今天(tiān)给(gěi)各位(wèi)分享(xiǎng)税(shuì)法怎么规定的土地税，其中也会(huì)对税法(fǎ)怎么规定土地税征(zhēng)收进行解(jiě)释(shì) ，如果能碰巧(qiǎo)解决(jué)你现在面临的(de)问题，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开始吧！

本文目(mù)录一(yī)览：

• 1、什么是土地使(shǐ)用(yòng)税?如何征收和如何计算?
• 2 、商业地土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使(shǐ)用税征收标准
• 4、土(tǔ)增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算(suàn)

什么(me)是土地(dì)使用(yòng)税(shuì)?如何征(zhēng)收和如何(hé)计算?

1、法律主(zhǔ)观：土地(dì)有(yǒu) 土地使用税 还有 土地增(zēng)值税(shuì) ，土地使(shǐ)用税(shuì)是根据使用土(tǔ)地的面(miàn)积及所(suǒ)在地区(qū)的单位面积的税额计(jì)算全年税(shuì)额，按月交纳 。土地使用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在月(yuè)初交当(dāng)月的税。

2、在城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地(dì)的单位和个人，为城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税的纳(nà)税人，以(yǐ)纳税人实(shí)际占用的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税依据 ，依照规定(dìng)税额计算征收。

3 、土地使(shǐ)用税(shuì)计算公式为(wèi)：应纳城镇土地使用税额=应税(shuì)土(tǔ)地的实(shí)际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额，土地使(shǐ)用税是(shì)对使用(yòng)土地的(de)单位和(hé)个人，按使用的土地面积定(dìng)额征(zhēng)收的税(shuì) 。

4、土地使用税的征税范围是城市(shì)、县城、建制镇(zhèn) 、工矿区(qū)等。城市(shì)指的是国务院批(pī)准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地使用(yòng)税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工(gōng)矿区(qū)范(fàn)围内使用(yòng)土地的单位和个人(rén)，以实际占用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规(guī)定由土地所(suǒ)在地的税务机关(guān)征收的(de)一种税赋 。

商(shāng)业地土地使(shǐ)用税税率是如何(hé)规定的

二(èr) ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五(wǔ)。 三，标准房(fáng)价与(yǔ)标准地价不易划分之城市(shì) ，得暂依(yī)标准房地(dì)价合并按(àn)年计征，税率为百分(fēn)之一(yī)点五。

举个例子来说，某城市规定商业用地的(de)税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为(wèi)0.4% 。如果某个商业用地的实际(jì)使用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应(yīng)该缴纳的土地使用(yòng)税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使用税采用定额税率，即采(cǎi)用(yòng)有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和县城、建制(zhì)镇、工矿区分(fēn)别规(guī)定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税年应纳税额。

土地使用税(shuì)计税依据是应(yīng)纳土(tǔ)地使(shǐ)用税税(shuì)人实际占用的土地面积×土地使用税每(měi)平方米年(nián)税额 。《中华人民共和国城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依据，依照(zhào)规定税额(é)计算征收。

土地使用税征收标准

城(chéng)镇(zhèn)土地使用(yòng)税采用定额税(shuì)率，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额，按大 、中、小城(chéng)市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规(guī)定每(měi)平方米土地使用税年(nián)应纳税(shuì)额(é)。具体标准如下：大城市(shì)5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至(zhì)24元(yuán)。

法律(lǜ)分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征(zhēng)收标(biāo)准是(shì)：土地使用税(shuì)年税额大城(chéng)市每平方米一(yī)块五至三(sān)十(shí)元(yuán)；中等城市每平(píng)方(fāng)米(mǐ)一块二(èr)至二十(shí)四元(yuán)；小城(chéng)市每平方米(mǐ)九毛至(zhì)十八(bā)元；县城(chéng)、建制镇、工矿区每平方米六毛至十二元。

一般(bān)规定每平方米的年税额 ，大城市(shì)为0.50～00元；中等城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工(gōng)矿区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇土地使(shǐ)用税均采取(qǔ)按年(nián)征(zhēng)收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征收的标准(zhǔn)

1、住宅(zhái)用地：如果居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得过宅基地的 ，土地(dì)增值税的(de)征收标准为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值(zhí)的(de)50%税(shuì)率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转(zhuǎn)让，土地增值(zhí)税的(de)征收标准为按土地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让二(èr)手(shǒu)房(fáng)交易(yì)价格全额(é)的1%征(zhēng)收率征(zhēng)收 ，这种模(mó)式类似于目前的个人所得(dé)税征(zhēng)收方式。如成交价为50万(wàn)元，土(tǔ)地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元(yuán)。

3、企(qǐ)业(yè)未按(àn)照规定的期限办理清算(suàn)手续，经税务机关(guān)限期清(qīng)算(suàn) ，逾期仍不清算(suàn)的；申报(bào)的计税依据明(míng)显(xiǎn)偏(piān)低(dī)，又无(wú)正当理由的(de) 。

4、土地(dì)增(zēng)值税(shuì)是按照增(zēng)值率计征的，不是固定的(de)税率。《土地(dì)增值税(shuì)暂(zàn)行条例(lì)》第七条土地增值(zhí)税实行四级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部(bù)分 ，税率为30％。

5 、不得低于5%。《中华人民(mín)共和国土地(dì)增值税暂(zàn)行(xíng)条例》规(guī)定，土地增值税核定(dìng)征收率是不(bù)得低(dī)于(yú)5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其(qí)中增(zēng)值(zhí)额未超(chāo)过扣除(chú)项目金额50%的可惜天空不作美的意思，天空不作美的意思下一句部分(fēn) ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个人转让非住(zhù)宅类的旧房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的评估价格(gé) ，又不能(néng)提供购房(fáng)发票的(de)，税务机(jī)关可以实(shí)行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让房地(dì)产取得的(de)收人(不含增(zēng)值(zhí)税)x核定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如何计算(suàn)

1、计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应税土(tǔ)地的(de)实(shí)际占(zhàn)用面积x适(shì)用(yòng)单位税(shuì)额 。城镇土地使用税(shuì)采用(yòng)定额税率(lǜ) ，即采(cǎi)有幅度的差别(bié)税额，按大 、中、小城市(shì)和县城、建制(zhì)镇 、工矿(kuàng)区分别(bié)规定每平方米土地(dì)使用税年(nián)应(yīng)纳税额(é)。

2、其计(jì)算公式如(rú)下：应纳(nà)城镇土地使(shǐ)用税额=应税土地的(de)实际占用面积×适用单位(wèi)税(shuì)额。

3、土地使用税计算(suàn)公(gōng)式为，全年应纳税额=实际占用应税土(tǔ)地面积(jī)（平(píng)方米）*适(shì)用(yòng)税额 ，即土(tǔ)地使用税通(tōng)过纳税人实(shí)际占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该(gāi)土地所在(zài)地段(duàn)的适用税额计算(suàn)得(dé)出(chū) 。

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