林(lín)地转让(ràng)必(bì)须要过(guò)户(hù)吗？林地(dì)转(zhuǎn)让不是必须要过(guò)户的(de)。关(guān)于林地转让必须要过(guò)户吗以及林(lín)地转让必须要过户吗，林地转让必(bì)须要过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必(bì)须要过户吗知乎，林(lín)地过(guò)户需(xū)要什么手续(xù)，林地转让后没过户的(de)后果等问(wèn)题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活知(zhī)识：

林地(dì)可(kě)以(yǐ)建房(fáng)吗

　　林地是可以建房的。

　　林地可以建房，但要得(dé)到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政(zhèng)主管部门(mén)依(yī)法批准，不(bù)得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地(dì)。

　　因此，承包(bāo)人不(bù)能擅自在林地(dì)内建房子。另外，林地的承包经(jīng)营者可以在承包的林地(dì)内修建必要的直(zhí)接为林业生产服务的基(jī)础设施。但(dàn)是，在建设之前，也要经(jīng)过(guò)林(lí2024年房价会继续下跌吗n)业行政(zhèng)主管(guǎn)部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗

　　林地转让不是必(bì)须要过户。

　　林地(dì)转让属于经营权的(de)流转，并不需要办(bàn)理过(guò)户，林地的所有权归村集体，个人所享有的(de)只是(shì)承包经(jīng)营权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林(lín)地流转，包(bāo)括林(lín)地承包经营2024年房价会继续下跌吗权(quán)人的林地(dì)承包经(jīng)营权、林木所有权流(liú)转和集(jí)体经济组织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林(lín)权(quán)流转方式包括(kuò)转包、出(chū)租、转让、互换、入(rù)股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以(yǐ)对(duì)特定的森林资源的(de)使用、收(shōu)益为目的的他(tā)物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我存转(zhuǎn)让合同(tóng)但没过户登记有(yǒu)效(xiào)吗(ma)？

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转(zhuǎn)让土地的权属，因此，通常(cháng)应(yīng)视为(wèi)无权(quán)处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证(zhèng)的县级以(yǐ)上人(rén)民政(zhèng)府给(gěi)转让方核发了土地(dì)使(shǐ)用证或者批准了(le)转让行为(wèi)的，该项(xiàng)办证或者(zhě)批准行为应当视(shì)为对转让方无权(quán)处分的追认，因此，此时合同(tóng)有效(xiào)。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未取(qǔ)得使用权证(zhèng)书与(yǔ)受让方签订转让(ràng)协议的，起诉前(qián)或(huò)者申(shēn)请仲裁前转让方(fāng)取得土(tǔ)地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意转让的，合同有效。

　　转让方未取得土地使(shǐ)用(yòng)证(zhèng)书，实质是尚(shàng)未完全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因此，通(tōng)常(cháng)应(yīng)视为无(wú)权(quán)处分。

　　但是合同(tóng)签订后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证(zhèng)的县级(jí)以上人民(mín)政府(fǔ)给转让方核发了(le)土地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或者批准行为应当视(shì)为(wèi)对转让方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登(dēng)订手续的一方(fāng)可(kě)以要求交付(fù)土地，均未(wèi)办理变更手续的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记，均(jūn)未登记(jì)又未合法占有开发(fā)的，先行(xíng)交付(fù)转让(ràng)款一(yī)方(fāng)有(yǒu)权要求交付土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在先的合同一方(fāng)，有权要求继续(xù)履行;未取得土地使(shǐ)用权方可以请求(qiú)解除合同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华(huá)人民(mín)共和国农业法》 第十条 国家实行农(nóng)村(cūn)土地承(chéng)包经营制(zhì)度，依法保(bǎo)障(zhàng)农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使(shǐ)用权(quán)。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期(qī)限(xiàn)、发(fā)包方和承包(bāo)方的(de)权(quán)利(lì)义务、土地承包(bāo)经营权的(de)保护和流(liú)转(zhuǎn)等(děng)，适用《中华人民共和国(gu2024年房价会继续下跌吗ó)土地管理法》和《中(zhōng)华人民(mín)共和国农村土地承(chéng)包法》。

　　农(nóng)村集(jí)体经(jīng)济组(zǔ)织(zhī)应当在家庭承包经营的基础(chǔ)上(shàng)，依法管理集体资产，为其成员提(tí)供(gōng)生产、技术、信息等服务(wù)，组织(zhī)合理开发、利用集体资源(yuán)，壮(zhuàng)大经济实力。

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