大家好，听说过上(shàng)海云(yún)锦东(dōng)方(fāng)吗？没听过的话，说明你跟泰勒(lēi)一样(yàng)比较穷，还(hái)得加倍努力挣钱(qián)。

　　一起来(lái)看看(kàn)咋回事。

　　亿万富豪暴晒排队买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经(jīng)圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估(gū)、金特估，也(yě)不(bù)是AI，而(ér)是上海(hǎi)的新楼(lóu)盘——云锦(jǐn)东(dōng)方。私募(mù)大V吴悦风(fēng)老师在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上海的朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说来不了了，我(wǒ)以为有什(shén)么情(qíng)况(kuàng)多(duō)问一句(jù)。他(tā)说：他在(zài)忙着认筹云锦东(dōng)方。

　　而这(zhè)个(gè)楼盘甚至还(hái)影响(xiǎng)了近期的(de)股市。有(yǒu)分析师称，云(yún)锦东方的打(dǎ)新(xīn)，直接把市场带回调(diào)了(le)。

　　据证券时报，5月16日，尽管是(shì)认筹(chóu)截止的(de)最后半天，人(rén)气依然“异常火(huǒ)热”。5月16日上午(wǔ)8时50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦(j乌蒙山连着乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲ǐn)东方(fāng)有(yǒu)着“史上最严”的(de)冻资要求：500万认购(gòu)金，首(shǒu)套900万、二套2900万的冻资(zī)，并且(qiě)冻(dòng)资证明需要徐汇区的银行网点，外加要(yào)求一年内的流水单，也(yě)是上海积分制(zhì)以来首(shǒu)个(gè)要求银行(xíng)流水的新盘。

　　易居研究院副院长(zhǎng)杨红旭称，为提高(gāo)认购门槛(kǎn)，开发商要(yào)求首套房冻资900万，二套房冻资(zī)2900万(wàn)的苛刻(kè)要求(qiú)，但套利的土(tǔ)豪(háo)们仍扎推围猎。

　　为什么富人都在排队买房？原因很(hěn)简单，价格倒挂了。

　　公开(kāi)信(xìn)息显(xiǎn)示，位列上海第四批次入市新盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手(shǒu)房均价多少？20万＋！以链家的成(chéng)交记录(lù)来(lái)看，云锦(jǐn)二期去年至(zhì)今的成交均(jūn)价(jià)在20-26万之间(jiān)。

　　也(yě)就(jiù)是说，只(zhǐ)要打中(zhōng)一(yī)套云锦东方，就能稳赚2000多万！据一些购房(fáng)指南分析，以本次的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手房的成交价，用最最最(zuì)保守的倒(dào)挂：每(měi)平米6万来(lái)计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚参与认购乌蒙山连着山外山是什么歌，乌蒙山连着山外山是什么歌曲

　　据称，根据此(cǐ)次的认购火爆(bào)程度，预(yù)计该(gāi)批次的云锦东方会成为上海积分制以(yǐ)来第一个真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积分(fēn)满分户，也就(jiù)意味着名下无房。买的起3000万起步豪(háo)宅的家庭(tíng)，或者为了打新(xīn)而卖掉所有旧(jiù)房，或者利用(yòng)代持(chí)、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰勒(lēi)朋友圈有(yǒu)个(gè)大神，在(zài)这(zhè)个楼盘(pán)蹲(dūn)出了猛料(liào)。据(jù)说，黄牛两种主要操作方式：结(jié)婚以及(jí)代持。其中，结(jié)婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够(gòu)的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭为单(dān)位得以高分入围；代持则(zé)是先(xiān)以(yǐ)别(bié)人的名义购房，以后(hòu)通过交易等方式将(jiāng)产证进行(xíng)变(biàn)更。

　　据说被工作人员认出是黄牛之后，黄牛上来就是一句话：我结婚，合理合情合法，你凭什么不(bù)让(ràng)我认筹！

　　中(zhōng)原地(dì)产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟(wěi)称，这几天关于(yú)房地产市(shì)场(chǎng)的头条新(xīn)闻非常玄幻(huàn)：有鹤壁(bì)10万买(mǎi)8套房的(de)，也有上(shàng)海亿(yì)万富(fù)豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅的。

　　张大伟分(fēn)析，房(fáng)地产市场的分化(huà)越来越严重了！

　　1，大(dà)部分(fēn)城市的(de)楼市已经(jīng)逐步丧失投(tóu)资属性！

　　2，不同城市楼市必然分(fēn)化发展(zhǎn)，同一个(gè)城(chéng)市内部(bù)分(fēn)化也剧烈！

　　张大伟称全(quán)国住房库存巨大且创了新高。中国楼市已经进入了总量(liàng)过(guò)剩，供求(qiú)关系(xì)强弱(ruò)分化比较明显的情况，特别是在人口出生(shēng)率没出现转(zhuǎn)折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩(shèng)的行情(qíng)应(yīng)该会存(cún)在非常长一段时(shí)间。一二线(xiàn)城(chéng)市只有好地段涨，郊区难涨；三四线城(chéng)市(shì)个(gè)别(bié)城(chéng)市好地(dì)段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人流入的城市(shì)可能永(yǒng)远也(yě)不会涨了，就(jiù)是进入鹤岗化。

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