大家(jiā)好，听说过(guò)上海云锦东方(fāng)吗(ma)？没听(tīng)过的话，说明你跟泰勒一样比较(jiào)穷，还得加倍努(nǔ)力挣(zhēng)钱。

　　一起来看(kàn)看咋回事。

　　亿(yì)万富豪暴(bào)晒排队买房

　　近期，财(cái)经圈内最(zuì)火的不(bù)是中特估、金(jīn)特(tè)估，也不(bù)是AI，而是上海的新楼盘——云锦(jǐn)东方。私(sī)募大V吴悦(yuè)风老师在微博(bó)吐(tǔ)槽称，本来一个上海(hǎi)的(de)朋友约好了来北京小聚，突(tū)然说来不了了，我(wǒ)以为有什么情况(kuàng)多问一(yī)句。他说(shuō)：他在忙着认筹云锦东方。

　　而(ér)这个(gè)楼盘甚至还影响(xiǎng)了近期的股市。有分析师称，云(yún)锦(jǐn)东(dōng)方(fāng)的打(dǎ)新，直接把市场带回调了(le)。

　　据证(zhèng)券时(shí)报，5月(yuè)16日，尽管是认筹截止的最后半天(tiān)，人气依然“异常火热(rè)”。5月(yuè)16日上午8时50分，认筹(chóu)入口已排(pái)起约100米的队伍。

　　云锦东方(fāng)有着“史上最严”的冻资要求：500万认购金，首(shǒu)套900万、二(èr)套(tào)2900万的冻资，并(bìng)且冻资(zī)证(zhèng)明需要徐(xú)汇区(qū)的银行(xíng)网点，外加要求一年内的流水单(dān)，也是上(shàng)海(hǎi)积分制以来首个要求(qiú)银行(xíng)流水的新盘。

　　易居(jū)研究院副(fù)院长杨(yáng)红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套房(fáng)冻资(zī)900万，二套房冻资2900万(wàn)的苛刻要求，但套利的土豪们仍扎(zhā)推围(wéi)猎。

　　为什么(me)富人都在排(pái)队买房？原因很(hěn)简单，价格(gé)倒挂(guà)了(le)。

　　公开(kāi)信(xìn)息显示，位列上(shàng)海(hǎi)第四批次入市新盘中(zhōng)的(de)云锦东方三期，共推(tuī)售(shòu)105梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗套(tào)房源(yuán)，包含(hán)洋房、别墅，备案均(jūn)价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以链家的(de)成(chéng)交记(jì)录来(lái)看(kàn)，云(yún)锦二期去(qù)年至今的成(chéng)交均价(jià)在20-26万之(zhī)间。

　　也就(jiù)是(shì)说，只要打中(zhōng)一套云(yún)锦东方(fāng)，就能稳赚2000多万！据(jù)一些购房指南分析，以本(běn)次(cì)的均套面积(jī)355平(píng)为例，按(àn)照(zhào)当(dāng)下(xià)二手房的成交价，用最最最保守的倒挂：每平(píng)米(mǐ)6万来计算，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人火线结婚(hūn)参与认购

　　据称，根据此次的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预(yù)计该批次的云锦东方会成为(wèi)上海积分制以来第一个(gè)真正的满分盘。

　　杨红旭(xù)称，积(jī)分满(mǎn)分户，也就(jiù)意味着名(míng)下无房。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭(tíng)，或(huò)者(zhě)为(wèi)了打新而卖掉所有旧房，或者(zhě)利用代持、假离(lí)婚假(jiǎ)结(jié)婚等方式达成满(mǎn)分。

　　而(ér)泰(tài)勒朋友圈有个(gè)大神，在这个楼(lóu)盘蹲出(chū)了猛(měng)料(liào)。据(jù)说，黄牛两(liǎng)种主要(yào)操作方式：结婚(hūn)以及代(dài)持。其(qí)中，结婚(hūn)的方式主要针对积(jī)分(fēn)不够的购房者，找满分者(zhě)结婚，以家庭(tíng)为(wèi)单位得以(yǐ)高分入围；代持则是先以别(bié)人的名义(yì)购房，以后通过交易等方式(shì)将产(chǎn)证进行变更(gèng)。

　　据说被工(gōng)作人(rén)员(yuán)认出是黄牛(niú)之后，黄牛上(shàng)来就(jiù)是(shì)一(yī)句话：我结婚，合理(lǐ)合情合(hé)法，你凭什么不让(ràng)我认筹！

　　中原(yuán)地(dì)产首席分析师张(zhāng)大伟称(chēng)，这几天关(guān)于房地产市场的(de)头条新(xīn)闻非常(cháng)玄(xuán)幻：有鹤壁10万买8套(tào)房的，也有上(shàng)海亿万富豪一日夫妻排队(duì)打新几千万(wàn)豪宅的。

　　张(zhāng)大(dà)伟分析，房地产市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已(yǐ)经(jīng)逐步(bù)丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市(shì)必然分(fēn)化发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也(yě)剧烈！

　　张(zhāng)大伟称全国住房库(kù)存巨大且(qiě)创了(le)新高。中国楼市(shì)已经进(jìn)入了总量过剩，供求关(guān)系强弱分化比较明显的情况，特别是在人口出生(sh梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗ēng)率没(méi)出现转折的背(bèi)景下，楼市供应(yīng)过剩的行情(qíng)应该会存(cún)在非(fēi)常(cháng)长一段时间。一二(èr)线城市只有好地段涨，郊(jiāo)区难(nán)涨；三(sān)四线城市个(gè)别城市(shì)好(hǎo)地段还能涨，经济太弱，没人流(liú)入的城市可能永远也不(bù)会涨了，就是进入鹤岗化。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 梭边鱼是不是鲶鱼 梭边鱼跟鲶鱼一样吗