金融界5月16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月份国民经济(jì)运行(xíng)情况新闻发(fā)布(bù)会。现场有(yǒu)记(jì)者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集(jí)中释放后，4月明显走软，30个大中(zhōng)城市(shì)商品房成交面积低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地产市场表现(xiàn)？如何研判下(xià)一阶(jiē)段的走势？

　　国家统计局新闻(wén)发言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称(chēng)，去(qù)年受到多重因素影响，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)上呈(chéng)现下行态势(shì)，一些地方出(chū)现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文，各地区、各部门按照(zhào)党中央部(bù)署，坚持房(fáng)住(zhù)不(bù)炒、因城施策，调(diào)整优化住房、信贷等相关政(zhèng)策(cè)，满足房地(dì)产企业合(hé)理融资需求，加大保(bǎo)交楼力(lì)度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产开发企业资金状(zhuàng)况有(yǒu)所(suǒ)改(gǎi)善(shàn)。

　　从销售看，随着政(zhèng)策(cè)效应逐步显现，以及前(qián)期疫情积累的(de)需(xū)求释(shì)放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品(pǐn)房销售面积同比下降0.4％，降幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)1.4个百分点(diǎn)。销售额(é)增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个(gè)百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长(zhǎng)2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大(dà)湾区等(děng)房地(dì)产热(rè)点市场销售情况总体向好。 司马光好学文言文翻译及注释，司马光好学文言文翻译及原文p>

　　从价格看，3月份已经(jīng)发布的70个大中城市住宅销售价格，环(huán)比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一(yī)线(xiàn)城市受购买力较(jiào)强、需求(qiú)相(xiāng)对稳定(dìng)等因素影响，房价走势整(zhěng)体上强于二三线城市。新建商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期积压住(zhù)房需求释放，部分城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下(xià)降(jiàng)、市(shì)场预期有所(suǒ)下调。

　　从(cóng)房企资金看，受到市场销售改善影响，房地产开发企业资金紧张状况有所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地(dì)产(chǎn)开(kāi)发企(qǐ)业到位资金同比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收(shōu)窄(zhǎi)2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出，尽管(guǎn)房地产市(shì)场需(xū)求(qiú)出现恢复迹(jì)象，但房地产投(tóu)资和开发建设(shè)仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场(chǎng)整体处(chù)于调整期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和(hé)改善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶(jiē)段(duàn)，随着经(jīng)济恢复向好，稳(wěn)定房(fáng)地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场(chǎng)预期好转，房地产(chǎn)市(shì)场有望逐步企稳(wěn)。

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