刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下午，自然资源部部长王(wáng)广华在全国(guó)自然(rán)资源和(hé)不动产确权登(dēng)记(jì)工作(zuò)会议(yì)上宣(xuān)布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努力，从分散到(dào)统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权的不(bù)动产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国以民法典为统领，以《不动产登(dēng)记暂(zàn)行条例》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作(zuò)规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动产(chǎn)统一登记制度体系基本(běn)成型。

　　01全国(guó)累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视(shì)新闻(wén)报道，从全国自(zì)然(rán)资源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登记(jì)改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国累计(jì)颁(bān)发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产(chǎn)统一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据(jù)库覆盖(gài)全国、实时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗口，每天(tiān)为40万(wàn)群(qún)众(zhòng)和(hé)企(qǐ)业(yè)提供各类(lèi)登记服务，累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿(yì)多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同步颁(bān)发电子(zi)证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和(hé)水平稳步提升，实(shí)现(xiàn)从“多地、多(duō)门、多次(cì)”办(bàn)理(lǐ)到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地减环(huán)节(jié)、减材(cái)料、减(jiǎn)时间、降成本，一般登记和抵押(yā)登记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自(zì)然资(zī)源主管部门(mén)还积极推动历史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问题，共解决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及(jí)2600多万(wàn)群众。

　　我国(guó)实施实现不(bù)动产(chǎn)统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登(dēng)记机构(gòu)，提出将分散在多个(gè)部门的不动产登记职(zhí)责整合，实现(xiàn)登记(jì)机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据和信息平台(tái)“四统(tǒng)一”改革任务(wù)。

　　02不能简单理解(jiě)为(wèi)要征收房地产税融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写trong>

　　对此，易居研(yán)究院研究总监严跃进表示(shì)我国全面实现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不(bù)动产登记制度(dù)。该制度下，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到(dào)大(dà)市(shì)场，真正构建了(le)系统全面的产权登记(jì)制度。其对于(yú)整合(hé)房地产领(lǐng)域(yù)各类资源，同时加(jiā)强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严跃(yuè)进还表(biǎo)示“我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记”可以(yǐ)理解为全国房(fáng)产信息实现了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信(xìn)号(hào)。严跃进认为“不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记制度的出发(fā)点要(yào)更广，不是简单的(de)征税。但反过来，不动产统一登记后，房地产税等工作开展(zhǎn)会(huì)更加顺畅和容易(yì)。但(dàn)不能简单(dān)理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税。”

　　广东住(zhù)房政策研究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，不动产(chǎn)统一登记是建立和实(shí)施(shī)不动产(chǎn)税(shuì)制的前提(tí)和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信”原则的唯(wéi)一途(tú)径(jìng)。经过法定程(chéng)序的登(dēng)记(jì)，不(bù)动产拥有(yǒu)者对于不动产(chǎn)事(shì)实上拥有了所有权（不管是(shì)农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品(pǐn)住(zhù)宅），也就具备了(le)征收不动产税的基础。在(zài)此基础(chǔ)上(shàng)，根据基(jī)本不(bù)动产需求免税的原融为一体到底有多舒服，两人融为一体的描写(yuán)则(zé)，扣除基本需求的(de)免(miǎn)税面积外，所有人(rén)拥有的(de)其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴(chóu)，并(bìng)根据不动(dòng)产(chǎn)的基(jī)本情况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市(shì)场价值，按章(zhāng)征税。

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