林地转让必须要(yào)过(guò)户吗？林(lín)地转让不是必须要(yào)过户的(de)。关(guān)于(yú)林地(dì)转让必(bì)须要过户吗以及(jí)林(lín)地转让(ràng)必须要过户吗(ma)，林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让必须要(yào)过户吗现在，林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗知乎，林地过户需要什么手续，林地转让后(hòu)没(méi)过户(hù)的后(hòu)果等问题，农商网将为你整(zhěng)理以下的生活知识：

林地可以建(jiàn)房吗

　　林(lín)地是(shì)可以建房的(de)。

　　林地可以建房，但要得到批准。按照法律(l一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟ǜ)的(de)规定，未经林业(yè)行(xíng)政主管部门依法批准，不得擅自将林地改为(wèi)建设用(yòng)地。

　　因此，承包人不能擅自在林地内建(jiàn)房子。另外，林地的承包(bāo)经营(yíng)者可以在(zài)承包(bāo)的(de)林(lín)地内修建必要的直接为(wèi)林(lín)业生产服务的基础设施(shī)。但是，在建设之前(qián)，也(yě)要经(jīng)过林业(yè)行政主管部门依法批准。

林地(dì)转(zhuǎn)让必须(xū)要过户(hù)吗

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要(yào)过户(hù)。

　　林地转让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林(lín)地的所有权(quán)归村集体，个(gè)人所(suǒ)享有的只是承包经营权。

　　林(lín)权流转即森林、林木一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟、林地流(liú)转(zhuǎn)，包括林地承包经营权人的林地承包经营权、林木所有权流转和集(jí)体经济组织(zhī)的(de)林地经营权、林木所有权(quán)的流转(zhuǎn)。

　　林权(quán)流转(zhuǎn)方式包括转包(bāo)、出租、转(zhuǎn)让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权是以森(sēn)林资源(yuán)所有权(quán)为基础(chǔ)，以对特定的(de)森林(lín)资源的使用(yòng)、收益(yì)为目的的他物权(quán)。

他人将(jiāng)承包林地转让给我(wǒ)存转让合(hé)同但(dàn)没过户登(dēng)记(jì)有效吗(ma)？

　　转让(ràng)方未取得土(tǔ)地使(shǐ)用证(一公里大概多少步 一公里大概要走几分钟zhèng)书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权属，因此，通常应视为无权(quán)处(chù)分(fēn)。

　　但是合同签订(dìng)后，有权(quán)批准(zhǔn)核发土地(dì)证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给转让(ràng)方核发了土地(dì)使用(yòng)证或者(zhě)批准了转让行为的，该项办证或者批准行为应当视为(wèi)对转(zhuǎn)让方(fāng)无权处分(fēn)的追认，因此(cǐ)，此(cǐ)时合同有效。

　　法律(lǜ)分析

　　转让方未(wèi)取得使(shǐ)用权证书与受让方签(qiān)订转让协议的，起诉前(qián)或者申请仲裁前(qián)转让方取得(dé)土地证或者有批准权的(de)政府(fǔ)同意(yì)转让的(de)，合(hé)同有效。

　　转让(ràng)方未取得土地使(shǐ)用证书，实质是尚未(wèi)完全取得转让土地的(de)权(quán)属(shǔ)，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同(tóng)签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的(de)县级以上(shàng)人民政(zhèng)府给(gěi)转让(ràng)方(fāng)核发(fā)了(le)土(tǔ)地使用证(zhèng)或者批准了转让行为的，该项办证或者(zhě)批准行为(wèi)应当视为对转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认，因(yīn)此(cǐ)，此时(shí)合同有效。

　　受让方(fāng)均要求履行合同的(de)：办理变更(gèng)登订(dìng)手续的一(yī)方可以要求交付土(tǔ)地，均未办理变更手续(xù)的，先行合(hé)法占有投资开(kāi)发的，有(yǒu)权(quán)要求(qiú)办理变更登记(jì)，均未登记又未合法占有开(kāi)发的，先行交付转让款一方有权要求交付(fù)土地，办(bàn)理变更(gèng)，合同均未履行的，依法成立在先的合(hé)同一(yī)方，有权要求继(jì)续履(lǚ)行;未取得(dé)土地使(shǐ)用(yòng)权方可以请(qǐng)求解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人(rén)民共(gòng)和国(guó)农(nóng)业法》 第十(shí)条 国家(jiā)实(shí)行农村土(tǔ)地承包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农(nóng)村土地承包关系的长期稳定，保护(hù)农民(mín)对承(chéng)包土(tǔ)地的使用权。

　　农村(cūn)土地承(chéng)包经营的(de)方(fāng)式、期限、发包方和承包(bāo)方的权利(lì)义务、土地承包经营权的保护和(hé)流转等，适(shì)用(yòng)《中华人民共和国土地管(guǎn)理(lǐ)法》和《中华人(rén)民共(gòng)和国农村(cūn)土(tǔ)地(dì)承包(bāo)法》。

　　农村集体经济组织应当(dāng)在(zài)家庭承包经(jīng)营的基(jī)础上，依法管(guǎn)理集体资产，为其成员提供生产、技术(shù)、信(xìn)息(xī)等(děng)服务，组织合(hé)理开发、利用集体资(zī)源(yuán)，壮(zhuàng)大(dà)经(jīng)济实力。

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