刚刚，我国房地产领域(yù)一项重要进展来了！

　　4月25日，下(xià)午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自(zì)然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经过(guò)十年努力，从(cóng)分散(sàn)到(dào)统一，从(cóng)城市房屋到农村宅(zhái)基地(dì)，从不动产(chǎn)到自然资源，覆盖(gài)所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度全面建(jiàn)立。

　　我(wǒ)国以民法典(diǎn)为统(tǒn水娃是几娃？ 水娃是什么颜色g)领，以《不(bù)动产(chǎn)登记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施细则、操作规范(fàn)、地方性(xìng)法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记(jì)制度(dù)体系基本成型。

　　全国(guó)累计颁发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央(yāng)视新闻报道，从全国自然资源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今年(nián)是不(bù)动产统一登(dēng)记改革实(shí)施十周年。十年来，全国(guó)累计(jì)颁发不动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本，全面建(jiàn)立和实施不动产统一登(dēng)记制度。国(guó)家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产登记信息(xī)平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登(dēng)记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示(shì)，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源(yuán)部自然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多(duō)次”办理到“一(yī)窗、一网、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节(jié)、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般登(dēng)记和抵押登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各级自然资源(yuán)主(zhǔ)管部门还积极(jí)推动历史(shǐ)遗留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共(gòng)解决了(le)1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定(dìng)建(jiàn)立(lì)不动(dòng)产统一登记(jì)机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个部门的不(bù)动产(chǎn)登记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿册(cè)、登(dēng)记依据和信息平台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未(wèi)来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研究中心首(shǒu)席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表示，开展不动产统一登记，首要的(de)意义(yì)就(jiù)在于落实(shí) 《物权(quán)法》，保障不动产交易安(ān)全，保护不动产权利人的合法财产权(quán)；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不(bù)动产碎片(piàn)信息(xī)，摸(mō)清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政(zhèng)策制定(dìng)和执行提供(gōng)基础数据，提高(gāo)政(zhèng)府治理效(xiào)率和水(shuǐ)平。开展不动产统一(yī)登记，其最大(dà)的意义在于为现代国(guó)家公共(gòng)财(cái)政提供(gōng)基础，这为我国未来税制(zhì)改(gǎi)革奠(diàn)定基础。

　　国家的现代功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教(jiào)育、社会福(fú)利、社会服(fú)务(wù)、环境(jìng)保护等，也包(bāo)括市场和社(shè)会运转需要的政策和(hé)制度。要提高公共产品(pǐn)供给的(de)有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专业(yè)化的，甚至(zhì)是“拍脑袋”的任(rèn)意(yì)决(jué)定，这样(yàng)会浪费(fèi)公(gōng)共资源，而(ér)是需要通过摸清底数，建立基础数据库和相应的信息系统，以(yǐ)此(cǐ)来(lái)进行翔实的(de)核算(suàn)和统(tǒng)计，为公共产品供给(gěi)提供科学的依据。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥有不水娃是几娃？ 水娃是什么颜色动产就意味着在某一区域(yù)居住和生活，就(jiù)产生了对该(gāi)区(qū)域公(gōng)共服(fú)务的需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是公共产品供给的依据(jù)，如拥有不动产产权的(de)居民(mín)越集中的区(qū)域，对公共产品(pǐn)的需求(qiú)也(yě)就(jiù)越多；不动产价值较高的(de)地方，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质量也(yě)就越高；不同类型(xíng)不(bù)动产（工(gōng)业(yè)、商业和(hé)住宅(zhái)），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集(jí)体产权和个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产(chǎn)品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一登记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物(wù)权法定、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于(yú)不(bù)动产事(shì)实上(shàng)拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还是城(chéng)市的(de)商(shāng)品住(zhù)宅），也就具备了征(zhēng)收(shōu)不动(dòng)产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有(yǒu)的其他不动(dòng)产(chǎn)，将(jiāng)一律进入征税范畴，并根据(jù)不(bù)动产的基(jī)本情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场(chǎng)价值，按(àn)章征税。

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