刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国灰姑娘作者是安徒生还是格林自然资源和不(bù)动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国全(quán)面实现不(bù)动产统一(yī)登记。

　　这(zhè)意味着经过十年努力(lì)，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从(cóng)城市房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然(rán)资(zī)源，覆盖所有国土空(kōng)间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施细(xì)则、操作规范、地方(fāng)性法规(guī)等为配(pèi)套(tào)支撑的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度体(tǐ)系基(jī)本成型。

　　全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报道，从全(quán)国自(zì)然资(zī)源和不动产确权登记工作(zuò)会议上了(le)解到，今(jīn)年是不动产统一登记改革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全(quán)面建(jiàn)立和实施不动产(chǎn)统一登(dēng)记制度(dù)。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动(dòng)产登记信息(xī)平台平(píng)稳运行，不动产(chǎn)登(dēng)记数据库覆(fù)盖(gài)全国、实(shí)时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产登记信息。

　　自然(rán)资(zī)源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多(duō)个(gè)市(shì)县同步颁(bān)发电子(zi)证书证明3.3亿多本。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源确权(quán)登记(jì)局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产(chǎn)登记(jì)服务能力和水平(píng)稳步提升，实现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至(zhì)“不(bù)见面”办成，最大限度地(dì)减(jiǎn)环节、减材(cái)料、减时(shí)间、降成本，一般(bān)登记和抵(dǐ)押登(dēng)记实现5个工作(zuò)日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资源主(zhǔ)管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不动产“登记难”问(wèn)题，共解(jiě)决了1100多万套(tào)房屋办证问题，惠(huì)及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一(yī)登记还要追溯到十年前(qián)，2013年3月，党中央、国务院决定建(jiàn)立(lì)不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分(fēn)散在多个部门的不(bù)动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依(yī)据和信息(xī)平台“四统一”改革任务(wù)。

   李宇嘉：为(wèi)我国未来(lái)税制改革奠定基础(chǔ)

　　广东住房政策研究中心首席(xí)研究员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就(jiù)在于落(luò)实 《物权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安全(quán)，保(bǎo)护(hù)不动产(chǎn)权利人的合(hé)法财产权；其次，整合(hé)散乱在各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产碎(suì)片信息，摸清不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供(gōng)基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统(tǒng)一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财政(zhèng)提供基础，这(zhè)为我(wǒ)国(guó)未来税制改革奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代(dài)功能是提供(gōng)公共服(fú)务，既包括(kuò)医疗、教育(yù)、社会福利、社会服务、环境保(bǎo)护等，也包括市场和社会(huì)运转需要(yào)的(de)政策和制度。要提(tí)高(gāo)公共产(chǎn)品供给的有效性，不能(néng)靠专断(duàn)式的、非专业化的(de)，甚至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源(yuán)，而是需要通过摸清底数，建立基础数(shù)据库(kù)和相应的信息(xī)系统，以此来(lái)进(jìn)行翔实(shí)的核算(suàn)和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提供科学的依据(jù)。

　　由于不动产不(bù)可移动，拥(yōng)有不(bù)动产就(jiù)意味(wèi)着在某一区域居住和生活(huó)，就产生了对该(gāi)区(qū)域公共(gòng)服(fú)务的需求。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况的(de)基本(běn)情(qíng)况就是公共产(chǎn)品(pǐn)供(gōng)给的依据，如拥(yōng)有不(bù)动(dòng)产产权的(de)居民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求也(yě)就越多；不动(dòng)产(chǎn)价值较高的(de)地方，对公(gōng)共(gòng)产(chǎn)品需(xū)求(qiú)的质(zhì)量(liàng)也就越高；不(bù)同类(lèi)型不动产（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同(tóng)产权(quán)状况的不动产（集(jí)体(tǐ)产权和个(gè)人产权、租赁和购买(mǎi)产权等）对公(gōng)共产品(pǐn)需求也(yě)有(yǒu)差异。 灰姑娘作者是安徒生还是格林p>

　　不动产统一登记是(shì)建立(lì)和实施不(bù)动产税制的前提和基(jī)础(chǔ)，也(yě)是落(luò)实《物权(quán)法》“物权法定、公示公信”原则的唯一途(tú)径(jìng)。经过法(fǎ)定程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有了所(suǒ)有权（不管(guǎn)是农村的(de)宅基地，还是(shì)城市的商(shāng)品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动(dòng)产税的(de)基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本不动(dòng)产需求免税的原则，扣除基(jī)本需求的免税(shuì)面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入(rù)征税范(fàn)畴(chóu)，并根据(jù)不动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估(gū)房屋的市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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