金融界(jiè)5月16日消(xiāo)息(xī) 国新办今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发(fā)布会(huì)。现场有记者提问，居(jū)民(mín)购房需求在3月集中释放(fàng)后，4月明(míng)显走(zǒu)软(ruǎn)，30个大中城市商品房(fáng)成(chéng)交面积低于2020年和2021年同期(qī)水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场表现？如何(hé)研判下一阶段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻(wén)发言(yán)人、国(guó)民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌晖对此回应(yīng)称，去年受到(dào)多重(zhòng)因素(sù)影响，房地(dì)产市场整(zhěng)体上呈(chéng)现(xiàn)下行(xíng)态(tài)势，一些地方出现(xiàn)了(le)商品房交付困(kùn)难(nán)。为(wèi)了保障(zhàng)民生(shēng)，稳(wěn)定(dìng)房地产(chǎn)市场，各(gè)地区(qū)、各(gè)部门(mén)按照党中央部署(shǔ)，坚(jiān)持(chí)房(fáng)住不炒(chǎo)、因城施策，调整优(yōu)化住房、信贷(dài)等(děng)相关政策，满足房地产企业(yè)合(hé)理融资需求，加大保交楼力度，效(xiào)果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今(jīn)年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求(qiú)较快(kuài)释(shì)放，商(shāng)品打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗(pǐn)房销售(shòu)有(yǒu)所(suǒ)恢复，住宅(zhái)销售价格环比出(chū)现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资(zī)金状况有所改善。

　　从销(xiāo)售看，随着政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情(qíng)积累的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比下(xià)降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄1.4个百(bǎi)分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份加快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中，1-4月份全(quán)国住宅销(xiāo)售面积增(zēng)长2.7％，住(zhù)宅销售额增长11.8％，均有所加(jiā)快(kuài)。

　　从区(qū)域看，京津冀(jì)、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾(wān)区等房(fáng)地产(chǎn)热点市(shì)场销售情况总体向好。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市(shì)受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走势整体(tǐ)上强于二三线城市(shì)。新建商品住宅销售价(jià)格(gé)走(zǒu)势整体强于(yú)二(èr)手住宅。进入4月份(fèn)以来，随着前期(qī)积(jī)压(yā)住房需求释放，部分城市(shì)市场热度有所下(xià)降、市场预期有所下调。

　　从(cóng)房企(qǐ)资金(jīn)看，受到市场销(xiāo)售(shòu)改善影响，房(fáng)地产(chǎn)开发企业资金紧张(zh打死日本人犯法吗，现在打死日本人犯法吗āng)状(zhuàng)况有所(suǒ)缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同比下降(jiàng)6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现(xiàn)恢(huī)复迹象(xiàng)，但房地产(chǎn)投资和开发建设(shè)仍在(zài)下降，房地产市场整(zhěng)体(tǐ)处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产市场(chǎng)，保障和改善民(mín)生，仍需要继续努力。下阶(jiē)段，随着(zhe)经济恢复向好，稳(wěn)定房地产市场政策(cè)显效(xiào)、市场预期好转，房地产市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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