今(jīn)天给各位(wèi)分享出租厂(chǎng)房预收的半年租金(jīn)怎么(me)入(rù)账 ，其中也会对预收半年租(zū)金98000进行(xíng)解释，如果能碰巧解决你现在面临(lín)的问题，别忘了关注本站 ，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文目录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租金如何做账(zhàng)务处理(lǐ)?
• 2 、预收客户明(míng)年的厂房(fáng)租金,应该怎么做(zuò)账(zhàng)务处理?
• 3、公司预收(shōu)一年房租怎么(me)做账务处理? <为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正/li>
• 4、取得租金收入的账(zhàng)务处理怎么做(zuò)?
• 5 、房屋租赁租金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么(me)做(zuò)账

租赁厂房租(zū)金如(rú)何做账务处理?

1、厂房租金计(jì)入制造(zào)费用科目。厂房租金，租期在一年以(yǐ)内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目(mù)，租期(qī)在一年(nián)以上(shàng)的 ，计入”长期待(dài)摊费用“科目(mù)，在租赁期内平(píng)均摊销会计处理：支付时(shí)，借：长期(qī)待(dài)摊费用，贷：银行(xíng)存款 。为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正or: #ff0000; line-height: 24px;'>为什么负负得正怎么推理，乘法为什么负负得正>

2 、厂房租(zū)金租期在一年以内的直接计入“制造费用”科目。租期在一(yī)年以上的(de) ，计入(rù)“长期(qī)待摊(tān)费用(yòng) ”科目(mù)，在(zài)租赁期内平均(jūn)摊(tān)销。

3、将闲置的厂房出租(zū)收到的租金账务(wù)处理，收到(dào)租金的时候 ，借：银行存(cún)款等，贷(dài)：其(qí)他业务收入，贷(dài)：应交税费-应(yīng)交增(zēng)值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对应结转成本的(de)时候，借：其(qí)他业务成本，贷：累计折旧 。

4、租赁费账(zhàng)务处理的方法(fǎ)是：要看(kàn)租什么 ，用途(tú)是(shì)什么(me)，正(zhèng)常(cháng)是入待摊费用，最省事的办(bàn)法就(jiù)是(shì)直接计(jì)入管理费用(yòng)。租赁费指企业以租(zū)赁方式(shì)租(zū)入的(de)营业用房(fáng)、运输工具 、仓库、低值易耗品、设(shè)备(bèi)等所支(zhī)付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓(cāng)库租金可以先计(jì)入“预付账款(kuǎn)”科目核算 ，其(qí)账务处理具体(tǐ)如(rú)下：借：预(yù)付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存款/库存现(xiàn)金(jīn) 。

6、房(fáng)屋出(chū)租，一般涉(shè)及押(yā)金和租金的做账(zhàng)处理。核算押金(jīn)时(shí)，一般通过其他(tā)应收款科目(mù)处理；核(hé)算(suàn)租金时 ，一般通过管理(lǐ)费用科目处理。

预收客户明年的(de)厂房(fáng)租金(jīn),应(yīng)该怎么做(zuò)账务处理?

企业预付房(fáng)租(zū)费(fèi)并按月进行房租(zū)的(de)摊销时，应通过“预(yù)付账款(kuǎn)”或(huò)“长(zhǎng)期待摊费用(yòng) ”科(kē)目核算(suàn)。其中，预付一(yī)年及(jí)一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预(yù)付一年以上的(de)房租费用(yòng)应(yīng)通过“长(zhǎng)期待摊(tān)费用(yòng)”科目核(hé)算(suàn) 。

如果是(shì)用(yòng)于经营管理的办公楼，则通过“管理费用(yòng)”科目核算(suàn)；如果是用于销售的门市部，则通(tōng)过“销售费用 ”科目核算；如果是用于产品生产的(de)厂房 ，则通过“制造费(fèi)用”科目核(hé)算。

“其他(tā)业(yè)务收入”账户用于核算企业除主(zhǔ)营业务收入(rù)以外的(de)其他销售或其他业务的收入，在“其他(tā)业(yè)务收入(rù) ”账户下，应按(àn)其他业务的种类 ，本(běn)账户期末应无余额。

公(gōng)司预收一年房租怎么做账务(wù)处理?

借：应交税费-应交增值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他应(yīng)付款，是(shì)指应付、暂(zàn)收其(qí)他(tā)单位或个人的款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应(yīng)付租入包装(zhuāng)物租(zū)金(jīn)、存入保证金等。

借：预收账款 贷：其他业务收入 望(wàng)采纳，谢谢(xiè)。

企业预(yù)付一年及一年以内的房租且取(qǔ)得对应发票时，应当通过(guò)“预付账款”科目以及“应交税费——应交增值税（进项税额）”科目进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房租且取得对应发票(piào)时，应通(tōng)过“长(zhǎng)期待摊(tān)费(fèi)用 ”科目(mù)进行核算 。

一(yī)次性收取三(sān)年租金(jīn)收(shōu)入时 ，借：银行存款1，贷：预收账(zhàng)款(kuǎn)1，借：应交税费(fèi)-预交增值(zhí)税 ，贷：银行(xíng)存款(kuǎn)。分三年直(zhí)线(xiàn)分(fēn)摊，确认收入(rù)，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营(yíng)业务(wù)收(shōu)入1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预(yù)交增值税(shuì)。

如(rú)果是租赁方，一次性开(kāi)具一年的租赁(lìn)发票 ，收一年的租金，其会计(jì)分(fēn)录如下：收到一年(nián)的租金并一次(cì)性开具发票，一(yī)次性(xìng)计入收入 。

取(qǔ)得租金收入的账务(wù)处理怎么做?

