财(cái)联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中(zhōng)国(01918.HK)再度披露(lù)其境外债务(wù)重组进展。

　　5月4日(rì)晚间(jiān)，融创中国发公(gōng)告称，2023年5月4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务(wù)约85%的(de)同意债权人已加入重组支持协议。

　　周五盘(pán)中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下(xià)，一度涨超13%，并带(dài)动港股(gǔ)内(nèi)房(fáng)板块(kuài)一起走强。

　　截至发稿，融创中国(guó)涨10.13%，报(bào)1.74港元。

　　4月(yuè)房企业绩(jì)同比(bǐ)增幅扩大(dà)

　　在(zài)刚(gāng)过(guò)去的(de)4月(yuè)，部(bù)分重点城市(shì)市(shì)场(chǎng)活(huó)跃度下(xià)降，导致房企业绩环secx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片比(bǐ)下降，但同(tóng)比来看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一步提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额环(huán)比下降(jiàng)17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总(zǒng)额(é)为23934.6亿元(yuán)，同比(bǐ)增长12.8%，继续保持增长(zhǎng)。

　　克而瑞研究(jiū)中(zhōng)心的数据(jù)也显示(shì)，4月，百强房企实(shí)现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比降低14.4%；同比(bǐ)增长31.6%，同比去年(nián)保持(chí)增(zēng)长且(qiě)增(zēng)幅(fú)较(jiào)上月进一步提升。累计业绩来看(kàn)，1-4月百(bǎi)强房企实现销(xiāo)售操(cāo)盘金额(é)20499.2亿元，累计(jì)业绩同(tóng)比自一季度转(zhuǎn)正之后(hòu)，增幅也进一步(bù)提(tí)升至9.7%。

　　尽管4月百强房企业绩环比下(xià)降，但仍有近(jìn)三成(chéng)百强房企(qǐ)单月业绩环比增长，包括(kuò)招商蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国(guó)铁建(jiàn)等；同时有近六成百(bǎi)强房(fáng)企(qǐ)单(dān)月(yuè)业绩同比(bǐ)增长。克而瑞研究中心指出，总体来看，央国企以及部分优质民(mín)企凭借热点城市(shì)布(bù)局以(yǐ)及积(jī)极的推盘去化，表现(xiàsecx的不定积分推导过程，secx的不定积分推导过程图片n)出较强(qiáng)的抗周期(qī)韧(rèn)性。

　　热点城市市场活(huó)跃度有望保(bǎo)持

　　中指研(yán)究院认为，在(zài)前期积(jī)压需求集中释放(fàng)后，当(dāng)前重点城(chéng)市市(shì)场活跃度下行，部分城市市场出现明显降温(wēn)。居(jū)民(mín)收入及(jí)就业预期偏弱(ruò)下，市(shì)场(chǎng)进一步恢复的动力不足，短期房地产政策仍将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，稳定购房者(zhě)置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政治(zhì)局会议释放了积极信号。中指研(yán)究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持续好转的(de)关键，而房地产亦(yì)是扩(kuò)大(dà)需求(qiú)的重要(yào)抓手；另一方(fāng)面，会议为房地产市场定调，短期房地(dì)产政策仍将(jiāng)保(bǎo)持宽松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购(gòu)房者置业信心(xīn)和预(yù)期。

　　中指研(yán)究院预计，随着各地政策的进一步优化(huà)调整(zhěng)及(jí)宏观经济的稳步修复，二季度(dù)全国房地产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行(xíng)情延(yán)续，热点城市(shì)市场活跃度有望保持(chí)，但多数(shù)城市仍面临较大(dà)调(diào)整压力。

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