刚刚，我(wǒ)国房地(dì)产领域一项重要进展来(lái)了!

　　4月(yuè)25日下午，自然资源部(bù)部长王(wáng)广华在全(quán)国自然资(zī)源和不动(dòng)产(chǎn)确权(quán)登(dēng)记工(gōng)作(zuò)会议上宣布，我国全(quán)面实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意味着经过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统一，从城市房(fáng)屋到农村(cūn)宅基地，从不动产到自然资源(yuán)，覆盖(gài)所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动产物权(quán)的(de)不动产统一登(dēng)记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条例》为核心(xīn)，以(yǐ)实施细则、操作规范、地方性法规等为配(pèi)套支(zhī)撑(chēng)的不动产统一登记(jì)制度体系基本成型。

　　01河北属于南方还是北方 河北属于北方吗全国(g河北属于南方还是北方 河北属于北方吗uó)累计颁发不动产(chǎn)权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报道，从全国自然资(zī)源和(hé)不(bù)动产确权登记工作(zuò)会议上了解到，今年是不动产统一登记改革实施十周年。十年来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建立和实施不动(dòng)产统一登记制(zhì)度(dù)。国家、省(shěng)、市、县四(sì)级联通的不动产(chǎn)登记信息平台(tái)平稳运行，不(bù)动产登(dēng)记数据库覆盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条不动产登(dēng)记信(xìn)息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目前全国有约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供(gōng)各类(lèi)登记服(fú)务(wù)，累计(jì)颁(bān)发不动产权证(zhèng)书7.9亿多(duō)本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步颁发电(diàn)子证书(shū)证明(míng)3.3亿(yì)多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然资(zī)源确权(quán)登记局(jú)局长田(tián)文彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步(bù)提升，实现从“多地(dì)、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本，一(yī)般(bān)登记和抵押(yā)登记实现5个工作日内(nèi)办结。

　　各(gè)级自(zì)然资源主(zhǔ)管(guǎn)部门还积极推动历史(shǐ)遗留问题(tí)导致(zhì)的不动产“登记(jì)难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产统一(yī)登记还要追(zhuī)溯到十年前，2013年(nián)3月，党中央(yāng)、国务院决(jué)定建立不动产(chǎn)统(tǒng)一登记(jì)机构(gòu)，提出将分散在(zài)多个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机(jī)构(gòu)、登记簿册、登(dēng)记依据和信(xìn)息平(píng)台“四统(tǒng)一”改(gǎi)革任务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产(chǎn)税

　　对此(cǐ)，易居研究院研究(jiū)总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记意(y河北属于南方还是北方 河北属于北方吗ì)味(wèi)着(zhe)，历时10年中国真正(zhèng)建立了不动产登记制(zhì)度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到乡(xiāng)、从局部到大(dà)市场，真正构建了(le)系统全面的产(chǎn)权登记制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类(lèi)资源，同时(shí)加强各类信(xìn)息互(hù)通和利用等都具有积极的作用。

　　严跃进还表示“我国全面(miàn)实现不(bù)动产统一登记(jì)”可以理(lǐ)解为全(quán)国房产信息实现了互通。

　　至于该项政(zhèng)策是否是房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认(rèn)为“不动产登记制(zhì)度的(de)出(chū)发点要更广，不(bù)是简(jiǎn)单的征税。但反(fǎn)过来(lái)，不动(dòng)产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等工(gōng)作开展会更加顺畅和容易。但(dàn)不能(néng)简单(dān)理解为要征收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研(yán)究员李宇(yǔ)嘉表(biǎo)示，不动(dòng)产统一登(dēng)记是建(jiàn)立和实施不动产税制的(de)前(qián)提和(hé)基础(chǔ)，也是(shì)落实(shí)《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公示(shì)公信”原则(zé)的唯一途径。经过法定程序的登记，不(bù)动产拥有者对(duì)于不动产事实上拥有了(le)所有权（不(bù)管是农村的宅(zhái)基地，还是城市(shì)的商品住宅），也(yě)就具备了征收(shōu)不动产税的(de)基(jī)础。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基本不动产需求免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外(wài)，所有人拥有(yǒu)的(de)其他不动产，将一律进(jìn)入征(zhēng)税范畴，并根据(jù)不动产(chǎn)的(de)基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房屋的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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