5月1日，上海正式实施多子女家庭住房公积金支持(chí)政策。其中明确，多子女家庭(tíng)在上(shàng)海(hǎi)市购首套房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额上浮20％，即家庭最(zuì)高贷款限额可达144万元。

　　记(jì)者注意到，除了上海，近期，已有深(shēn)圳、合肥等多地从公(gōng)积(jī)金贷(dài)款(kuǎn)政(zhèng)策对多子女家(jiā)庭(tíng)购房(fáng)给予支(zhī)持，降低其(qí)购房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭(tíng)住(zhù)房公积金(jīn)支持政(zhèng)策:家庭最高可贷144万元

　　昨日晚间，上海市住房公积金管理(lǐ)委(wěi)员(yuán)会(huì)发(fā)布《关(guān)于本市实施(shī)多子(zi)女(nǚ)家庭住房公积金支持政策的通知(zhī)》（沪公积金831143是什么意思管委会〔2023〕7号，以下(xià)简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照《通(tōng)知(zhī)》，自2023年5月1日起(qǐ)，符(fú)合本市(shì)住房公(gōng)积金租赁提取规定的(de)多子(zi)女家庭(tíng)，可按(àn)照实际(jì)房租支出提取住房公(gōng)积金。

　　符合(hé)本市住房公积金贷款规定的(de)多子女家(jiā)庭购买首套住房，最高贷款限额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在(zài)本市最高贷(dài)款限额的基础上(shàng)上(shàng)浮20％。

　　根据新政(zhèng)操作细则，多子女家庭的职工(gōng)（以(yǐ)下简称借款申请(qǐng)人(rén)）申请贷款时至少有一个子(zi)女为未成(chéng)年人。个人最高(gāo)贷款(kuǎn)限额为(wèi)60万元，缴交(jiāo)补充住房公积(jī)金的，最高贷款(kuǎn)限(xiàn)额在上述限额(é)基础上增加12万元；家庭(tíng)最高(gāo)贷款限额(é)为120万元，缴交补充住房公积金的，最高贷(dài)款限额在上述限额基础上增加(jiā)24万(wàn)元(yuán)。

　　另外，新(xīn)政还提出，符合(831143是什么意思hé)上海(hǎi)市租(zū)赁提取规定的多子(zi)女(nǚ)家(jiā)庭，可按(àn)照实际房租支出提取住房公积(jī)金。

　　根(gēn)据(jù)新(xīn)政(zhèng)操作细则，申(shēn)请人需符(fú)合的条件包括：申请人(rén)在上海市连(lián)续足额(é)缴存住房公积金满3个月；申(shēn)请人及配(pèi)偶在上海市无自(zì)有住房且租赁市(shì)场租赁住房，或者按照(zhào)上海市相(xiāng)关政策规定(dìng)租赁经政府(fǔ)主管部门认定并纳入统一(yī)管理的公共租赁住房、保障性租(zū)赁住房，并按规定办妥租赁备(bèi)案；申请人及配偶在上海市无住房公积(jī)金贷(dài)款、无委(wěi)托提取住房公积(jī)金归还住房(fáng)贷(dài)款等(děng)生效中提取业务；至少一名未成年子女与申(shēn)请人(rén)或配偶在本市共(gòng)同居住半年以(yǐ)上(shàng)（含半年）；申请人及(jí)配偶仅可提(tí)取住房(fáng)公积金支付(fù)一套房屋的租(zū)赁费用(yòng)。

　　对于(yú)提取额度，新政规定，租赁(lìn)公共(gòng)租赁住房、保障(zhàng)性(xìng)租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网签备案合同(tóng)登记租(zū)金为准(zhǔn)；租(zū)赁市场租(zū)赁住房的，实际租(zū)金以网签备案合同以(yǐ)及缴纳租金的税控发票登记(jì)的租金(jīn)为准(zhǔn)。

　　多地(dì)调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更多惠及(jí)多子女(nǚ)家庭(tíng)

　　记(jì)者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落(luò)实(shí)《关(guān)于(yú)进一步完善(shàn)和落实(shí)积极生(shēng)育支(zhī)持措施的指导(dǎo)意见》（国卫人口发〔2022〕26号(hào)）精神(shén)而(ér)提(tí)出。

　　2022年7月25日，发展改革(gé)委、中央宣传(chuán)部、住房城乡建设部等联合发布《关于进一步(bù)完善和落(luò)实(shí)积极(jí)生育支持措施的指导意见(jiàn)》，要求深入实施(shī)一(yī)对夫妻可以(yǐ)生育三(sān)个子女(nǚ)政策及配套(tào)支持措施，完(wán)善和(hé)落实财政(zhèng)、税收、保险、教育(yù)、住房、就(jiù)业等积极生育(yù)支持措施，积极营造婚育友好(hǎo)社会氛围，促进人口长期均衡发展提供有(yǒu)力支撑(chēng)。其中在 第五(wǔ)大条“强化住房、税收等支(zhī)持措施”中提(tí)到：“精准实施购房(fáng)租房倾斜政策。住房政(zhèng)策向(xiàng)多子女家庭倾(qīng)斜，在缴存城市无自有住房且租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)的多(duō)子(zi)女家(jiā)庭，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房(fáng)公积金(jīn)；对购买首套自住住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城(chéng)市可给予(yǔ)适当提高(gāo)住(zhù)房公积金(jīn)贷款额度等相关支(zhī)持政(zhèng)策等。

