4月25日，自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然(rán)资源和不动产确权(quán)登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上宣布(bù)，我国全面实现不动产统一登(dēng)记(jì)。这意味(wèi)着从分散到统一，从城市房屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从不(bù)动产到自(zì)然资(zī)源，覆盖(gài)所有国(guó)土(tǔ)空间，涵(hán)盖所有不动产物权的(de)不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　自(zì)然资源部自然资源确权登记局局(jú)长田文彪表示，十(shí)年来，我(wǒ)国以《不动产登记暂行条例》为核(hé)心，以实施细则、操作规范、地方(fāng)性(xìng)法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不(bù)动产(chǎn)统一登记制(zhì)度体系基本(běn)成型(xíng)。《不(bù)动产登(dēng)记法》已经(jīng)面向社会(huì)公开征求意(yì)见，国家、省(shěng)、市(shì)、县四级(jí)联通的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆盖(gài)全(quán)国、实(sh鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故í)时更新(xīn)，包含(hán)15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。下一步要持(chí)续(xù)提升不动产(chǎn)登(dēng)记法治化(huà)、规范化水平，维护好各类产(chǎn)权主体的合法权益，更加(jiā)有(yǒu)力地(dì)保护产权。加(jiā)强登记信息共享、分析和应用，发挥数据效用，更加充分体现登记数据价值。

　　不动产统一登记都登(dēng)记什么(me)？根据《不动产登记(jì)暂行条(tiáo)例》，登记的适用对象方面，包(bāo)括：集(jí)体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所有(yǒu)权；森林、林木所有(yǒu)权；耕(gēng)地、林地、草地等土地承包(bāo)经营权(quán)；建(jiàn)设用(yòng)地使用权；宅基(jī)地使用权；海域使用权(quán)；地役权(quán)；抵(dǐ)押权；法律规定需(xū)要登记(jì)的其(qí)他不动产权利。

　　诸葛数据(jù)研究(jiū)中心首席分析师(shī)王小嫱表(biǎo)示，实现不动(dòng)产(chǎn)统一登记意味着(zhe)国内房(fáng)产(chǎn)有统(tǒng)一的平台登记，由于房屋类型较多，产权情况不一，不动产统一登记是一(yī)种制度规(guī)范性的(de)工(gōng)作，可对全国房(fáng)屋情况以及房屋所有(yǒu)权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统计(jì)分析不(bù)动产情(qíng)况奠定数据基(jī)础，同时有利于维护房地(dì)产市场(chǎng)的稳定(dìng)。

　　在全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记后(hòu)，市(shì)场比(bǐ)较关心(xīn)的是，该政策是(shì)否是房地产税(shuì)征(zhēng)收的信号。多位专(zhuān)家表示，实现全国不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登(dēng)记(jì)后，房地(dì)产税才可能全面落地。不动(dòng)产统一登记是房地产税征收的前(qián)提条件，实现全(quán)面实现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记，也意味着离房地产税的征(zhēng)收更近了一步。专家称，不动产登记制度的(de)出发(fā)点要更广，不是简单的征税概念。但不动产统一登记后，房(fáng)地产税等工作开展(zhǎn)会更加顺畅和(hé)容易(yì)。动产登记完(wán)成(chéng)后，房地(dì)产(chǎn)税中(zhōng)的持有环节税已经具(jù)备了出台(tái)的(de)所有(yǒu)技术条件。房地产税试点的推(tuī)行要(yào)以不(bù)动产登记(jì)的信息为基础。全国(guó)范围的房地产数鱼目混珠这个故事，鱼目混珠的典故(shù)据(jù)联(lián)动，有(yǒu)助于摸清全国房地产市场的实际情况。

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