曾说出(chū)“李嘉诚在我朋友(yǒu)圈不算什么”，网(wǎng)罗马(mǎ)化(huà)腾、王传(chuán)福(fú)、王卫等一大批深圳(zhèn)富豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了。

　　因现金流断裂，陈红天此(cǐ)前被债权人恒生银行委(wěi)任(rèn)普华永道接(jiē)管的三项物业，无一逃过被公(gōng)开招标出售的(de)命运。

　　这(zhè)个连李(lǐ)嘉(jiā)诚都“看不上”的(de)深圳富豪(háo)圈大(dà)佬，如(rú)今沦落至此，他朋(péng)友圈的大佬(lǎo)们，会有人愿意伸出援(yuán)手吗？

　　1

　　百亿富豪要(yào)“没家(jiā)”了

　　自住的香(xiāng)港豪(háo)宅都被卖！

　　据港媒消(xiāo)息，近日，祥祺集团主(zhǔ)席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的豪宅傲璇（OPUS）被(bèi)以公开招标的(de)形(xíng)式(shì勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？)出(chū)售。

　　公开资料显示，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改(gǎi)革开放后第一(yī)代深圳富(fù)豪，做裁缝(fèng)起(qǐ)家。1990年移居(jū)香港，最高曾在2019年以330亿元资(zī)产位列胡润(rùn)富豪榜(bǎng)第91位。根据《2022胡润全球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天(tiān)身家约355亿元人民币(bì)，位居(jū)内地第13大地(dì)产(chǎn)富豪。

　　据悉，该豪宅是陈(chén)红天和妻子于(yú)2015年8月联名斥资3.87亿元购(gòu)入的。该楼盘是被誉为“建筑界的(de)毕加索(suǒ)”Frank Gehry在(zài)勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？亚洲唯一的住宅项目，全(quán)幢共12层(céng)，一(yī)梯(tī)一户，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港(gǎng)元的总价(jià)，稳居亚(yà)洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪宅并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一直自(zì)住至今(jīn)。

　　自己居(jū)住的豪宅都要被卖(mài)了！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红(hóng)磡祥祺中心也在近日被公开招标出售(shòu)。其在港的另(lìng)一豪宅，山顶歌赋山道15号豪(háo)宅也(yě)可能在短期内招标放盘。

　　陈(chén)红(hóng)天在港的(de)三项核心物业，无一(yī)逃过被公开(kāi)招标出售的(de)命运。这也间接坐实(shí)祥祺集(jí)团(tuán)的现金流危(wēi)机。

　　事实上(shàng)，今(jīn)年3月底(dǐ)，就有媒(méi)体报道称，知名(míng)百亿(yì)富豪，祥祺集团创始(shǐ)人(rén)陈红(hóng)天在(zài)香港的三个(gè)核(hé)心物业被(bèi)债权人恒生银行委任普(pǔ)华永道接管。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同(tóng)心俱乐部官方微信公众号发(fā)文(wén)回(huí)应，近两个月，多笔大额应收账款被对方临时悔约，同时受到(dào)一宗大额(é)交易买方于完成交易前几天突然悔约，造成关联违约。再加上内(nèi)地多项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常(cháng)的(de)障碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金流断(duàn)裂。

　　同时表(biǎo)示(shì)，这些(xiē)问题相(xiāng)信在短(duǎn)时间内可以妥善解(jiě)决。

　　但才过(guò)去一个多(duō)月(yuè)，这些(xiē)物业就陆续被挂(guà)出(chū)来公(gōng)开(kāi)招标出售，显然(rán)，祥祺(qí)集团的现(xiàn)金流(liú)状况并没有(yǒu)如愿缓解。

　　2

　　踩(cǎi)雷(léi)英国地产

　　祥祺集(jí)团这次现(xiàn)金流断裂的原(yuán)因，可以追溯到其2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉诚投资(zī)英国房地产的带(dài)动下，国(guó)内(nèi)掀起(qǐ)一阵(zhèn)投(tóu)资英国房地(dì)产的浪潮。央企、民营房企、港资(zī)、基金公司、房地产(chǎn)个人从业者、神秘(mì)富豪等各种中(zhōng)国买家(jiā)集(jí)中出击英国(guó)房地产市场(chǎng)，斥重金(jīn)投资(zī)伦敦房(fáng)产。

　　2017年，中国首次超过美国，成为(wèi)英(yīng)国房(fáng)地产市场的最大买(mǎi)家。陈红天的祥祺集(jí)团，也(yě)在这(zhè)一年重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈红(hóng)天以(yǐ)4.1亿英(yīng)镑（约36亿(yì)人民币）现金收购了20 Canada Square大(dà)楼，并(bìng)宣布将该(gāi)楼更(gèng)名为“伦敦祥祺(qí)中(zhōng)心”。

