大家好，听(tīng)说过上(shàng)海(hǎi)云锦东方吗？没(méi)听(tīng)过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒(lēi)一(yī)样比较穷，还得(dé)加(jiā)倍努力挣钱(qián)。

　　一(yī)起来看看咋(zǎ)回(huí)事。

　　亿(yì)万富豪(háo)暴(bào)晒排队买(mǎi)房

　　近期(qī)，财(cái)经圈内最火的(de)不是中特估(gū)、金(jīn)特估，也(yě)不是AI，而是上海的(de)新楼盘——云锦东方。私(sī)募大(dà)V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来北(běi)京小(xiǎo)聚，突然说(shuō)来不了了，我以(yǐ)为(wèi)有什(shén)么情况多(duō)问一句。他说：他在忙着(zhe)认筹云锦(jǐn)东方。

　　而这个楼盘甚至还影响了近(jìn)期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云锦(jǐn)东(dōng)方的打新，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的(de)最(zuì)后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火(huǒ)热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(jǐn)东方有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金(jīn)，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资，并且冻(dòng)资(zī)证(zhèng)明需要徐汇(huì)区的银(yín)行网点，外(wài)加要求(qiú)一年内的流(liú)水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分(fēn)制以来首(shǒu)个要求银行(xíng)流(liú)水的新盘。

　　易(yì)居研究(jiū)院副院(yuàn)长杨红旭称(chēng)，为提高认(rèn)购门槛，开发(fā)商要求首套房冻资900万，二套房(fáng)冻(dòng)资2900万的苛刻(kè)要求(qiú)，但(dàn)套利(lì)的(de)土(tǔ)豪(háo)们(men)仍扎推围猎。

　　为什么富(fù)人都在排队买房？原因很(hěn)简(jiǎn)单，价格(gé)倒挂了。

　　公(gōng)开信息显(xiǎn)示(shì)，位(wèi)列上海第四批次入市(shì)新(xīn)盘中(zhōng)的云锦东方三期(qī)，共推售105套房源，包含洋(yáng)房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房(fáng)均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交记录来看，云锦二期去年至今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间。

　　也(yě)就是说，只要打(dǎ)中一套(tào)云锦东方(fāng)，就能稳(wěn)赚2000多万！据(jù)一些购房指南(nán)分析，以本(běn)次(cì)的均套面积355平为例，按(àn)照当(dāng)下二手房的成交价，用(yòng)最最最保(bǎo)守的倒挂：每平米(mǐ)6万来计(jì)算，355平*6万/平 = 2130万(wàn)！！！

　　有人火(huǒ)线结(jié)婚参与认购(gòu)

　　据称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预计(jì)该批次的(de)云锦东(dōng)方会成为上海积分制(zhì)以来第一(yī)个1cc的水等于多少克，1cc水是多少克真(zhēn)正的满分(fēn)盘。

　　杨红(hóng)旭称(chēng)，积分满分户，也就意味着名下无(wú)房。买的起(qǐ)3000万(wàn)起步豪宅的家(jiā)庭，或者为(wèi)了打(dǎ)新而卖掉(diào)所有旧房，或(huò)者利(lì)用(yòng)代持、假离婚假(jiǎ)结婚(hūn)等方式达(dá)成满分。

　　而泰勒朋(péng)友圈有个大神1cc的水等于多少克，1cc水是多少克，在(zài)这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据(jù)说，黄(huáng)牛(niú)两种主(zhǔ)要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的方式主要针对积分(fēn)不够的购房(fáng)者，找满分者结婚，以家庭为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以(yǐ)别人的名义(yì)购房，以后通过交(jiāo)易等(děng)方(fāng)式(shì)将产(chǎn)证进行变(biàn)更。

　　据说(shuō)被工作人员认出是(shì)黄牛之后，黄牛上来就是(shì)一句话：我(wǒ)结婚，合(hé)理合情(qíng)合法(fǎ)，你(nǐ)凭什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地(dì)产(chǎn)首(shǒu)席分析师(shī)张大伟称，这几天关于(yú)房1cc的水等于多少克，1cc水是多少克地产市(shì)场的(de)头条(tiáo)新闻非(fēi)常玄幻：有鹤壁10万买8套房的(de)，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队打新几千万豪宅的(de)。

　　张(zhāng)大伟分析(xī)，房地产市场的(de)分化越来越严重了(le)！

　　1，大部分(fēn)城市的楼市(shì)已经(jīng)逐步丧失投资属性！

　　2，不同(tóng)城(chéng)市楼市必然分化发展，同(tóng)一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟(wěi)称全国住(zhù)房库(kù)存巨大且(qiě)创了新高。中国楼市已经进入了(le)总(zǒng)量过剩，供求关系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出(chū)生率没出现转折的背景(jǐng)下，楼(lóu)市(shì)供应过(guò)剩的行(xíng)情应(yīng)该会存在非常长(zhǎng)一段时间。一二(èr)线城市只(zhǐ)有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三四线城市个别城市好(hǎo)地(dì)段还能涨，经济太弱，没人流入(rù)的城市(shì)可能永远也不会(huì)涨了，就(jiù)是进入鹤岗(gǎng)化。

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