林地转让必须要(yào)过户吗？林地转(zhuǎn)让不(bù)是(shì)必须要过户(hù)的(de)。关于林地转让必须要过户(hù)吗(ma)以及林地(dì)转让必须要过(guò)户(hù)吗，林地转让必须要过户(hù)吗现在，林(lín)地转让(ràng)必须要(yào)过户(hù)吗知乎，林地过(guò)户需(xū)要什(shén)么手续，林(lín)地(dì)转让后没过户的后(hòu)果(guǒ)等问题(tí)，农商(shāng)网将为你整理以下(xià)的生活知识：

林地可以建房吗(ma)

　　林地是可以建房的。

　　林地可(kě)以建房，但要得到批准。按照法(fǎ)律的规定，未(wèi)经林(lín)业行政主管部门依法批准，不得擅自将林地改(gǎi)为建设用地。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能(néng)擅(shàn)自在林地内建房子。另外，林地的承包经营者可(kě)以在承(chéng)包的(de)林地内(nèi)修(xiū)建必要的直接(jiē)为林业生产服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之(zhī)前，也要经过林业行政主(zhǔ)管部门依法(fǎ)批准。

林地转让必须要过户吗

　　林地转(zhuǎn)让不(bù)是必须要过户。

　　林地转让属(shǔ)于经(jīng)营权的流(liú)转，并不需(xū)要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村(cūn)集体，个人所享有的只是承包(bāo)经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承(chéng)包经(jīng)营权(quán)人的林地承包经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组织(zhī)的林地经(jīng)营权、林木所有(yǒu)权的(de)流转。

　　林权流转(zhuǎn)方式包括(kuò)转包、出租、转让、互换、入股、抵押等。

　　林权(quán)是(shì)以森(sēn)林(lín)资源所有权(quán)为基础，以对特(tè)定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他物(wù)权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让给我存转让(ràng)合同(tóng)但没过(guò)户登记有效吗？

　　转让方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证书，实质是(shì)尚未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是合同签订后(hòu)，有权批准(zhǔn)核(hé)发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人民政府(fǔ)给转让(ràng)方核发了(le)土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让行为的(de)，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行(xíng)为应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方(fāng)无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时合同有(yǒu)效(xiào)。

　　法律分析(xī)

　　转让方未取得(dé)使用权证(zhèng)书与受让方签订转(zhuǎn)让协议的，起诉前或者(zhě)申请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地证或(huò)者(zhě)有批准权的(de)政府同意转让的，合同有效(xiào)。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用证书，实(shí)质是(shì)尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此，通常应(yīng)视为无权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有(yǒu)2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以(yǐ)上人(rén)民政府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核(hé)发了土地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办(bàn)证(zhèng)或者批准行为应当视为(wèi)对(duì)转让方无(wú)权处(chù)分的(de)追认(rèn)，因此(cǐ)，此时合同有效。

　　受(shòu)让方均要求履(lǚ)行合同(tóng)的：办理变更登订(dìng)手续的一方可以要求交付土地(dì)，均(jūn)未办理(lǐ)变(biàn)更(gèng)手(shǒu)续(xù)的，先行(xíng)合法占有(yǒu)投(tóu)资开发(fā)的，有权要求办理(lǐ)变更登(dēng)记，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行交付转让(ràng)款一方有权要(yào)求交付土地，办理变更，合同均未履(lǚ)行的，依法成立在先的(de)合同一方，有(yǒu)权要求继(jì)续履行;未取得土(tǔ)地使用(yòng)权方可以请求解除合同2020湖南交通工程学院学费多少钱一年呢，湖南交通工程学院费用，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农业法(fǎ)》 第十条 国家实行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农(nóng)民对承包(bāo)土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式、期限、发包方和承包(bāo)方的(de)权利(lì)义务、土地承(chéng)包经(jīng)营权的保护和(hé)流转等(děng)，适用《中(zhōng)华人(rén)民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中华人民共和(hé)国农(nóng)村土地承包法》。

　　农村(cūn)集体(tǐ)经济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营的基础(chǔ)上，依法管理集(jí)体(tǐ)资产，为其成员提供(gōng)生产(chǎn)、技术、信(xìn)息等(děng)服务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经济(jì)实力(lì)。

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