金融界5月22日消息 据(jù)贝壳研究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率平均为(wèi)4.0％，较上月微(wēi)降(jiàng)1BP；二套(tào)主(zhǔ)流房贷利率远则怨近则不逊是什么意思解释，远则怨,近则不逊平均为(wèi)4.91％，与(yǔ)上月持(chí)平。5月首(shǒu)二套主流(liú)房贷利(lì)率(lǜ)较(jiào)去年同(tóng)期分别(bié)回落91BP和(hé)41BP。5月贝(bèi)壳百城(chéng)银行平均放款周期(qī)为23天，较上(shàng)月(yuè)延(yán)长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统(tǒng)计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与上(shàng)月(yuè)持平，清远、中山首套房贷利率下降带动三四线城市首套(tào)利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套住房(fáng)贷(dài)款利(lì)率政策动(dòng)态调整机(jī)制下，首(shǒu)套利率回调，二套利率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整(zhěng)体首二套房贷利率差扩(kuò)大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二套房贷(dài)利率(lǜ)差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是(shì)市(shì)场修复的(de)关键(jiàn)支撑，建(jiàn)议(yì)因城施(shī)策(cè)，适当(dāng)降低二套房贷利率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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