怎(zěn)样查公积金能贷多少钱买房(fáng)？公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且(qiě)不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公(gōng)积(jī)金账(zhàng)户余额(é)、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借(jiè)款人(rén)年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查(chá)公积金能贷多少(shǎo)钱买房以及怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能贷多少钱啊(a)，怎(zěn)样查公积金能(néng)够贷多少钱，公积金怎样(yàng)查能贷(dài)多少(shǎo)钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱(qián)等问题，农商网将为你(nǐ)收拾以(yǐ)下(xià)的日子(zi)常识：

公(gōng)积金是单位和个人各一半(bàn)吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是单位和(hé)个(gè)人各一半的。

　　一般情况下，个人和(hé)单位的住(zhù)宅公(gōng)积金交(jiāo)纳份额各为百分之五(wǔ)十，也就是说员工和(hé)单位各自承当住宅公积金的(de)一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金(jīn)额则依据员工全年(nián)薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳(nà)的住宅公积金份额(é)不得低于(yú)员工薪酬(chóu)的百分之(zhī)十。

怎样查公积金能贷多少钱买房(fáng)

　　1、公积金借款能贷多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大，但首要取决(jué)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额(é)、缴(jiǎo)存年限、月缴公积(jī)金额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　2、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适用住宅、首套自(zì)有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万元核算(suàn)）的借款(kuǎn)额(é)度(dù)不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有现住宅的；在乡村集体土地上制作、翻建、大(dà)修自有住宅(zhái)的，则借(jiè)款额度不高于公积金(jīn)账户余额的(de)10倍。

　　以房子(zi)本(běn)身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一(yī)般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿经(jīng)济(jì)适用住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第(dì)二套及其他契合购房(fáng)条件的自有住宅、公有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建(jiàn)、大修自有住宅(zhái)则不(bù)能超越70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价。

　　4、借(jiè)款请求(qiú)人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人(rén)所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款(kuǎn)期(qī)限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借(jiè)款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪(xīn)酬总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻(qī)两边现有借款月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限（月），而(ér)月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运(yùn)用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住(zhù)宅公积金借款的，关于借款高限额(é)各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住(zhù)宅公积金官(guān)网。

怎样查自己公积(jī)金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷多少，各地方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额(é)度、借款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够借款(kuǎn)的(de)额度首要有四种办法：

　　1、以个人住宅公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来(lái)核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经(jīng)济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏(fá)2万元(yuán)的按2万元(yuán)核算）的借款额度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍(bèi)。

　　借款购买第(dì)二套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体(tǐ)土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的，则借款额度不高于公积金(jīn)账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子(zi)价格乘借款(kuǎn)成(chéng)数的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价(jià)产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出售经济适(shì)用(yòng)房或私(sī)产住宅的(de)借款额度不超越房子价(jià)格的80％。

　　第(dì)二套(tào)及其他契(qì)合(hé)购房条(tiáo)件的自有(yǒu)住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅(zhái)、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)则不(bù下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖)能超越70％；一(yī)起，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所(suǒ)购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　3、借款请(qǐng)求人自己借款，则详细(xì)核算公式：借款(kuǎn)人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月应还(hái)款总额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的(de)话(huà)，详细核算公式：（夫妻两边月薪(xīn)酬总额＋夫妻(qī)两边所(suǒ)在单位住宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总(zǒng)额(é)＝公积(jī)金月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金请求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借(jiè)款高限额各地都有相关规定(dìng)，可(kě)查(chá)询(xún)各地住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料(liào)

　　借款利(lì)率

　　利率

　　公积(jī)金借款利率由(yóu)中国人民银行调整后发(fā)布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行(xíng)下调了金融机构人民币存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人住宅(zhái)公积金存(cún)款和(hé)借款利率相(xiāng)应调(diào)整。

　　个人住宅公积(jī)金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖ne-height: 24px;'>下午5点到6点是什么时辰 下午5点到6点是什么生肖年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上为(wèi)3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额和还(hái)款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能够节约(yuē)数万元(yuán)的利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的(de)借(jiè)款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月(yuè)还款1721元(yuán)，25年以上的还款总额为516，300元，利息付出总额为236，300元(yuán)。

　　和相同的固定数量(liàng)的年的公积金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还(hái)款464400元，付出(chū)利息(xī)184400元(yuán)，与商业借款比较，能够付出每月173元少(shǎo)了25年，一共(gòng)节约利息支出近(jìn)51900元。

　　相同的(de)借款金额，相同的还款金额，公(gōng)积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如(rú)28万元借款也按(àn)每月(yuè)1721元归(guī)还，商业借(jiè)款的还(hái)款期为300个月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是(shì)在第251个(gè)月归还的，即在第21年，一切的本金和(hé)利息(xī)都现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共(gòng)付(fù)出430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支(zhī)出比商业(yè)借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额度

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