怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少钱买(mǎi)房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷歧，且不同(tóng)巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公积(jī)金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)的(de)。关(guān)于怎样(yàng)查公积金能贷多少钱(qián)买(mǎi)房以(yǐ)及怎样查公积金能贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房，怎(zěn)样查公积(jī)金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)啊(a)，怎样查公积(jī)金能够(gòu)贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积金能贷多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以下的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是(shì)的(de)，公积金是单位(wèi)和个人各(gè)一(yī)半的。

　　一(yī)般情况下，个人和(hé)单(dān)位的住宅公积金(jīn)交纳份额(é)各(gè)为百分之五十，也就是说员(yuán)工和(hé)单位各自(zì)承(chéng)当住宅公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则依(yī)据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但(dàn)单位交纳的(de)住宅公积金份(fèn)额不得低于员(yuán)工薪(xīn)酬的百分之十(shí)。

怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年(nián)限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以个(gè)人住宅(zhái)公积金账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价(jià)产(chǎn)品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余(yú)额缺乏(fá)2万(wàn)元的按2万元核(hé)算(suàn)）的(de)借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购买公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公(gōng)积金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额(é)的10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核(hé)算，一(yī)般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越(yuè)房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地(dì)上制作、翻(fān)建(jiàn)、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)，应不高于所购住宅悉数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核(hé)算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所在单位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额×借款期(qī)限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　6、依照(zhào)借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住(zhù)宅公积(jī)金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限额各地都有相关规(guī)定，可查询各地住宅公积(jī)金官网。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地(dì)方针(zhēn)纷歧，且不(bù)同(tóng)巨大，但(dàn)首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额(é)、缴存年限(xiàn)、月缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪(jì)。

　　查询(xún)自己公(gōng)积(jī)金能够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏(fá)2万(wàn)元cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊(yuán)的按(àn)2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不高(gāo)于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以(yǐ)房子本身的价(jià)格来核算，一般需求依照房子价格乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住宅(zhái)的借款额(é)度不超越房子价格的80％。

　　第(dì)二套及其(qí)他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体土地(dì)上制(zhì)作(zuò)、翻建、大修自有住宅则(zé)不能超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购住宅悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的(de)差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详细核算公式：借款人月(yuè)薪(xīn)酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住(zhù)宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有借款月应还款总额］×借款期限（月）。

　　夫妻(qī)两边一起借款的话(huà)，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己(jǐ)住宅公(gōng)积金请(qǐng)求住宅公(cos135度等于多少啊带根号，cos150度等于多少啊gōng)积(jī)金借(jiè)款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地住(zhù)宅公积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款利率

　　利率

　　公积金借款利率由中国人民银行调(diào)整后发(fā)布。

　　自2015年8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民银行(xíng)下调了金(jīn)融机构人民币存借款基准利率(lǜ)。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)存款和借款利率(lǜ)相应调整。

　　个人住宅(zhái)公(gōng)积金借款调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借(jiè)款金额和还款年限，公积金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较能够节(jié)约数万元(yuán)的利息。

　　假定(dìng)一栋40万美元的(de)房(fáng)子(zi)，一(yī)笔28万美元(yuán)的借(jiè)款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的还(hái)款总额为(wèi)516，300元，利息付出总(zǒng)额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的固定数(shù)量的年的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较，能够付出每月173元(yuán)少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元(yuán)。

　　相同(tóng)的借款金额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公积金(jīn)借款与商(shāng)业借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间短，还款(kuǎn)利息也少(shǎo)许(xǔ)多。

　　相同，假(jiǎ)如(rú)28万(wàn)元借款也(yě)按每月(yuè)1721元归还，商业(yè)借款的还款(kuǎn)期为300个月，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元(yuán)，利息(xī)为236，300元。

　　而公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)是(shì)在(zài)第251个(gè)月归还的(de)，即在第21年，一切的本金和利息(xī)都(dōu)现已还清，共(gòng)付出430715元，只(zhǐ)付出利息150715元(yuán)，节约(yuē)利(lì)息(xī)支出比(bǐ)商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百(bǎi)度百科-公积金借款额度

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