怎(zěn)样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买房？公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多(duō)少，各地方针纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额度、借(jiè)款人年纪的。关于(yú)怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房，怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱啊，怎样(yàng)查公积(jī)金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用公积(jī)金能贷多(duō)少(shǎo)钱(qián)等问题，农(nóng)商网将为你(nǐ)收拾(shí)以(yǐ)下的日子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和(hé)个(gè)人各(gè)一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金(jīn)是单位和个人各一(yī)半的。

　　一(yī)般(bān)情(qíng)况下(xià)，个人(rén)和单(dān)位(wèi)的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百(bǎi)分之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当住宅(zhái)公积金的一半，

　　详细交(jiāo)纳金额则依据员工(gōng)全年薪酬(chóu)进(jìn)行核(hé)算，但单(dān)位交纳的住宅空气炸锅是不是一定要放烤架上 空气炸锅没有烤架能用吗公积金份(fèn)额不得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎(zěn)样查(chá)公(gōng)积金(jīn)能贷多(duō)少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各地(dì)方针纷歧，且(qiě)不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住(zhù)宅(zhái)公积(jī)金账户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住(zhù)宅或经(jīng)济适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于(yú)公积金账(zhàng)户余额的20倍。

　　借(jiè)款购买第(dì)二套(tào)住宅的；购买公(gōng)有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额的10倍。

　　以房子本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用住宅、定向出售经(jīng)济适用房或(huò)私产住宅(zhái)的(de)借(jiè)款额度不(bù)超(chāo)越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅则不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应不(bù)高于所购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房(fáng)子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求(qiú)人(rén)自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月(yuè)应(yīng)还款(kuǎn)总(zǒng)额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两(liǎng)边一起(qǐ)借款的话，详细核算公式：（夫(fū)妻两(liǎng)边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存(cún)额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款(kuǎn)的，关于(yú)借款高限(xiàn)额(é)各地都有相(xiāng)关规定，可查询各地住宅公积金官(guān)网。

怎(zěn)样查自己(jǐ)公积金能借款(kuǎn)多(duō)少

　　公积金借款能(néng)贷多少(shǎo)，各地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同巨(jù)大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存(cún)年(nián)限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　查询自己公(gōng)积金能够(gòu)借款的额度首(shǒu)要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住(zhù)宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住宅（账(zhàng)户余(yú)额缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住(zhù)宅的；在乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户余额的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的(de)价格来核算(suàn)，一般(bān)需求依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数(shù)的公(gōng)式核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定(dìng)向(xiàng)安顿经济适用住宅、定向出售经济适用房或私(sī)产住宅的借款额度不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　第二套及其他契合购(gòu)房条件的自有住(zhù)宅、公有现住宅(zhái)、乡村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅则不能超越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适(shì)用(yòng)住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款人所(suǒ)在单(dān)位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人现有借款月应还款总额］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住宅(zhái)公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应(yīng)还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个人(rén)缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关(guān)于借款高(gāo)限额(é)各地都有相关规定(dìng)，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

　　扩展材料

　　借款利(lì)率

　　利(lì)率(lǜ)

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人(rén)民银行调整(zhěng)后发布(bù)。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银行下调了(le)金融机构人民(mín)币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个人住宅公积(jī)金存款和借(jiè)款利率相应调整。

　　个人住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金(jīn)额和(hé)还款年(nián)限，公积(jī)金(jīn)借款与商业借款比较能够节约数万元(yuán)的利(lì)息。

　　假定一栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万(wàn)美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还(hái)款总额为516，300元(yuán)，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和(hé)相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金借(jiè)款，月(yuè)均匀(yún)还(hái)款(kuǎn)1548元，25年的(de)总还款464400元，付出利息184400元，与商业借(jiè)款比较，能够付出(chū)每月(yuè)173元少(shǎo)了25年，一(yī)共(gòng)节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的(de)还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只还款时间短(duǎn)，还款利息也(yě)少许多(duō)。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按每(měi)月1721元归还，商(shāng)业借款(kuǎn)的(de)还款期为300个月，继续25年，总(zǒng)还(hái)款(kuǎn)量为516，300元，利(lì)息为236，300元。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第(dì)251个月(yuè)归还(hái)的，即在(zài)第21年，一(yī)切的本金(jīn)和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清(qīng)，共付(fù)出430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款(kuǎn)85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度(dù)

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