今天(tiān)给(gěi)各位分享税法怎么规(guī)定(dìng)的(de)土地税(shuì)，其中也会对税法怎么规定土地税(shuì)征收(shōu)进(jìn)行解释 ，如果能碰(pèng)巧解(jiě)决你现在面临(lín)的问(wèn)题，别忘了关注本(běn)站(zhàn)，现在开始吧(ba)！

本文目录一览：

• 1、什(shén)么是土(tǔ)地使用税?如何征收和如何计算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税(shuì)税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税征(zhēng)收标(biāo)准
• 4、土增税征收的标准
• 5 、土地税如何计算

什么(me)是土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)?如何征收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律主观：土地(dì)有(yǒu) 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地增值税 ，土地使(shǐ)用税是(shì)根据使用土地(dì)的(de)面积(jī)及(jí)所在地区的单位面(miàn)积(jī)的(de)税额计算全年(nián)税额，按(àn)月交(jiāo)纳 。土地使用税是先交纳，后使用 ，就是在月初交当月(yuè)的税(shuì)。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇(zhèn)、工(gōng)矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的(de)单(dān)位和个人，为城镇土地使用税的纳税(shuì)人(rén)，以纳税人实际占用的土地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依(yī)照规(guī)定税额计算(suàn)征收(shōu)。

3 、土地使用税计(jì)算公(gōng)式为：应纳城镇土(tǔ)地使用税(shuì)额=孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好应税土地的实际(jì)占用面积×适用单位(wèi)税额，土地使用税是对使用土(tǔ)地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收(shōu)的税 。

4、土地(dì)使用税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等(děng)。城市(shì)指(zhǐ)的是(shì)国务院批准的市(shì)，包(bāo)含了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围(wéi)内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据，依照规定(dìng)由(yóu)土地(dì)所在(zài)地的税务机(jī)关征收的一种税赋 。

商业地土地(dì)使用税(shuì)税率是如何(hé)规(guī)定的

二(èr) ，地(dì)产税(shuì)依标准(zhǔn)地价(jià)按年计征(zhēng)，税率为百分之一点五。 三，标准房价与标(biāo)准地价(jià)不易(yì)划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价(jià)合并按年计征，税(shuì)率为百(bǎi)分之一点五。

举个例子(zi)来说，某城市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而(ér)住(zhù)宅用(yòng)地的税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用地的实(shí)际(jì)使用面积为10000平方米，那(nà)么应该(gāi)缴纳的土(tǔ)地使(shǐ)用税就(jiù)是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率(lǜ)，即(jí)采用有幅度的(de)差别税额(é)。按(àn)大、中 、小(xiǎo)城市(shì)和(hé)县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米城镇(zhèn)土地使用(yòng)税(shuì)年应纳(nà)税额。

土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税计税依据是应纳土(tǔ)地使用(yòng)税税人实际(jì)占用的土(tǔ)地面积×土地(dì)使用(yòng)税每平方米(mǐ)年税额 。《中华人民共和国城镇土(tǔ)地使用税暂行条例》中(zhōng)规定 ，土地使用税(shuì)以纳税人(rén)实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为计税依据，依照规定税额计(jì)算征收(shōu)。

土地使用税(shuì)征(zhēng)收标准

城镇土地使用税采(cǎi)用定额税率，即采(cǎi)用有幅度(dù)的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市(shì)和县城、建制镇 、工矿区分别规定每平方(fāng)米(mǐ)土地使用(yòng)税年应纳(nà)税额(é)。具体标准(zhǔn)如下(xià)：大城市5元至30元 。中等城(chéng)市2元至24元。

法(fǎ)律分析：土地使(shǐ)用(yòng)税征收标准是：土地使用税年税(shuì)额大(dà)城(chéng)市每平方米一块(kuài)五至三十元；中等城市每平方米一块二(èr)至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市(shì)每平方(fāng)米九毛至十八元(yuán)；县城、建制(zhì)镇、工矿区(qū)每(měi)平(píng)方米六毛至十二元。

一(yī)般(bān)规定(dìng)每平方米的(de)年税额 ，大城市为0.50～00元；中等城市为0.40～00元；小城市为0.30～00元；县(xiàn)城、建制镇(zhèn) 、工矿(kuàng)区为0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税均采(cǎi)取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税(shuì)征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之(zhī)前并未获得过宅基地的(de) ，土地增值税的征收标(biāo)准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让(ràng)，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土地(dì)增(zēng)值的30%税率征收 。

2 、土地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收方式：核(hé)定(dìng)征收，按照转(zhuǎn)让二手房(fáng)交易价格全(quán)额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于(yú)目前的(de)个人所得税征收方式。如(rú)成交(jiāo)价为50万元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按照规定(dìng)的(de)期限办理清算(suàn)手续，经税务机关限期清算 ，逾期仍不清(qīng)算的；申报的计税依据(jù)明显偏低，又无正当理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土(tǔ)地增(zēng)值税是按照增值率(lǜ)计征(zhēng)的，不是(shì)固定的税率(lǜ)。《土地增值税暂行条例》第七条土地增值(zhí)税实(shí)行四(sì)级超率(lǜ)累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金(jīn)额50％的(de)部分 ，税率(lǜ)为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中华人(rén)民共和(hé)国(guó)土地增(zēng)值税暂行条例(lì)》规(guī)定(dìng)，土地增值(zhí)税核定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增值税实(shí)行四级超率累进税率，其中孕妇一天吃几个山竹，孕妇一天吃几个山竹比较好增(zēng)值额未超过扣(kòu)除项目金额50%的(de)部分 ，税率为30% 。

6、号)规定，个人转让(ràng)非住宅(zhái)类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项(xiàng)目(mù)的评估价(jià)格 ，又不(bù)能提(tí)供(gōng)购房(fáng)发票的(de)，税(shuì)务机关可以实行核定(dìng)征(zhēng)收，核定征(zhēng)收率为5%。应纳税额(é)=转让房地(dì)产取(qǔ)得的收人(不含增值税)x核(hé)定征收率(5%)。

土(tǔ)地税(shuì)如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土(tǔ)地(dì)使用税额=应税土地(dì)的实际占用面积x适用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税采(cǎi)用定(dìng)额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县(xiàn)城、建制镇 、工(gōng)矿区分别(bié)规定每平方米土地使(shǐ)用(yòng)税年应(yīng)纳税额。

2、其计(jì)算公式如下(xià)：应(yīng)纳城镇土地(dì)使用税额=应税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用(yòng)单位税额(é)。

3、土地使用税(shuì)计(jì)算公(gōng)式为，全年应(yīng)纳税额=实际占用应税土地面积（平方米）*适用税额 ，即土地(dì)使用(yòng)税通过纳税人实际占用的(de)土地面积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地段的适(shì)用(yòng)税额计(jì)算(suàn)得(dé)出 。

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