刚刚，我国房地产领域一项重要进展来了!

　　4月25日下(xià)午，自然资源部部长(zhǎng)王(wáng)广华(huá)在全(quán)国自然资源和不动产确权登记工作(zuò)会(huì)议上宣布(bù)，我国全面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记。

　　这(zhè)意(yì)味(wèi)着经过(guò)十年努力，从分散到统一，从城市房屋到农村宅(zhái)基(jī)地，从不动产(chǎn)到自然资源，覆(fù)盖所(suǒ)有(yǒu)国土空(kōng)间，涵(hán)盖所有不动产物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方性法规等为配套支撑的不动产统一登记制度体系基(jī)本成型。

　　01全国累计颁(bān)发不动产权证书(shū)7.9亿(yì)多(duō)本

　　据央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资源和不动(dòng)产确权登记(jì)工作会议(yì)上了解到，今年是不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记改革实施十(shí)周年。十年来，全(quán)国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据(jù)库覆盖全国、实时更新(xīn)，包(bāo)含15亿多条不动产登记信(xìn)息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口，每天为(wèi)40万(wàn)群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个市(shì)县同步颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登(dēng)记局局长田文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服务能力和水平稳(wěn)步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最(zuì)大限度地(dì)减环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登(dēng)记实(shí)现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极推动历(lì)史遗(yí)留问题导致的不动(dòng)产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问(wèn)题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我(wǒ)国(guó)实施实现不动产统一(yī)登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央(yāng)、国务院决(jué)定建(jiàn)立不(bù)动产统一登记(jì)机构，提(tí)出将(jiāng)分散在多个部(bù)门的不动产(chǎn)登记职(zhí)责(zé)整合(hé)，实现登记机构(gòu)、登记簿册、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思rong>不能简单理解为要征收房地产税(shuì)

　　对此(cǐ)，易居研究院研究总监严跃(yuè)进表示我国(guó)全面(miàn)实(shí)现不动(dòng)产统一登记意味着，历时10年中国真正建立了不动产登记制度。该(gāi)制(zhì)度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产(chǎn)权(quán)登记制度。其对于整合房地产(chǎn)领域(yù)各类资源，同时加强各类信息互通和利用等都具(jù)有积极的作用。

　　严跃进还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统(tǒng)一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国房产(chǎn)信朝受命夕饮冰出处，朝受命夕饮冰昼无为夜难眠什么意思息实(shí)现了互通。

　　至(zhì)于该项(xiàng)政策(cè)是否(fǒu)是房产税或房地(dì)产税开(kāi)启信号(hào)。严跃进认为“不(bù)动产(chǎn)登记制度的出发(fā)点要更广，不是简单的征(zhēng)税。但反过来(lái)，不动产统一(yī)登记后，房地(dì)产(chǎn)税等(děng)工(gōng)作开展会更加顺(shùn)畅(chàng)和容易。但(dàn)不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产(chǎn)税。”

　　广(guǎng)东住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登记是建立(lì)和(hé)实(shí)施不(bù)动产税制的前提和(hé)基础，也(yě)是(shì)落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的唯(wéi)一途径(jìng)。经过法定程(chéng)序(xù)的(de)登记，不动(dòng)产拥有(yǒu)者对于不动产事(shì)实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是(shì)城市的商品住宅），也(yě)就具(jù)备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基础上，根(gēn)据基(jī)本不动产需求免税的原(yuán)则，扣除(chú)基本(běn)需(xū)求的免税(shuì)面积外(wài)，所有人(rén)拥有的其他(tā)不动产，将一(yī)律(lǜ)进(jìn)入(rù)征税(shuì)范畴，并根据不动产的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形(xíng)式等），评估(gū)房屋的市场价值(zhí)，按章征税。

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