曾说出“李嘉诚在(zài)我朋友圈(quān)不算什么”，网罗马化腾、王传福、王卫(wèi)等一(yī)大批深圳富(fù)豪的同心俱乐部创始人陈(chén)红天，最近麻烦了。

　　因现金流断(duàn)裂，陈红天(tiān)此前被债权人(rén)恒生银行(xíng)委(wěi)任普(pǔ)华永道接管的三项物业，无一(yī)逃过被公开招标出售的命运。

　　这个连李嘉诚都“看(kàn)不上”的(de)深圳(zhèn)富豪圈大佬，如今沦落至此，他(tā)朋友圈的大佬(lǎo)们，会有(yǒu)人愿意伸(shēn)出援手吗？

　　1

　　百(bǎi)亿富豪(háo)要“没家”了

　　自住的香港豪宅都(dōu)被卖(mài)！

　　据港媒消息，近日，祥祺集团(tuán)主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港岛东(dōng)半山的豪(háo)宅傲(ào)璇(xuán)（OPUS）被以公开招标(biāo)的形(xíng)式出售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板(bǎn)陈(chén)红天，是(shì)改革开放后第一代深圳富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移(yí)居香港，最高曾在2019年以330亿元资产(chǎn)位列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润(rùn)全球房地产企业家榜》，陈红天身家(jiā)约355亿元人(rén)民(mín)币(bì)，位居(jū)内地(dì)第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅是陈红天和(hé)妻子(zi)于2015年(nián)8月联名(míng)斥资3.87亿元(yuán)购(gòu)入的。该楼盘(pán)是(shì)被(bèi)誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的住宅项(xiàng)目(mù)，全幢共(gòng)12层，一梯一户，在2015年(nián)12月之前，该(gāi)项(xiàng)目的9楼一直以4.55亿港元的总(zǒng)价(jià)，稳居亚洲楼(lóu)王(wáng)宝座(zuò)。

　　值得注意的(de)是，这一豪(háo)宅并非一(yī)直(zhí)闲置，据香港信报报道，陈红天夫妇(fù)在(zài)2015年(nián)购入后(hòu)，一直自(zì)住至今。

　　自己居住的豪宅都(dōu)要被(bèi)卖了！可(kě)见，陈红天的经济状(zhuàng)况并不乐观(guān)。

　　不仅如此，陈(chén)红(hóng)天名下的红磡(kàn)祥祺中心(xīn)也在近日被公开招标出售。其(qí)在港的另一(yī)豪宅，山(shān)顶歌(gē)赋山道15号豪宅(zhái)也(yě)可能在短期内(nèi)招标放盘。

　　陈红(hóng)天在港的三项核心物业，无一逃过被公开招标出售的命运。这也间接坐实祥祺集团的现金流危(wēi)机。

　　事实(shí)上，今(jīn)年3月底，就有媒体报道称，知名(míng)百亿富豪(háo)，祥(xiáng)祺集团创始人陈红天在香港的(de)三个(gè)核心物业被债权(quán)人恒生(shēng)银行(xíng)委任普华永(yǒng)道接管。

　　彼时(shí)，祥(xiáng)祺集团通(tōng)过(guò)同心(xīn)俱乐部官方(fāng)微信公众号发文回应，近(jìn)两个月，多笔大额应收账款被对方(fāng)临时悔约(yuē)，同时受(shòu)到(dào)一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完(wán)成交易(yì)前几天突然悔约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地多项正常(cháng)业务办理过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造成短暂现金流断裂。

　　同时表示(shì)，这些问题相信在短(duǎn)时(shí)间内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才过(guò)去一个多月，这些物业就(jiù)陆续被挂出(chū)来公(gōng)开招标出售(shòu)，显然，祥(xiáng)祺(qí)集团的现(xiàn)金流状况并没有如愿缓解(jiě)。

　　2

　　踩雷英国地(dì)产

　　祥祺集(jí)团这次现金(jīn)流断裂(liè)的原因，可以追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国(guó)地产(chǎn)。

　　据悉，在李嘉诚投资英国房地产的(de)带动下，国内掀(xiān)起一阵(zhèn)投资英(yīng)国(guó)房地(dì)产的(de)浪潮。央企、民营(yíng)房企、港资、基金公司、房地产个人从业(yè)者、神秘富(fù)豪等各种中国买(mǎi)家集中出击英(yīng)国(guó)房地(dì)产(chǎn)市(shì)场，斥重金投资伦敦房产(chǎn)。

　　2017年，中国首次(cì)超过(guò)美国，成为(wèi)英(yīng)国房地(dì)产市场的最大买家。陈红天的(de)祥祺集团，也在这(zhè)一年重金投资(zī)了英(yīng)国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿(yì)英镑（约36亿(yì)人民币(bì)）现金(jīn)收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将该楼(lóu)更名为“伦敦祥(xiáng)祺中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团又以2.7亿英(yīng)镑(bàng)高价（约合24亿(yì)人民币(bì)），买下了位(wèi)于伦敦金丝雀码头金融城(chéng)的地标(biāo)写字(zì)楼，大楼名(míng)为(wèi)5 Churchill Place。

