过(guò)去辉(huī)煌的千亿房企如(rú)今正在面临退市潮(cháo)，这是一场史无(wú)前(qián)例的大撤退。截至(zhì)5月31日收盘，A股(gǔ)有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于(yú)1元(yuán)，其中(zhōng)超(chāo)过(guò)10家A股房企股价低于(yú)1元/股，可(kě)能触发强(qiáng)制(zhì)退市，其中包(bāo)括*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳(yáng)光城、泰禾这两家曾经(jīng)的千亿(yì)房(fáng)企。

　　这些(xiē)房(fáng)企都是之前高(gāo)速扩张的激进企业(yè)，在周期性调整后面临着过(guò)去的举债(zhài)扩张的后果。

　　6月1日，ST泰禾发(fā)布公告称，截至2023年5月31日，公(杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物gōng)司(sī)股票收盘(pán)价连续18个交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股。根(gēn)据(jù)深交所(suǒ)相(xiāng)关规定，其股票存(cún)在被终止上市交易(yì)的(de)风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告(gào)，公司股票收盘价连(lián)续13个交(jiāo)易日均(jūn)低(dī)于(yú)1元杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物/股(gǔ)，预(yù)计连续二十(shí)个交易日低于(yú)1元/股。根据规定(dìng)，该(gāi)公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易(yì)类(lèi)强制(zhì)退市情形而终止上(shàng)市(shì)，公司(sī)股(gǔ)票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一(yī)家房企*ST蓝光在今年首个被强制退市(shì)，其股价连(lián)续20个(gè)交(jiāo)易日低于(yú)1元。另外，ST中(zhōng)天也因同样的原因被要(yào)求强制退市并转(zhuǎn)到老三板。市场猜测下一个(gè)面(miàn)临强制退市的房(fáng)企(qǐ)可能是ST泰禾，截(jié)至发稿(gǎo)，其(qí)股价已连续超过18个交易(yì)日低于(yú)1元。尽管该企业的大股东和管理层正在讨论稳(wěn)定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在持续下(xià)跌，可(kě)能未能及时挽回局(jú)势(shì)。

　　据了解，房地产(chǎn)行业在2023年开始在政(zhèng)策(cè)引(yǐn)导下(xià)缓(huǎn)慢复(fù)苏杏花代表十二生肖里的哪个动物呢，杏花是指十二生肖中什么动物，但整体仍面临压力(lì)。许多(duō)上市房企在2022年面临营业收入下滑(huá)和(hé)盈利亏损的局面。今(jīn)年(nián)前4个月，国(guó)有房企的发债量同比增(zēng)长(zhǎng)5％，而民(mín)营(yíng)房企(qǐ)的发(fā)债量大(dà)幅下降48％。销售方面(miàn)，房地产(chǎn)市场仍面临调整压力(lì)，购房者的置业情绪持续(xù)下(xià)降。

　　这一现象(xiàng)发生的同时，房企发展模式也在发生(shēng)转变(biàn)。过去的高周转模式，即快速拿地(dì)、开发、回笼资(zī)金的方式已经不再可行。政(zhèng)府出台了一系列限制措施，如三道红线、房贷五(wǔ)分(fēn)档、土拍两集(jí)中等(děng)，严格了(le)房企(qǐ)的融资渠道。许多房企陷入(rù)了债务困(kùn)境，不得不寻求债务展期来(lái)延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有业内人士表(biǎo)示，退市(shì)潮将加(jiā)快房企债务(wù)重组的(de)进程，警示(shì)整个行(xíng)业更加(jiā)谨(jǐn)慎，并保护投资(zī)者和购(gòu)房者的利益。随着(zhe)房地产行业的(de)加速出清，房(fáng)企基本盘有(yǒu)望(wàng)企(qǐ)稳，新一轮的利好(hǎo)政策也将(jiāng)出台。这次调整后的房地产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护(hù)，以便迎接新的发展(zhǎn)阶段。在此之前，可能(néng)会有更多房地产(chǎn)企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头(tóu)部企(qǐ)业(yè)。

　　值(zhí)得注意的(de)是，中国人(rén)民大(dà)学(xué)原副校长、中(zhōng)国资本市场研究院(yuàn)院长(zhǎng)吴晓求在(zài)某个房企(qǐ)会议上表示：“我们一个(gè)时期以来，我们把它（房(fáng)地产）当作一种(zhǒng)金融产品来投资，所以严重(zhòng)破坏了房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地损害了它(tā)的(de)信(xìn)誉。所以一个时期以来，人们把很多(duō)问题的根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问(wèn)题解(jiě)决了(le)中国经济就没什么问题。这是因(yīn)为过去它的确形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没(méi)看到有一家房地产企业有什么美誉度(dù)，过去居然还有(yǒu)人干这个成了中国首(shǒu)富(fù)，这(zhè)个首富是没任何价值的。

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