过去辉煌的(de)千(qiān)亿房企如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这(zhè)是一(yī)场史无前(qián)例的大撤(chè)退。截至5月(yuè)31日收盘，A股有十几家公司的股价(jià)低于1元，其中超(chāo)过10家A股房企(qǐ)股(gǔ)价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括*ST蓝光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海(hǎi)投等。其中甚至包括阳(yáng)光城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房企。

　　这些房企(qǐ)都(dōu)是之前(qián)高速扩张(zhāng)的激(jī)进企业，在周期性调整(zhěng)后面(miàn)临(lín)着过去的举(jǔ)债扩张的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公(gōng)告称，截至(zhì)2023年5月31日(rì)，公司(sī)股票收盘价连续18个交易(yì)日低于1元/股，预计(jì)将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交所相关规定，其股票(piào)存在(zài)被终止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发布公告，公司(sī)股票收(shōu)盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均低于1元/股，预(yù)计连(lián)续(xù)二十(shí)个交易日低于1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所(suǒ)终(zhōng)止上市交(jiāo)易。因触及(jí)交易类强制退市情形而终止上市(shì)，公司股票不进入(rù)退市整(zhěng)理期。

　　目前(qián)，已经(jīng)有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光(guāng)在今年首个被强制(zhì)退市，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样的原因被要求(qiú)强制(zhì)退市并转(zhuǎn)到老三(sān)板。市场猜测下一(yī)个面临强制退(tuì)市的房(fáng)企可能是ST泰禾，截至(zhì)发稿(gǎo)，其股(gǔ)价已(yǐ)连(lián)续超(chāo)过18个交易日低(dī)于1元黄山山体主要由什么岩石构成。尽管该企业的大股东(dōng)和管理层(céng)正(zhèng)在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其股价仍在持(chí)续下跌(diē)，可能(néng)未(wèi)能(néng)及时挽(wǎn)回(huí)局(jú)势。

　　据(jù)了(le)解(jiě)，房(fáng)地产行(xíng)业(yè)在2023年开始在政策引导下(xià)缓慢复(fù)苏，但整体仍面(miàn)临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企在2022年(nián)面临营业收入(rù)下滑和(hé)盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前(qián)4个月(yuè)，国(guó)有房(fáng)企的发债量同(tóng)比增长(zhǎng)5％，而民营房(fáng)企的发债(zhài)量(liàng)大幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调整压力，购房者(zhě)的置业情绪持续下降(jiàng)。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也(yě)在发生转变。过去的(de)高周转模(mó)式，即(jí)快速拿地、开(kāi)发、回笼资金的(de)方式已(yǐ)经不(bù)再可行。政府出(chū)台了一(yī)系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中(zhōng)等，严格了房企的(de)融资渠道(dào)。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境(jìng)，不(bù)得不(bù)寻(xún)求债务展期来延缓问题(tí)的爆发。

　　有业内人(rén)士表示，退市(shì)潮将加快房企债务重组的进黄山山体主要由什么岩石构成程，警(jǐng)示整个(gè)行业更加谨慎，并保(bǎo)护(hù)投资者和购房者的(de)利益。随着房地产行业的加(jiā)速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮(lún)的利好政策也(yě)将出台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿(dùn)和养(yǎng)护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最(zuì)终(zhōng)只(zhǐ)剩(shèng)下头部企业。

　　值(zhí)得注意的是，中国(guó)人民大学原副校(xiào)长、中国(guó)资本市(shì)场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在某个房企会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期(qī)以来(lái)，我们把它（房地产）当作一种金融产(chǎn)品来投资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也(yě)会严重地损害了它的(de)信誉。所以一个(gè)时期以来，人(rén)们(men)把很多(duō)问题的(de)根源(yuán)都(dōu)归结于它，以为把房地产业的问题解决了中国(guó)经济就没什么问题。这是因为过(guò)去(qù)它的确(què)形象太差(chà)，我几乎(hū)没看到(dào)有一家房地(dì)产企业有什(shén)么美誉(yù)度，过(guò)去居然还有人干这个(gè)成(chéng)了中国首富，这个首(shǒu)富是没任何价(jià)值(zhí)的(de)。

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