过去(qù)辉煌的千(qiān)亿房企如今(jīn)正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮(cháo)，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截至5月31日(rì)收盘，A股有十几家公司的(de)股价低于(yú)1元，其中超过(guò)10家A股房企股价(jià)低(dī)于1元/股，可能触发(fā)强(qiáng)制退市，其中(zhōng)包括(kuò)*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋(sòng)都、*ST海(hǎi)投(tóu)等。其中甚至包括阳光城、泰鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？(tài)禾这两家(jiā)曾(céng)经的千(qiān)亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩张的激(jī)进企(qǐ)业，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整后面临着过(guò)去的举(jǔ)债扩张的(de)后果。

　　6月(yuè)1日，ST泰禾发布公告称，截至2023年5月31日，公司(sī)股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续20个(gè)交(jiāo)易日低(dī)于1元/股。根(gēn)据深交(jiāo)所(suǒ)相关规(guī)定，其股(gǔ)票存在被终(zhōng)止上(shàng)市(shì)交易的(de)风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘(pán)价连续13个(gè)交(jiāo)易日均低(dī)于1元(yuán)/股(gǔ)，预计连续(xù)二十个交易(yì)日低于(yú)1元/股。根据(jù)规定，该(gāi)公司股票可能被深圳(zhèn)证(zhèng)券交易所终止上市交(jiāo)易。因触及交(jiāo)易类强(qiáng)制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理期(qī)。

　　目(mù)前，已经有一家(jiā)房企*ST蓝光(guāng)在今年(nián)首个被(bèi)强制退市，其股价连续20个交易日(rì)低于1元。另外，ST中天也(yě)因同样的(de)原因(yīn)被要(yào)求(qiú鞋子235码数是多少，鞋子235是什么码？)强制(zhì)退(tuì)市并转到老(lǎo)三板。市场(chǎng)猜测下一个面临强制退(tuì)市的房企可能(néng)是ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个交易日低于1元。尽管(guǎn)该企(qǐ)业的大(dà)股东和管理层(céng)正在讨论稳定股价的(de)措施(shī)，但其股价仍在持续下跌(diē)，可能未能及时挽回局势(shì)。

　　据了解，房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业在2023年开始在政策引(yǐn)导下缓慢(màn)复苏，但整体仍(réng)面临压力。许多上市房企(qǐ)在2022年面临营业收(shōu)入(rù)下滑和盈利亏损的局面(miàn)。今年前4个月，国(guó)有房企(qǐ)的发债量同比增长5％，而民营(yíng)房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产市场仍面临调(diào)整压(yā)力，购房(fáng)者的(de)置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的同时，房(fáng)企发展模(mó)式也(yě)在发生转(zhuǎn)变(biàn)。过去的高周(zhōu)转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼资金的方式已经(jīng)不(bù)再可(kě)行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三道红线、房(fáng)贷(dài)五分档(dàng)、土拍(pāi)两集(jí)中(zhōng)等，严(yán)格了房企(qǐ)的(de)融资(zī)渠(qú)道。许多房企陷入(rù)了债务困境，不得不寻求债(zhài)务展(zhǎn)期来延缓(huǎn)问题的爆发(fā)。

　　有业(yè)内(nèi)人士表示，退市潮将(jiāng)加快(kuài)房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示(shì)整(zhěng)个行业更加谨慎(shèn)，并保(bǎo)护投资者和(hé)购(gòu)房者(zhě)的利益(yì)。随着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速出清(qīng)，房企基(jī)本盘有望(wàng)企稳，新一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整(zhěng)后的房地(dì)产行业(yè)需要进行(xíng)整顿和养护，以便迎(yíng)接(jiē)新的发展阶段。在此之前，可能会有(yǒu)更多房地产企业退市，最终(zhōng)只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注意的是(shì)，中(zhōng)国人民大学原副校长(zhǎng)、中国资本市场研究院(yuàn)院长吴晓求在某(mǒu)个房(fáng)企会议(yì)上(shàng)表示：“我们一个时(shí)期以来，我们(men)把它（房(fáng)地(dì)产(chǎn)）当作(zuò)一种(zhǒng)金融产品来投资(zī)，所以严重破坏了房地产业(yè)的生(shēng)态环(huán)境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了(le)它(tā)的信誉。所以一(yī)个(gè)时期以来(lái)，人(rén)们把很(hěn)多问题的根源都归结(jié)于它(tā)，以为把房(fáng)地产(chǎn)业的问题解决了中国经济(jì)就没(méi)什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去(qù)它的确形象太差(chà)，我几乎没看到有一家房地(dì)产(chǎn)企业有什么(me)美誉(yù)度，过去居然还有人(rén)干这个成了(le)中(zhōng)国首(shǒu)富，这个首(shǒu)富是没任何价值的(de)。

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