金(jīn)融界5月16日消(xiāo)息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举(jǔ)行4月份国(guó)民经济运(yùn)行(xíng)情况(kuàng)新闻发(fā)布会。现场有(yǒu)记者提(tí)问，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面积低于2020年和2021年同(tóng)期水平(píng)，如何(hé)评(píng)价房地产市场表(biǎo)现？如何研(yán)判(pàn)下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家(jiā)统计局(jú)新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应称，去年(nián)受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房(fáng)地产市场整体上呈(chéng)现(xiàn)下行态势，一(yī)些地方出现了商品房交付困难。为了保障民生，稳(wěn)定(dìng)房地产市(shì)场，各地区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房(fáng)住不炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房(fáng)、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房地产企业合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效果逐步显(xiǎn)现。今年以来，房地(dì)产市(shì)场(chǎng)需求较(jiào)快释放，商品房销售有所恢复，住宅销(xiāo)售(shòu)价(jià)格环比出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业(yè)资金(jīn)状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改善。

　　从销售看(kàn)，随着政(zhèng)策效应逐步显现(xiàn)，以及前期疫(yì)情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国(guó)商品房销售面积同(tóng)比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长(zhǎng)8.8％，增(zēng)速比(bǐ)1-3月份加快4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份全国(guó)住宅销售面积增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有(yǒu)所加快。

　　从区域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大(dà)湾区等(dě心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思ng)房地(dì)产热点(diǎn)市(shì)场销售情况总体向(xiàng)好。

　　从价格(gé)看，3月份已经发(fā)布的70个大中(zhōng)城市住宅心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思销售价格，环比整(zhěng)体呈上涨态势，其中一(yī)线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定等因素(sù)影响，房价走(zǒu)势整体上强于二三(sān)线城(chéng)市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随(suí)着前(qián)期(qī)积压住房(fáng)需求释放，部分城市(shì)市(shì)场热(rè)度有(yǒu)所下降、市场预期有所下调。

　　从房企资(zī)金看，受到(dào)市(shì)场(chǎng)销(xiāo)售改善影响(xiǎng)，房地(dì)产开发(f心情五味杂陈啥意思，打翻了五味杂陈啥意思ā)企业资金紧(jǐn)张状况(kuàng)有所缓解，1-4月份，房地产开(kāi)发企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄(zhǎi)2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产(chǎn)市场需(xū)求出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍在下降，房地产市场整体处(chù)于(yú)调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续(xù)努力。下(xià)阶段，随(suí)着经济恢复向好，稳定房地(dì)产(chǎn)市(shì)场政(zhèng)策显效、市场预期好(hǎo)转，房地产市场有望(wàng)逐步企稳。

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