刚(gāng)刚，我国房地(dì)产(chǎn)领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然(rán)资源(yuán)部部长(zhǎng)王广华在全国自然资源和(hé)不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记。

　　这意味着经过十年(nián)努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从(cóng)城(chéng)市(shì)房屋(wū)到(dào)农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖(gài)所有不(bù)动产物(wù)权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立(lì)。

　　我国(guó)以民(mín)法典为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记暂行条例(lì)》为核(hé)心，以实施细则(zé)、操(cāo)作规范、地方性(xìng)法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系(xì)基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央(yāng)视新闻报道，从(cóng)全国自然资源和不动产确(què)权登记工作会议上了解到，今年是不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实(shí)施十周年(nián)。十年来，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和(hé)实施不动产统(tǒng)一劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼登记制度。国家(jiā)、省、市(shì)、县四级联通的(de)不动产登(dēng)记信息平(píng)台平稳运行，不(bù)动产登记数(shù)据库(kù)覆盖(gài)全国(guó)、实时(shí)更(gèng)新(xīn)，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约(yuē)3000个(gè)大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本(běn)、不动产登记证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多个(gè)市县同(tóng)步颁发电子证书(shū)证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示(shì)，（各地）不动(dòng)产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到(dào)“一窗、一网、一次”，甚(shèn)至“不见面(miàn)”办成(chéng)，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各(gè)级(jí)自然资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推(tuī)动(dòng)历史遗留(liú)问(wèn)题(tí)导致的不动(dòng)产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了(le)1100多万套(tào)房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实(shí)现不动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中央、国务院决定建立(lì)不动产(chǎn)统一登记机构(gòu)，提(tí)出将分散(sàn)在多(duō)个部门的(de)不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构(gòu)、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据(jù)和信(xìn)息平台(tái)“四统一”改革劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼劲仔深海小鱼是什么鱼做的，劲仔小鱼是海鱼还是淡水鱼an>任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础

　　广东(dōng)住(zhù)房政策研(yán)究中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉(jiā)表示(shì)，开展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落(luò)实 《物权法》，保障不动产交易安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其次，整合散乱(luàn)在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎(suì)片(piàn)信息，摸清(qīng)不动产“家底(dǐ)”，为(wèi)政策(cè)制定(dìng)和执行提供基(jī)础数(shù)据，提(tí)高政府治理效(xiào)率和水平。开展(zhǎn)不(bù)动产统一(yī)登(dēng)记，其(qí)最大的意义(yì)在于为现代国(guó)家公共(gòng)财政提(tí)供基础(chǔ)，这为(wèi)我(wǒ)国(guó)未(wèi)来税制改革奠定基础。

　　国(guó)家的(de)现代(dài)功能是(shì)提供公共服务，既(jì)包括医疗(liáo)、教育、社会福(fú)利、社会服(fú)务、环境保护等(děng)，也包括市场和社会运(yùn)转需要的政策和制度。要提高公共产品(pǐn)供给(gěi)的有效性，不能靠专断式的(de)、非专(zhuān)业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任意决定，这样会浪费公(gōng)共资(zī)源，而是(shì)需要通过摸清底数(shù)，建立基(jī)础数据库和相应的(de)信息(xī)系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计(jì)，为公(gōng)共(gòng)产品供给(gěi)提供科(kē)学的依(yī)据。

　　由于不(bù)动产不可(kě)移动，拥有不动产就意味着在某(mǒu)一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区域公共服务的需(xū)求。某(mǒu)一区域(yù)不(bù)动产状况(kuàng)的基本(běn)情况就是公(gōng)共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给(gěi)的(de)依据，如拥(yōng)有(yǒu)不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需(xū)求(qiú)也就(jiù)越多；不(bù)动产价(jià)值较高的地方(fāng)，对公共产品(pǐn)需(xū)求的质(zhì)量也就越高；不同类(lèi)型不动(dòng)产（工(gōng)业、商业(yè)和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等(děng)）对公(gōng)共产品需求也有(yǒu)差(chà)异。

　　不动产统一(yī)登记是(shì)建立和实施不动产税(shuì)制的前(qián)提和基础，也是落(luò)实(shí)《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途径。经过法定程序的(de)登记(jì)，不动产拥有者对于不(bù)动产事实(shí)上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村(cūn)的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据(jù)基(jī)本不动产需求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣(kòu)除基本需(xū)求(qiú)的(de)免税面(miàn)积外，所有人拥有的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据不动产的基本情况（坐(zuò)落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税(shuì)。

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