刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要(yào)进(jìn)展(zhǎn)来了(le)！

　　4月25日，下午(wǔ)自然资源部部长王广华(huá)在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一(yī)登记(jì)。

　　这意味着经过十年(nián)努力，从分(fēn)散到统一，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅(zhái)基地(dì)，从不(bù)动(dòng)产(chǎn)到(dào)自(zì)然(rán)资源，覆盖(gài)所有(yǒu)国土空(kōng)间，涵盖(gài)所有(yǒu)不(bù)动(dòng)产物权(quán)的(de)不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建立(lì)。

　　我国以民(mín)法典(diǎn)为(wèi)统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实(shí)施(shī)细(xì)则、操作规范(fàn)、地方性法规等为配套支撑的不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁(bān什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法)发不动产权证书7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权(quán)登记工作会议上(shàng)了解到，今年(n什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法ián)是不动产统一登记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本，全面建立和(hé)实施(shī)不动产统一登记制度。国家、省(shěng)、市、县四级联通的(de)不动产登记(jì)信息平台平稳运行，不动产登(dēng)记(jì)数(shù)据库覆(fù)盖全国、实时更新(xīn)，包含15亿多条(tiáo)不动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群(qún)众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个市县同步颁发电子证书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然(rán)资(zī)源(yuán)确权登记局(jú)局长田文(wén)彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地(dì)减环节、减材料、减时间、降成本，一般登记和(hé)抵押登(dēng)记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日(rì)内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管部门(mén)还(hái)积极(jí)推动历史遗(yí)留问题(tí)导致的(de)不动产“登记(jì)难”问题(tí)，共解决(jué)了1100多万套房屋办(bàn)证问题(tí)，惠及(jí)2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立不动产统一登记机构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门的不动(dòng)产登记职责整合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿(bù)册、登记依(yī)据(jù)和信息平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为我国未来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住(zhù)房政策研究中(zhōng)心首席(xí)研究员(yuán)李(lǐ)宇(yǔ)嘉表示，开展不动产(chǎn)统一登记(jì)，首要的意义就在(zài)于落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在(zài)各职(zhí)能部门之间的(de)不动产(chǎn)碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行(xíng)提(tí)供基础数据，提高政府治理效(xiào)率和水平。开展不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一登记，其最大的(de)意义(yì)在于为(wèi)现代国家公共财政提供(gōng)基础，这(zhè)为(wèi)我国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国(guó)家的现(xiàn)代功(gōng)能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利(lì)、社(shè)会服务、环境保护等，也包括市(shì)场和社会(huì)运转需要的政(zhèng)策和(hé)制度(dù)。要提高公共产品供给的有效性，不能靠专断式(shì)的(de)、非专业化(hu什么是因果论证举例说明句子，什么是因果论证举例说明的方法à)的，甚至是“拍脑袋”的任意(yì)决定，这(zhè)样(yàng)会浪(làng)费公共资源，而(ér)是(shì)需要通过摸清(qīng)底数，建(jiàn)立基(jī)础数(shù)据库和相(xiāng)应的信(xìn)息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算(suàn)和统计，为(wèi)公共产品供给提供科学(xué)的依(yī)据。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可(kě)移动，拥(yōng)有不动产就意味着在某一区域居住和(hé)生活，就(jiù)产生了对(duì)该区(qū)域(yù)公共(gòng)服务的需(xū)求。某一(yī)区域(yù)不动产状(zhuàng)况的基本(běn)情况就是(shì)公共产品供给的依(yī)据，如拥有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)产权的居民越集(jí)中的区域，对公共产品的(de)需求也就(jiù)越多；不动(dòng)产价值较高的地方，对公共(gòng)产(chǎn)品需求的质(zhì)量也就越(yuè)高；不同类型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动(dòng)产（集体产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买(mǎi)产权(quán)等(děng)）对公共(gòng)产品需求也(yě)有差异。

　　不(bù)动产统(tǒng)一登记是建立(lì)和实施(shī)不动产税(shuì)制的(de)前提和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公(gōng)示公(gōng)信”原则的唯一途(tú)径。经(jīng)过法(fǎ)定(dìng)程序(xù)的(de)登记，不(bù)动产拥(yōng)有者对(duì)于不动产事实(shí)上(shàng)拥(yōng)有了所有权（不(bù)管是(shì)农村的宅基地，还是城市(shì)的商品住(zhù)宅），也就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础(chǔ)。在此(cǐ)基础(chǔ)上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税(shuì)的原则，扣除基本(běn)需(xū)求的免税面积(jī)外，所(suǒ)有人拥有的(de)其他(tā)不动(dòng)产，将一(yī)律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并根据(jù)不动(dòng)产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形(xíng)式等(děng)），评估(gū)房屋(wū)的市场(chǎng)价值，按章征税。

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