1、据此规定 ，该文(wén)件规定税务处理(lǐ)与(yǔ)现行会(huì)计处理一致，不形(xíng)成税务处理的(de)时间差异。

2 、发生的租金和(hé)装修费用作为(wèi)商(shāng)贸型(xíng)企(qǐ)业的费用支出(chū)，并按(àn)受益期摊销。装修费用不能作为直接费用化(huà)，按受益期摊(tān)销 。

3、收到租金计入其(qí)他业务(wù)收入会计科目中。租金计入(rù)科目 按(àn)期(月)对投资性房地(dì)产计(jì)提(tí)折旧或(huò)进行(xíng)摊(tān)销 ，借(jiè)记“其他(tā)业务成本”等科目，贷记(jì)“投(tóu)资性房地产累计折旧(摊销)”科目。

4、企业经营(yíng)出租固(gù)定资产取(qǔ)得的租金收(shōu)入应该计(jì)入(rù)“其他业务收入 ”会计科目核(hé)算(suàn)，其相关的会计分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银(yín)行存款 ，贷：其他(tā)业(yè)务收(shōu)入，贷：应交(jiāo)税费—应交增值税(shuì)（销(xiāo)项税额）。借(jiè)：其他业(yè)务(wù)成本，贷：累计(jì)折旧 。

房(fáng)屋租赁租金评(píng)估

1 、租金评估通常(cháng)属于(yú)房地(dì)产评估的范畴。房地产评(píng)估(gū)是对房地产资产价值进行评估和估算的(de)过程 ，旨(zhǐ)在确(què)定合理的市场价值、租金收入(rù)或投资潜力。

2、看你要什么样的资质了 。公司的话(huà)，看你(nǐ)什么评(píng)估公司，房产(chǎn)评(píng)估公(gōng)司(sī)、资产评估公司都可以(yǐ)出(chū)这类报告。主要看(kàn)你用(yòng)到什么地方上。房地产(chǎn)估(gū)价机构资质(zhì)等级(jí)分(fēn)为三(sān)级 。国务院建设(shè)行(xíng)政主管(guǎn)部门负责一级(jí)房地产估价机(jī)构资质许(xǔ)可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是(shì)指融资租赁(lìn)，而是指(zhǐ)一般意(yì)义上(shàng)的(de)租(zū)赁行为，这块租金收入(rù) ，需要在资产(chǎn)评估时(shí)考虑，需(xū)要披(pī)露在资产评估报(bào)告里 。这种经(jīng)济行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母公司之间(jiān)运作(zuò)的情况越来(lái)越多，主要(yào)是减(jiǎn)少双方的关联交易(yì)额度。

4、综合评估决定估价额 这里需要特别强调指出：二手带(dài)租(zū)约出(chū)售商(shāng)铺的价值评估，对于租(zū)期内的(de)租金收益必须(xū)严格按照租赁(lìn)合(hé)同中所约定的——即使那是非(fēi)正常(cháng)交易价格。注意：综(zōng)合评(píng)估需要估价人员有(yǒu)丰富的专(zhuān)业(yè)经验 。

5、单套房屋建筑面积原则上(shàng)不超过70平方米 ，并(bìng)配(pèi)套基本生活(huó)设施。租金则按不高(gāo)于同地段同品质市场租赁住房租(zū)金的(de)85%评估确定。在满足(zú)需求的情况下，可按保障性租赁住房租(zū)金标准面向社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房(fáng)怎么做账

1 、你好，奥建(jiàn)艺术建议 ，如果金额很大的话(huà)，则要(yào)在未(wèi)来(lái)到(dào)期内(nèi)摊销，进账时(shí) ，进(jìn)入长期待摊(tān)费(fèi)用，在以后年度摊销了，如下 1：装修结账时(shí)：借：长期待摊费(fèi)用 贷：银存 在以(yǐ)后月内平均摊(tān)销了(le) 。

2、如果属于生产(chǎn)使(shǐ)用房 ，房租费记入(rù)制造费用(yòng)－租(zū)赁费，如果为管理(lǐ)用房，则记入管(guǎn)理费用(yòng)－租赁费(fèi)。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的(de)，可(kě)直接记入营业费用或(huò)管理费用，或记入预付帐款(kuǎn)，分期摊销 ，以后年度的，应记(jì)入(rù)预付帐款或长(zhǎng)期(qī)待摊费用，到(dào)时 ，按期(qī)摊(tān)销。核算 企业应通过(guò)“管理费用”科目，核算管理费(fèi)用的发(fā)生(shēng)和结转情况(kuàng) 。

4 、会计分(fēn)录如下： 1，先购入厂房、土地 ，并交(jiāo)纳了相关的税(shuì)费 借：无形资产 借(jiè)：固定资产 借(jiè)：应(yīng)缴税(shuì)费(fèi)——契税（房(fáng)产税和土地使用税） 贷：银行(xíng)存款 土地(dì)放(fàng)在“无形资(zī)产”科目核算(suàn)，厂房计入“固定资产 ”。

5、厂房租金租期在一(yī)年以内的直接计入“制(zhì)造费用”科目。租期在(zài)一年以上的(de)，计入“长期待摊费用”科目 ，在租赁期内平均摊(tān)销 。

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