　　再(zài)追溯到2021年6月(yuè)26日， 中共中(zhōng)央、国务院(yuàn)曾发(fā)布《关于优化生(shēng)育政策促进(jìn)人口长(zhǎng)期(qī)均衡发展的决定》，其中表示，“当前，进(jìn)一步适应人口(kǒu)形势新变化(huà)和(hé)推动高质量发(fā)展(zhǎn)新要求，实施三孩生育政策及配套(tào)支持措施，具(jù)有重大(dà)意义。”并提出了到2025年(nián)和2035年促进人口长期均衡发展的(de)目标。在(zài)这个《决定》的第(dì)十九条(tiáo)“加强税收、住房等支持政策(cè)”中提(tí)到”地方(fāng)政府可以研究制定根(gēn)据养(yǎng)育未成年子(zi)女负担情(qíng)况实施差异化租赁和购买(mǎi)房屋(wū)的优(yōu)惠政(zhèng)策。”

　　除了(le)上海，近期，已有多地从公积金贷款政策对多子女家(jiā)庭购房(fáng)给予支持，降低(dī)其购房(fáng)压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多(duō)子女家庭住(zhù)房(fáng)公积金支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房贷(dài)款的，二孩家庭(tíng)贷款(kuǎn)最高(gāo)限额提(tí)高10％，三孩家庭贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租房提(tí)取最高额度提高20％。即以家庭(tíng)为单(dān)位，每(měi)户每年提取(qǔ)最高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬(xún)，江西新(xīn)余发布“调整住(zhù)房公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭(tíng)租房给予更(gèng)大(dà)支持力度。对(duì)于(yú)多子女家(jiā)庭无房(fáng)租赁住房提(tí)取公积金的，年提(tí)取限额按(àn)现行规定(dìng)额度标(biāo)准上浮50％，即租房年提(tí)取额度从(cóng)1.2万元(yuán)提(tí)高至1.8万元(yuán)。

　　合肥也出台(tái)公积金新政，规定多子女(nǚ)家庭(tíng)购(gòu)买首套(tào)自住住房且首(shǒu)次申请住(zhù)房贷款(kuǎn)的，单方正常缴存(cún)最高(gāo)可贷款额度提高至65万(wàn)元，夫(fū)妻双(shuāng)方正常缴存最高可(kě)贷(dài)款(kuǎn)额度提高至75万元。多子女家庭无房租(zū)赁住房(fáng)提取住房公(gōng)积(jī)金的(de)，提取限额(é)按现行(xíng)规定额(é)度标(biāo)准上浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬(xún)，深圳市明确，对于生育二(èr)孩(hái)及以上的多(duō)子女家庭(tíng)（至(zhì)少一(yī)个子女(nǚ)未(wèi)成年）使用公(gōng)积金贷(dài)款购买首套(tào)住(zhù)房(fáng)的，其公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高(gāo)额度可(kě)以上浮30％；生育(yù)二孩及(jí)以(yǐ)上的多子(zi)女家庭使(shǐ)用公积金贷款购(gòu)买首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准二星级(jí)及以上的绿色建筑的，其公积(jī)金(jīn)贷(dài)款最高额度(dù)可以上浮40％。

　　贵州(zhōu)贵(guì)阳提出，5月1日起，多(duō)子女(nǚ)家庭为单缴存职工的，购买住房最高贷(dài)款(kuǎn)额度为(wèi)60万元；多子女家庭(tíng)为双缴存职工的，购买首套住房最(zuì)高(gāo)贷款额度为80万元，购买二套住房最高贷款额度为70万(wàn)元。

　　在江西九江，生育二孩的家庭购买(mǎi)首套自住住房申(shēn)请住房公积金贷款，贷(dài)款最(zuì)高(gāo)限额在九江市住房公积金贷款最高限额基(jī)础上上浮10％；生(shēng)育(yù)三孩(hái)的家(jiā)庭(tíng)，购买首套自住住(zhù)房(fáng)申请住房公积金(jīn)贷款(kuǎn)，贷款最(zuì)高限额在(zài)住房公积金贷款最高限额(é)基础上上浮20％。即夫(fū)妻双(shuāng)方缴存(cún)住(zhù)房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三(sān)孩家(jiā)庭为120万元。

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