特别指出，在我(wǒ)国除了广义和狭(xiá)义(yì)定(dìng)义(yì)的中央企业(yè)外，对(duì)于个别(bié)中央企业在国家社会(huì)经济发展过(guò)程中所承担的责任较(jiào)为特殊，这(zhè)些中央企业归国务院直属管理，属于正部级。

中海物业管理有限公司(sī)

　　中海物业是中海(hǎi)物业管理（深圳(zhèn)）有限公(gōng)司（China Overseas Property Management Co.,Ltd.）的简称，创立办于香港，1991年7月(yuè)在深圳注册，首任总经理是(shì)丁步(bù)华(huá)。

　　1991年在(zài)同行业中首家引进香港的(de)成功(gōng)物(wù)业管理(lǐ)经验和先进的物管模式，并在之后的(de)多(duō)年实践中将其与(yǔ)内地(dì)的(de)实(shí)际(jì)情况(kuàng)进行了充(chōng)分的融合与(yǔ)提升，在管(guǎn)理(lǐ)中仍始终保(bǎo)持与(yǔ)香港(gǎng)及国际同行业同步(bù)，不断推陈出新(xīn)、与时俱(jù)进。

　　作为全国物(wù)业管理第一品(pǐn)牌，与其他物业(yè)公司相比无论在品牌竞争优势、管理(lǐ)经验的积累(lèi)、服务(wù)品质的控制、人力资源的储备等(děng)各方面(miàn)都独具特(tè)色。

管理(lǐ)经验优势

　　中海二(èr)十年的管理发展历程，涵盖(gài)的全面管理业(yè)态为(wèi)中海积累了相当丰富的管理(lǐ)经验。

　　公(gōng)司(sī)拥有十几(jǐ)个涉及物业管(guǎn)理的专业部门(mén)，包括：土建、工程(chéng)、强电、弱电、社区环境管理（安全管(guǎn)理、清(qīng)洁管理、绿化管(guǎn)养）、社区服务部（社区文(wén)化(huà)、会所管理）、质量管(guǎn)理部、顾问管理部、信息中心；中海物业拥有下(xià)属(shǔ)三个专业子公司：中海楼(lóu)宇科技公司(sī)（专营楼(lóu)宇(yǔ)智能化系统(tǒng)的设计、安装(zhuāng)，强电、弱电(diàn)系(xì)统的维护），中海电梯工(gōng)程公司（具有国(guó)家A级(jí)电(diàn)梯安装、维修保养资质，销售代理名牌电梯(tī)和各种型(xíng)号电梯配件），中海社区环境工程公(gōng)司（专营楼宇外(wài)墙、生活水池的清洗和专用清洗制剂(jì)的研发）。

　　顾问与代(dài)管项目(mù)执行(xíng)当(dāng)中遇(yù)到(dào)的实操问题驻(zhù)场经理(lǐ)可以在(zài)最快(kuài)时间内反馈给公司总部，在三个(gè)专业子(zi)公(gōng)司强(qiáng)有力的技术支持(chí)下同时(shí)辅之以涉(shè)及物(wù)业管理的(de)十几(jǐ)个专业部(bù)门资深专家组成的顾问团，各种实操问题可以(yǐ)得(dé)到及时有(yǒu)效的解决，确保服务的高含金量，为发展商极大限度地节约物管成本，提(tí)高经济效益。

中海(hǎi)物业管理有限公司是不是央企

　　私营(yíng)企业(yè)，中海物业管(guǎn)理有限公司,起源于香(xiāng)港,1991年7月18日(rì)在深圳正式(shì)注册(cè)成立,是中国海外集(jí)团旗下中海地产股份有限(xiàn)公司的全资子公司。

　　其中中国(guó)海外集团1979年始(shǐ)创(chuàng)于香港,母公司为国资委直(zhí)接(jiē)管理的国有特大型重要骨干(gàn)企业(yè)中国建筑工程总(zǒng)公司,集团(tuán)现已拥有两家(jiā)香港上(shàng)市公(gōng)司,总资(zī)产近400亿港(gǎng)币。

　　拓(tuò)展(zhǎn)资料

　　一(yī)，《中华人民共(gòng)和(hé)国刑(xíng)法(fǎ)》