刚刚，我国房地产(chǎn)领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王广华在全国自然资源和不(bù)动产确权登记(jì)工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现(xiàn)不动(dòng)产统一登记(jì)。

　　这(zhè)意味着经过十年努(nǔ)力，从(cóng)分散到(dào)统一，从城(chéng)市房(fáng)屋到农村宅(zhái)基地，从不动产到(dào)自然资源(yuán)，覆(fù)盖所(suǒ)有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权的不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记制度全面建立(lì)。

　　我(wǒ)国(guó)以(yǐ)民法(fǎ)典为统领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行(xíng)条例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规等(děng)为配套(tào)支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基本(běn)成型。

　　01全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今(jīn)年是不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿(yì)多本(běn)，全面(miàn)建立和实(shí)施不动产(chǎn)统一(yī)登记(jì)制(zhì)度。国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记信息平(píng)台平稳运(yùn)行，不动产(chǎn)登记数据库(kù)覆(fù)盖全国、实时(shí)更新，包含15亿多条(tiáo)不动产登记(jì)信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全国(guó)有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天为40万(wàn)群众和企(qǐ)业提供各类登(dēng)记服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁发电子证(zhèng)书(shū)证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自(zì)然资源确(què)权登记局局长田文(wén)彪表示(shì)，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务(wù)能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最大限度地减环节(jié)、减材料、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和(hé)抵押登记实(shí)现(xiàn)5个工作日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然(rán)资源主管(guǎn)部门(mén)还积极推动历(lì)史遗留问题导致的(de)不动产“登记(jì)难(nán)”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套(tào)房(fáng)屋办(bàn)证问题，惠及2600多万群(qún)众。

　　我国实施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登(dēng)记还(hái)要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不动产统一登记(jì)机构，提出将分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责整(zhěng)合，实(shí)现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记(jì)依据和信息平(píng)台(tái)“四统一”改革任务(wù)。

　　体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤rong>02<体重kg是公斤还是斤，体重50kg是多少斤/strong>不(bù)能简单(dān)理解为要征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居(jū)研究院(yuàn)研究总监严(yán)跃(yuè)进表示我国全面实现(xiàn)不(bù)动产统一(yī)登记意(yì)味着，历时10年中国真(zhēn)正建(jiàn)立(lì)了不(bù)动产(chǎn)登记制度。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡(xiāng)、从(cóng)局(jú)部到大市场，真(zhēn)正构建了系(xì)统全面(miàn)的产(chǎn)权登(dēng)记制度。其(qí)对于(yú)整合房地产领域各类资源，同时加强(qiáng)各类信(xìn)息(xī)互通和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不(bù)动产统一登记”可以理(lǐ)解为全国房(fáng)产信息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产税(shuì)或房地(dì)产税(shuì)开启信号。严(yán)跃进认为“不动产登记(jì)制度的出(chū)发点要更广，不是(shì)简单(dān)的(de)征税。但(dàn)反(fǎn)过(guò)来，不动产统一登记后，房地(dì)产(chǎn)税(shuì)等工(gōng)作开展会更加(jiā)顺畅和容易。但不能简单(dān)理(lǐ)解为要征收房地(dì)产税(shuì)。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究中心首席研(yán)究员(yuán)李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是(shì)建(jiàn)立(lì)和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础，也是落(luò)实《物权法》“物(wù)权(quán)法(fǎ)定、公示(shì)公(gōng)信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于不动产(chǎn)事实上(shàng)拥有了所有(yǒu)权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就(jiù)具(jù)备了征收不动产税的基础。在此基础上，根据基本不(bù)动产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免税面积外(wài)，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动产(chǎn)，将一(yī)律进入征税范畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

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