金融界5月22日(rì)消(xiāo)息 据(jù)贝壳(ké)研究院监(jiān)测显示，2023年(nián)5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流(liú)房贷(dài)利率平均为(wèi)4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二(èr)套主流房(fáng)贷(dài)利(lì)率较(jiào)去年同期分别(bié)回落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款(kuǎn)周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二(èr)线城市首二套房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下(xià)降(jiàng)带(dài帧率是高好还是低好，王者帧率是高好还是低好)动三四线城(chéng)市(shì)首(shǒu)套利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机(jī)制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其(qí)中37个(gè)城市(shì)首(shǒu)二套(tào)房贷利(lì)率(lǜ)差达到100BP，二套改善需求的房贷成本较高。当前改善需求(qiú)是市场(chǎng)修复(fù)的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议因城施策，适当降低(dī)二套房贷(dài)利率(lǜ)，促(cù)进二套(tào)改善需求(qiú)释放(fàng)。

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