刚刚(gāng)，我国(guó)房地产领域一项重要进展(zhǎn)来了!

　　4月25日(rì)下午，自然资源部(bù)部(bù)长王广华(huá)在(zài)全国自然资(zī)源(yuán)和(hé)不(bù)动(dòng)产确权登记工作(zuò)会议上(shàng)宣布，我国全面实现不(bù)动产(chǎn)统一登记。

　　这意味(wèi)着经(jīng)过十(shí)年努力，从(cóng)分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市房屋到农村宅基(jī)地(dì)，从不动产(chǎn)到(dào)自然资源，覆盖所有(yǒu)国土空(kōng)间(jiān)，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记(jì)制度全(quán)面建立。

　　我国以民法(fǎ)典(diǎn)为统领，以《不(bù)动(dòng)产登记(jì)暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心(xīn)，以实施(shī)细则、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记(jì)制(zhì)度体系基本(běn)成型。

　　01全国累计颁(bān)发(fā)不动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报(bào)道，从全(quán)国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今(jīn)年是不动产统一登记(jì)改革实施十(shí)周年。十年(nián)来(lái)，全国(guó)累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记(jì)制度(dù)。国家、省、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产登记数据(jù)库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息(xī)。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个(gè)大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各类(lèi)登记(jì)服务，累计颁发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多个市县同步颁发电子证书证(zhèng)明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长(zhǎng)田文彪(biāo)表示，（各地(dì)）不(bù)动产登记服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳步提升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不见面”办成，最大限(xiàn)度(dù)地减环节、减材料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本(běn)，一(yī)般登(dēng)记和抵押登(dēng)记实现5个工作日内办结。

　　各级(jí)自然资源主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问(wèn)题导致(zhì)的不动产“登(dēng)记(jì)难”问(wèn)题，共(gòng)解(jiě)决了1100多万套房(fáng)屋(wū)办证问题，惠(huì)及2600多万群众。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一登记还要追(zhuī)溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院决定建立不动产(chǎn)统一登记机(jī)构，提出将分散(sàn)在多个部门的不动(dòng)产(chǎn)登金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名记(jì)职责整合，实现登记(jì)机构(gòu)、登记簿册(cè)、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单(dān)理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对(duì)此，易居研究院研究总监严跃进表示我国全面实现不动产统(tǒng)一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登(dēng)记(jì)制度。该制度下(xià)，从房到地、从城(ché金地集团是国企还是民企，金地集团房地产排名ng)到乡、从局部到大市场，真(zhēn)正构建了系统全面(miàn)的产权(quán)登记制度。其对于(yú)整合房地产领(lǐng)域各类(lèi)资源，同时加强各类信息互通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃(yuè)进还(hái)表(biǎo)示“我国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记(jì)”可以理解(jiě)为全(quán)国房产信息(xī)实现了互通(tōng)。

　　至于该(gāi)项政策是否是房产税(shuì)或房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登(dēng)记制(zhì)度的出发(fā)点要更广，不(bù)是简单的征(zhēng)税(shuì)。但反(fǎn)过来，不动产统(tǒng)一登记(jì)后，房地产税等(děng)工作(zuò)开展会更加顺畅和(hé)容易。但不能简单(dān)理解(jiě)为要征收房地产税。”

　　广东住房(fáng)政(zhèng)策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，不动产统一登记(jì)是建立(lì)和(hé)实施不动产(chǎn)税制(zhì)的前提和(hé)基础，也是落实(shí)《物权法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯一(yī)途(tú)径(jìng)。经(jīng)过法定(dìng)程序的登记，不动产拥有(yǒu)者对于不动(dòng)产事实上拥(yōng)有了所有(yǒu)权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动产需(xū)求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需求的免税面(miàn)积外，所有人(rén)拥(yōng)有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律(lǜ)进入征税(shuì)范畴(chóu)，并(bìng)根据不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产(chǎn)权形式(shì)等），评估房屋的市场(chǎng)价(jià)值，按章征税。

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