　　半年(nián)内连下两单！陈(chén)红(hóng)天激情(qíng)下单，豪爽砸钱60亿，自(zì)然(rán)是看中了这两栋写(xiě)字楼(lóu)的投资价值。如伦敦祥(xiáng)祺中心，世界(jiè)最大的石化集团(tuán)公司(sī)——英国(guó)石油公司、世界权威金融分析(xī)机构——美国标准普尔(ěr)都(dōu)是这里的住(zhù)户，大楼(lóu)年租金(jīn)回报(bào)率高达(dá)5.35％。

　　但同时(shí)，也埋下了雷。

　　为买(mǎi)下这两栋写字楼，祥祺集团(tuán)向英国莱(lái)斯银行（Lloyds）借取大虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌(dà)额贷款，具体贷款金(jīn)额并未(wèi)向外(wài)界(jiè)透露(lù)，但如今，这笔(bǐ)贷款(kuǎn)已经正(zhèng)式宣告违约。

　　据市场消息，20 Canada Square大楼尚欠(qiàn)2.75亿英(yīng)镑贷款余(yú)额，债权人现时把这幢商(shāng)厦开(kāi)价2.5亿英镑放售，意味该(gāi)物业沦(lún)为“负资产(chǎn)”；在目前市况下，最终成交价料仅约2亿英镑(bàng)，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑(bàng)）贬虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌值逾50％。

　　3

　　不出名(míng)的深圳富豪

　　搞了个深(shēn)圳版“泰山(shān)会”

　　说实话，作为深圳富豪的陈红天，其实(shí)并(bìng)不出(chū)名。但其言论，却相当大(dà)胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们(men)身(shēn)边算不了什么，长和(hé)系的市(shì)值不过才2000多亿(yì)，大家要把(bǎ)眼光放开(kāi)一点”，震惊了(le)全网。

　　不过在去年12月下旬，陈(chén)红天通过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信号(hào)发(fā)文称，自己当时是说(shuō)鼓励青年企业家应(yīng)该以(yǐ)更优秀的(de)成(chéng)功(gōng)企业家作(zuò)为学习(xí)榜样，并提到“在我们身边(biān)无论是(shì)公(gōng)司市值还是(shì)营业收入、产业(yè)技术(shù)，超过我们传统偶像李嘉诚先生的已经大有(yǒu)人(rén)在”，并没有表(biǎo)达“李嘉诚没(méi)什么了不(bù)起”的(de)意思。

　　但这句话，却(què)让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出(chū)水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐(lè)部，并网罗了一大批深圳富豪(háo)。腾讯马化腾(téng)、比亚(yà)迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振华、星河湾黄文仔、东海黄楚标、佳兆业(yè)郭英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是其俱乐部成(chéng)员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员(yuán)就(jiù)包含了深港两地122家优质民营企业，其中包括74家(jiā)上市(shì)公司(sī)，近3000家整体关联公司，资产总(zǒng)额(é)接近1.5万亿。

　　经(jīng)过数年发展，同心(xīn)俱(jù)乐部成(chéng)员上市企业增长到了90家，资产(chǎn)总(zǒng)额达到了(le)4万亿(yì)元，丝毫不(bù)亚(yà)于另外一(yī)个顶级富豪(háo)圈子——泰(tài)山会。

　　2015年，同心俱乐部及同心有关(guān)成员还共同出(chū)资8.8亿元，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大(dà)厦并(bìng)改(gǎi)名为同(tóng)心大厦，作(zuò)为(wèi)同心(xīn)俱乐部的永久会址。

　　同心俱(jù)乐部成(chéng)立时，陈红(hóng)天曾发(fā)言：“我(wǒ)们一(yī)群遵纪守法的企业(yè)家，为深圳的(de)发(fā)展多做贡献(xiàn)”。虽然在守法方面，被康美制药马兴(xīng)田(tián)的300亿(yì)惊天财务造(zào)假给啪啪打脸，但(dàn)多(duō)年(nián)来，俱乐部(bù)成(chéng)员(yuán)也(yě)一直互(hù)帮互(hù)助(zhù)。

　　当年“宝万之争”如(rú)火(huǒ)如荼的时(shí)候(hòu)，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发(fā)表了(le)一篇(piān)署名(míng)文章《谁是野蛮(mán)人》，公开(kāi)声(shēng)援会员(yuán)姚振(zhèn)华(huá)：

　　职业经(jīng)理人(rén)不喜欢新的股(gǔ)东，或者(zhě)不喜欢“老板”，他只有一(yī)个做法，那就是(shì)辞职(zhí)另谋(móu)高(gāo)就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红天(tiān)本(běn)人，也从(cóng)同心俱(jù)乐部成员、香港庄士集团主席(xí)庄绍绥手中(zhōng)，斥资21亿港元(yuán)，买下了香港山顶歌赋山道(dào)15号的(de)豪宅，拿到了香港富豪圈的“门票(piào)”。

　　不过，如今(jīn)，包括这栋豪宅在内，陈红天在香港的三项核心(xīn)物业都(dōu)陆续被(bèi)债权人(rén)上架出售。

　　也没见他(tā)朋友圈(quān)的大佬(lǎo)们(men)，有谁伸出援手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 虎头是什么奢侈品牌，老虎头是什么奢侈品牌