金融界5月16日(rì)消息 国(guó)新办(bàn)今日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济运行情况新闻发布会。现场有记者提问(wèn)，居民购(gòu)房需(xū)求在3月集中释(shì)放(fàng)后，4月明显走软(ruǎn)，30个(gè)大中城(chéng)市商品房成交面积低于2020年和(hé)2021年同(tóng)期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何研判(pàn)下一阶段的(de)走势？

　　国家统计局新闻(wén)发(fā)言人、国民经济综(zōng)合统计司司长付凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地产(chǎn)市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势，一(yī)些地方(fāng)出现了(le)商品房交付困难。为了保障民(mín)生(shēng)，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党中(zhōn特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任g)央(yāng)部署，坚持房(fáng)住不(bù)炒、因城施策，调整优化住房、信贷等相(xiāng)关政策，满足房地(dì)产企(qǐ)业合理融资(zī)需求，加大保(bǎo)交楼力度(dù)，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市(shì)场需求较快(kuài)释(shì)放，商品(pǐn)房销售(shòu)有所恢复，住宅销(xiāo)售价格环比出现上涨，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售(shòu)看(kàn)，随着(zhe)政(zhèng)策效应逐步(bù)显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释放，1-4月(yuè)份(fèn)，全国商(shāng)品房销(xiāo)售面积(jī)同比(bǐ)下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比(bǐ)1-3月份(fèn)加快4.7个百分(fēn)点。其中，1-4月份全国住宅销售面积增长2.7％，住(zhù)宅(zhái)销售额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看(kàn)，京津冀、长三(sān)角、大湾区(qū)等房地产热点市场(chǎng)销售情(qíng)况总(zǒng)体(tǐ)向好(hǎo)。

　　从价格看，3月(yuè)份(fèn)已经发(fā)布的70个大中特朗普是哪个党派的 特朗普是美国第几任城市住宅(zhái)销售价(jià)格，环比(bǐ)整体呈(chéng)上(shàng)涨态势(shì)，其中一线城市受(shòu)购买力较强、需求相对稳(wěn)定等因素影响，房价(jià)走势整体(tǐ)上(shàng)强于(yú)二(èr)三线城市。新建商品住宅销(xiāo)售价格走势整体强(qiáng)于(yú)二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积压住房需求释放，部分城市市场热度(dù)有(yǒu)所下降、市(shì)场预(yù)期(qī)有所(suǒ)下调。

　　从房企资金看，受到(dào)市(shì)场销售改善影(yǐng)响，房地产(chǎn)开发企(qǐ)业资金(jīn)紧张状况有所(suǒ)缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开(kāi)发(fā)企业到(dào)位资金同比下降6.4％，降(jiàng)幅比(bǐ)1-3月份收(shōu)窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房地产市场需求出现恢复迹象，但房地产(chǎn)投资和开发(fā)建(jiàn)设(shè)仍在下降(jiàng)，房地(dì)产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民(mín)生，仍需要(yào)继续努力。下阶段，随着经济恢复(fù)向好，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产市场政策显效(xiào)、市(shì)场预(yù)期好转，房(fáng)地产市场(chǎng)有望逐步企(qǐ)稳。

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