大家好，听说过上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听过的话，说明你跟泰(tài)勒(lēi)一样比较(jiào)穷，还得(dé)加倍努力挣钱。

　　一起来看(kàn)看咋(zǎ)回事。

　　亿万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的不是中特(tè)估、金特估(gū)，也不是AI，而(ér)是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私募大V吴(wú)悦风老师(shī)在(zài)微博吐(tǔ)槽称，本(běn)来一个上(shàng)海的(de)朋友约好了来(lái)北京小聚，突然说(shuō)来不了了，我(wǒ)以为有(yǒu)什么情况(kuàng)多(duō)问一句。他说：他在忙着认筹云锦(jǐn)东方(fāng)。

　　而这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期(qī)的股市(shì)。有分析(xī)师称，云(yún)锦东(dōng)方的(de)打新，直接(jiē)把市场带回调(diào)了。

　　十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思c="http://getimg.jrj.com.cn/images/2023/05/weixin/one_20230517074206683.png">

　　据(jù)证券时报，5月16日，尽(jǐn)管是(shì)认筹截止的最后半天，人气(qì)依然(rán)“异常火热(rè)”。5月16日上午8时50分，认(rèn)筹入口(kǒu)已排起约十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思(yuē)100米的队伍。

　　云锦东方有着“史上最(zuì)严(yán)”的(de)冻资要求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万(wàn)、二套(tào)2900万的(de)冻(dòng)资，并且冻资证明需(xū)要徐汇区的银(yín)行网(wǎng)点，外(wài)加要求一年(nián)内的(de)流(liú)水单，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以(yǐ)来(lái)首个要求银行(xíng)流水(shuǐ)的新盘(pán)。

　　易居研究院副院长杨红旭(xù)称(chēng)，为提高认购门槛，开发商要(yào)求(qiú)首套房冻资900万(wàn)，二套房冻资2900万的苛刻要求，但套利的土豪们(men)仍扎推(tuī)围猎。

　　为(wèi)什(shén)么富人都在排(pái)队买(mǎi)房？原因很简单，价格(gé)倒挂(guà)了。

　　公开(kāi)信息显(xiǎn)示(shì)，位列上海第四批次(cì)入市新(xīn)盘中的云锦东方三期，共推(tuī)售105套房源，包含洋房、别墅(shù)，备案均价高(gāo)达16.4907万元/平方米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少(shǎo)？20万＋！以链家的(de)成交记录来看，云(yún)锦(jǐn)二期(qī)去年至今的成交(jiāo)均价在(zài)20-26万(wàn)之间。

　　也(yě)就是说，只要打中一套云锦东方(fāng)，就(jiù)能稳赚2000多万！据一些购房指南分析，以本(běn)次的均套面积(jī)355平(píng)为例，按照当下二手房的成(chéng)交(jiāo)价，用最最最(zuì)保守(shǒu)的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算，355平*6万(wàn)/平 = 2130万！！！

　　有人火线(xiàn)结(jié)婚参与认购

　　据称(chēng)，根据(jù)此次(cì)的认购火爆程度，预计(jì)该批次的云锦东方会成为上海积分制(zhì)以来(lái)第一个真正的(de)满(mǎn)分(fēn)盘。

　　杨红旭称，积分(fēn)满分户，也就十五夜望月古诗意思是什么呢，十五夜望月 诗意思意味着名下无房。买的起3000万起步豪宅的家庭，或(huò)者为了打(dǎ)新而(ér)卖掉所有(yǒu)旧房，或(huò)者利(lì)用代持、假离婚假结婚等方式(shì)达(dá)成满(mǎn)分。

　　而泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神(shén)，在这个楼盘蹲出了猛(měng)料(liào)。据说，黄牛两种主要(yào)操作方式：结婚以及代持(chí)。其中，结婚的方式(shì)主要针对(duì)积分不够的购房者，找满分者结婚，以家庭为单(dān)位得以高(gāo)分入(rù)围；代持则是先以(yǐ)别人的名义购房，以后通过交易等(děng)方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工作人(rén)员认出是黄牛之后(hòu)，黄牛上来就是一句(jù)话：我结(jié)婚，合理合情合法，你凭(píng)什么不让我认(rèn)筹！

　　中原(yuán)地产首席分析师张(zhāng)大伟称，这(zhè)几天关于(yú)房地(dì)产市场的头条新闻非常玄(xuán)幻(huàn)：有(yǒu)鹤(hè)壁10万买8套房的(de)，也有上海(hǎi)亿万(wàn)富豪一日夫妻排(pái)队打新几千万豪宅的(de)。

　　张大伟分析，房地产(chǎn)市场的分化越(yuè)来越严重了！

　　1，大部分城市的楼(lóu)市已(yǐ)经逐步(bù)丧失投资(zī)属性！

　　2，不同城(chéng)市(shì)楼(lóu)市必然分(fēn)化发展，同一个城市内部(bù)分化也(yě)剧烈！

　　张大伟称(chēng)全国住房库存巨大(dà)且(qiě)创了新高。中国楼(lóu)市(shì)已(yǐ)经(jīng)进入了(le)总量过剩，供求关系(xì)强(qiáng)弱(ruò)分化比(bǐ)较明显的(de)情况，特别是在人口出生率没出现转折的背景下，楼市供应过(guò)剩(shèng)的(de)行情应该会存在非常长一段时间(jiān)。一二线(xiàn)城市只有(yǒu)好(hǎo)地段涨，郊区难涨(zhǎng)；三四线(xiàn)城市(shì)个(gè)别城市好(hǎo)地段还能涨(zhǎng)，经济太(tài)弱，没人(rén)流入的城(chéng)市可能(néng)永远也(yě)不(bù)会(huì)涨(zhǎng)了，就(jiù)是进入(rù)鹤岗化(huà)。

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