金(jīn)融界(jiè)5月22日消息 据贝(bèi)壳研究院监测显(xiǎn)示(shì)，2023年(nián)5月(yuè)贝壳百城首套主流房贷(dài)利率平(píng)均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷(dài)利率平均为4.91％，与上月持平(píng)。5月首(shǒu)二(èr)套主流房贷利率较去年(nián)同期分别鹅颈藤壶多少钱一斤，鹅颈藤壶和佛手螺一样吗回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平均放款周(zhōu)期为(wèi)23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和二线(xiàn)城市首二套房贷利率(lǜ)均与上月(yuè)持平，清(qīng)远、中山(shān)首套(tào)房贷利率下降带动三(sān)四(sì)线城市(shì)首套利率微降(jiàng)至3.98％，二套利率(lǜ)不变。

　　首套住房贷款利率政策动(dòng)态调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城(chéng)市首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高(gāo)。当前改(gǎi)善需求是市场修复的关(guān)键(jiàn)支撑，建议因(yīn)城施策，适当降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二套改善(shàn)需(xū)求(qiú)释放(fàng)。

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