刚刚，我(wǒ)国(guó)房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进(jìn)展(zhǎn)来了！

　　4月(yuè)25日，下午自然(rán)资源部部长(zhǎng)王广(guǎng)华(huá)在全国自然资源和不动产确权登记工(gōng)作会(huì)议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产统一(yī)登(dēng)记(jì)。

　　这意味(wèi)着经过十(shí)年努(nǔ)力，从分散到(dào)统一，从(cóng)城(chéng)市房屋到农(nóng)村(cūn)宅基(jī)地，从不(bù)动产到(dào)自然资源，覆盖(gài)所有国土空间，涵(hán)盖(gài)所(suǒ)有不动产物权的不动产统一登(dēng)记制度全面建(jiàn)立(lì)。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产(chǎn)登(dēng)记暂行(xíng)条(tiáo)例》为核心，以实施(shī)细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规等为配(pèi)套支撑的不(bù)动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本

　　据央视新闻(wén)报道，从全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和(hé)不动(dòng)产(chǎn)确权登(dēng)记(jì)工(gōng)作(zuò)会议(yì)上了解到，今年是不动产统(tǒng)一登(dēng)记(jì)改革实施(shī)十(shí)周年。十年来(lái)，全(quán)国累计颁发不动产权证书7.9亿多本，全(quán)面建立和实施不动产统一(yī)登记(jì)制度。国家、合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表省(shěng)、市、县四级联通的不动(dòng)产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库覆(fù)盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿(yì)多条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有约3000个大厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天(tiān)为40万群众和企业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不(bù)动产权(quán)证书(shū)7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本。

　　自然资源部自然资(zī)源(yuán)确权登(dēng)记局局长田文彪(biāo)表示，（各地）不动产登记(jì)服务能力和水平稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大限(xiàn)度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降(jiàng)成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各(gè)级自然资(zī)源主(zhǔ)管部(bù)门还(hái)积极推动(dòng)历史遗留问题导致的不动产“登记难”问题，共(gòng)解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我(wǒ)国实施实现不动产统(tǒng)一登记还要追溯到(dào)十(shí)年前，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产(chǎn)统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分散在(zài)多个部(bù)门的不动产登(dēng)记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依据和信息平台“四(sì)统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未(wèi)来税制(zhì)改革奠定基础

　　广东住房政策研究(jiū)中心(xīn)首席(xí)研究员李宇嘉表示(shì)，开展不动产统一登记，首(shǒu)要(yào)的意义就在于落实 《物权法》，保(bǎo)障(zhàng)不动(dòng)产交易(yì)安全，保护不动(dòng)产(chǎn)权(quán)利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门之间的不动产碎片信(xìn)息，摸清不动(dòng)产“家底”，为(wèi)政策制定(dìng)和执(zhí)行提供(gōng)基础数据，提(tí)高政府治理(lǐ)效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的意义在(zài)于为现代国家公共财政提(tí)供基(jī)础，这为我国未来税制改革(gé)奠定(dìng)基础(chǔ)。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公共服务，既包括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福利(lì)、社会服(fú)务、环境保护等，也包括市场和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需(xū)要(yào)的政(zhèng)策和制度。要提高公共产品供(gōng)给(gěi)的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断(duàn)式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍(pāi)脑袋”的(de)任意决定，这样(yàng)会浪费公共资源，而是(shì)需要通过(guò)摸(mō)清底数，建立基础数据(jù)库和相应的信息系统(tǒng)，以此来进行翔实的核算和(hé)统计，为公共产品供给提(tí)供科学的(de)依据。

　　由于(yú)不动产合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表不可移动(dòng)，拥(yōng)有(yǒu)不动(dòng)产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共(gòng)服务的需求(qiú)。某一区(qū)域不动产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产(chǎn)品供给(gěi)的依据，如(rú)拥有(yǒu)不动产(chǎn)产权的居民(mín)越(yuè)集中的(de)区域，对公共产品的需求也(yě)就越多；不动产价值较高的(de)地方，对(duì)公共产品需求的质(zhì)量也就越高(gāo)；不同类型(xíng)不(bù)动产（工业(yè)、商业和住宅），不同产权状况(kuàng)的不动产（集体产(chǎn)权和(hé)个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公共(gòng)产(chǎn)品需求也有差异。

　　不动产统一登(dēng)记(jì)是建立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的(de)前提和基础(chǔ)，也是(shì)落(luò)实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序(xù)的登(dēng)记(jì)，不动产拥有者对于不动产事实(shí)上拥有了所有权(quán)（不管是(shì)农(nóng)合肥市小学最新排名一览表，合肥市全部小学排名一览表村(cūn)的宅基地，还是城市(shì)的(de)商品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了(le)征收不动(dòng)产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基础上，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免税的(de)原则，扣除基(jī)本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不(bù)动产，将一律进入征税范畴，并根据不(bù)动产的基本情(qíng)况（坐落、年(nián)代(dài)、地价、产权形(xíng)式等），评估房屋的(de)市场价(jià)值，按章征税。

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