怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少(shǎo)钱(qián)买房？公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限(xiàn)、月(yuè)缴公积(jī)金额度、借款人(rén)年纪的。关于(yú)怎样(yàng)查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房(fáng)以及怎样查公积金能贷多(duō)少(shǎo)钱买房，怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)啊，怎样查公积金能够贷多少钱(qián)，公积金怎样查能(néng)贷多少钱(qián)，怎样查用公(gōng)积金能(néng)贷多少钱等问题，农商网(wǎng)将为(wèi)你收拾以下的日子常(cháng)识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半吗

　　是的，公(gōng)积(jī)金(jīn)是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住宅(zhái)公(gōng)积金交纳(nà)份额各为百(bǎi)分之五十(shí)，也就是(酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大shì)说员工和单位各(gè)自承(chéng)当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详(xiáng)细交(jiāo)纳金额则依据员工全年(nián)薪酬进(jìn)行核算，但单(dān)位交纳的(de)住宅公积金份额(é)不得低于员工薪酬的百分(fēn)之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首要(yào)取(qǔ)决(jué)于公积金账户(hù)余额、缴存(cún)年限、月缴公积金(jīn)额度(dù)、借款人年(nián)纪(jì)。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金账户余(yú)额(é)来(lái)核算(suàn)。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套(tào)自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金账户余额的20倍。

　　借款购买第(dì)二(èr)套住宅(zhái)的；购买公有(yǒu)现住宅的；在(zài)乡村集体土地(dì)上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅的(de)，则借款额度不高于公(gōng)积(jī)金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身(shēn)的价格来核算，一(yī)般需(xū)求(qiú)依照房子(zi)价(jià)格乘(chéng)借款成数的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定(dìng)向安顿经济适用住(zhù)宅、定向出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的(de)80％。

　　3、第二(èr)套及(jí)其他契(qì)合购(gòu)房条件的自(zì)有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体(tǐ)土地(dì)上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅则不能(néng)超越70％；一起(qǐ)，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应不(bù)高(gāo)于(yú)所购住宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋借款人所在单位(wèi)住宅公积金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人现有借(jiè)款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有(yǒu)借款月应还款总额×借款期限（月），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额(é)÷（单位缴存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公(gōng)积金官网。

　　公积金借(jiè)款(kuǎn)能贷多少(shǎo)，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公积(jī)金额度(dù)、借(jiè)款人年纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的(de)额度(dù)首(shǒu)要有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的(de)按2万元核算）的借款额(é)度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额的(de)20倍。

　　借款购买第二套住宅的(de)；购买公(gōng)有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度不(bù)高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价(jià)格来核算，一般(bān)需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房(fáng)或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房子(zi)价格的80％。

　　第二(èr)套及其他(tā)契合购房(fáng)条件的(de)自有(yǒu)住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则(zé)不(bù)能超越70％；一(yī)起，定(dìng)向(xiàng)安顿经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅(zhái)悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借(jiè)款(kuǎn)请求人自己借(jiè)款，则详细核(hé)算公式：借款(kuǎn)人月(yuè)薪(xīn)酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的(de)话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有(yǒu)借(jiè)款月(yuè)应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴额(é)÷（单(dān)位(wèi)缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款(kuǎn)高限额核算的借款额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请求(qiú)住宅(zhái)公积(jī)金借(jiè)款的，关于借款高(gāo)限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

　　扩展材料

　　借(jiè)款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人民银行调整(zhěng)后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民(mín)银行下调(diào)了金融机构人民币存(cún)借款(kuǎn)基准利(lì)率。

　　个人住宅公积(jī)金存(cún)款(kuǎn)和借款(kuǎn)利率相应调整(zhěng)。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年(nián)）以下(xià)为2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商(shāng)业借款比较(jiào)

　　相同的借款金(jīn)额和还款年限，公积金借款(kuǎn)与商业借(jiè)款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元(yuán)的利息。

　　假(jiǎ)定一栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款。

　　假如商业借款(kuǎn)期限(xiàn)为25年，均匀(yún)每月还款1721元，25年(nián)以上(shàng)的还款总额为516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的公积金借(jiè)款，月均(jūn)匀(yún)还款(kuǎn)1548元(yuán)，25年的总还款464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与商业借款比较(jiào)，能够付出(chū)每(měi)月173元少了25年，一共节(jié)约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积金借款与商业借款比较，不(bù)只(zhǐ)还款时间短，还(hái)款酱油瓶一般多高 酱油瓶直径一般多大(kuǎn)利息(xī)也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万(wàn)元借款也按(àn)每月1721元归还(hái)，商业(yè)借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息(xī)为(wèi)236，300元。

　　而公(gōng)积金借(jiè)款是在(zài)第251个月归还(hái)的，即在第(dì)21年，一切(qiè)的(de)本金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还清，共付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出(chū)利息(xī)150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额度

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