(dòng)产登记(jì)制度的出发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税概念。但不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作开展会更加顺畅和(hé)容易。动产(chǎn)登记完成后(hòu)，房地产(chǎn)税中(zhōng)的持(chí)有环节税已经具(jù)备了(le)出台的所有技(jì)术条(tiáo)件(jiàn)。房地(dì)产税(shuì)试点(diǎn)的(de)推行要以不动产登(dēng)记的信(xìn)息为基础。全国范围的房(fáng)地(dì)产数(shù)据联动(dòng)，有(yǒu)助于摸清(qīng)全国房地产(chǎn)市场的实际情况(kuàng)。

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