财(cái)联社5月5日讯（编辑(jí) 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重(zhòng)组进展(zhǎn)。

　　5月(yuè)4日晚间，融(róng)创中(zhōng)国发公告(gào)称，2023年5月4日香港时间下午5时正，占现有债务(wù)约85%的同意债权人已加入重组支持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创(chuàng)股价在(zài)此利好刺(cì)激(jī)下，一度涨超13%，并带动(dòng)港股内房板块一起走强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房企业绩同(tóng)比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分(fēn)重点城市市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度(dù)下(xià)降(jiàng)，导致房企业绩(jì)环比(bǐ)下降(jiàng)，但(dàn)同比来看，仍保持增长(zhǎng)，且(qiě)增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中指(zhǐ)研究院(yuàn)的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百(bǎi)强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强房企销总额为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房(fáng)企(qǐ)实现销王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(xiāo)售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环(huán)比降(jiàng)低(dī)14.4%；同(tóng)比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持(chí)增(zēng)长且增幅(fú)较上(shàng)月进一步提升(shēng)。累计业(yè)绩(jì)来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元，累计(jì)业(yè)绩(jì)同比自(zì)一季度(dù)转正之(zhī)后，增幅(fú)也进(jìn)一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)仍有近(jìn)三成百强房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商(shāng)蛇(shé)口(kǒu)、滨江集团、中国铁建等；同(tóng)时有近六成百强(qiáng)房企单月业绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心(xīn)指出，总体来看(kàn)，央国企以及部分优质民企凭借热点城(chéng)市布局以及积极(jí)的推盘去化，表现出较强的抗周期韧性(xìng)。

　　热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持(chí)

　　中指研究(jiū)院(yuàn)认为(wèi)，在前期积压(yā)需求集中释(shì)放后，当前重点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度(dù)下行(xíng)，部(bù)分城市(shì)市场出现明显降温(wēn)。居民收入及(jí)就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下，市场进一(yī)步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房(fáng)地(dì)产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松(sōng)状(zhuàng)态，稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期至关重要(yào)。

　　4月，中央(yāng)政治局(jú)会议释放(fàng)了积极(jí)信号。中(zhōng)指研究院(yuàn)认(rèn)为，一方面经(jīng)济(jì)运(yùn)行(xíng)呈向好态(tài)势，恢复和扩大需求(qiú)仍是(shì)经济(jì)持续好转的关键(jiàn)，而房地产亦是扩大需求(qiú)的重要(yào)抓手(sh王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗ǒu)；另一方面，会议为房(fáng)地产市场定调(diào)，短期房地产政策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有(yǒu)助于稳(wěn)定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究(jiū)院预计，随着各地政策的进一(yī)步优化调整及宏观经济的稳(wěn)步修复，二季度(dù)全国(guó)房地产市场有望(wàng)企(qǐ)稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持(chí)，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面临(lín)较(jiào)大(dà)调(diào)整压力。

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