　　同年12月，祥祺集团(tuán)又以2.7亿英镑高价(jià)（约合24亿人民币），买(mǎi)下了位于伦敦金丝雀码头(tóu)金(jīn)融城的地(dì)标写字楼，大楼名(míng)为5 Churchill Place。

　　半年内(nèi)连下(xià)两单！陈(chén)红天激情下单，豪爽砸钱(qián)60亿，自然(rán)是看中了这两栋写字楼的投资价值。如伦(lún)敦祥祺中心，世界(jiè)最大的(de)石化集(jí)团公司——英(yīng)国石油公司(sī)、世界(jiè)权威(wēi)金融分析(xī)机构(gòu)——美(měi)国标准(zhǔn)普尔(ěr)都是这里(lǐ)的(de)住(zhù)户，大楼年租金(jīn)回报率高达5.35％。

　　但同(tóng)时，也(yě)埋下了雷。

　　为买下(xià)这两栋写(xiě)字楼，祥(xiáng)祺(qí)集(jí)团向英国莱斯银行（Lloyds）借(jiè)取大额(é)贷款，具体(tǐ)贷(dài)款金额并未向外界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷款已(yǐ)经正式宣告(gào)违(wéi)约(yuē)。

　　据(jù)市场(chǎng)消息，20 Canada Square大(dà)楼尚欠2.75亿(yì)英镑贷款余(yú)额，债权(quán)人现时把这(zhè)幢商厦开价2.5亿(yì)英镑放售，意(yì)味该物业沦为“负资(zī)产”；在(zài)目前(qián)市况下，最(zuì)终成交价料(liào)仅约2亿英镑，较祥祺(qí)当初买入价（4.1亿(yì)英镑）贬(biǎn)值逾(yú)50％。

　　3

　　不出名(míng)的深(shēn)圳富豪

　　搞了(le)个深(shēn)圳版“泰山(shān)会(huì)”

　　说(shuō)实话(huà)，作(zuò)为深圳富豪的陈红天(tiān)，其实并不出名。但其言论，勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？却相当大胆惊人。

　　2022年(nián)，在一(yī)次演讲(jiǎng)中，陈红天一句“李嘉(jiā)诚在(zài)我们身边算不了什么，长和(hé)系的市值不过才2000多亿，大家(jiā)要把(bǎ)眼光放开一点”，震惊(jīng)了全网。

　　不过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱(jù)乐(lè)部官方(fāng)微信号发文称，自己当(dāng)时是说鼓励青年企业家应该以(yǐ)更优秀的成功企业(yè)家作为学习榜(bǎng)样，并提到“在(zài)我(wǒ)们身(shēn)边无(wú)论是公司(sī)市值还是营(yíng)业收入、产业技(jì)术，超过我(wǒ)们传(chuán)统偶(ǒu)像李嘉(jiā)诚先生的(de)已经大有人在”，并没(méi)有表达(dá)“李嘉诚没什么(me)了不起”的意思。

　　但这句(jù)话，却让陈红天背后的深(shēn)圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天成立了同心俱乐部，并(bìng)网罗(luó)了一大批深(shēn)圳(zhèn)富豪。腾(téng)讯(xùn)马化腾、比亚迪王传福、顺丰(fēng)王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河湾黄(huáng)文(wén)仔、东海黄楚标、佳兆业郭英成等(děng)深(shēn)圳重(zhòng)量级企业家，都是其(qí)俱乐(lè)部成员(yuán)。

　　同心俱乐部成立(lì)之初，其成员就包含了深(shēn)港两地122家优质民营企业，其(qí)中包括(kuò)74家上市(shì)公司，近(jìn)3000家整(zhěng)体关(guān)联公司，资(zī)产总额接(jiē)近1.5万亿(yì)。

　　经过(guò)数年(nián)发展，同心俱乐部成员上市企业增长到了90家，资产总额达到了4万亿(yì)元，丝(sī)毫不亚于另(lìng)外一(yī)个顶(dǐng)级富(fù)豪圈子——泰山(shān)会。

　　2015年(nián)，同(tóng)心俱乐部(bù)及(jí)同心有关成员还(hái)共(gòng)同出资8.8亿元(yuán)，收(shōu)购深圳(zhèn)市中心区的证券大厦并改名为(wèi)同心(xīn)大(dà)厦，作为同心(xīn)俱(jù)乐部的永久会(huì)址。

　　同(tóng)心俱(jù)乐部(bù)成立时，陈(chén)红天曾发言：“我们一(yī)群遵纪守法的(de)企业家，为(wèi)深圳的发展(zhǎn)多做贡献”。虽然在守法方面，被康(kāng)美制药(yào)马兴田的300亿惊(jīng)天财务造假(jiǎ)给(gěi)啪啪打脸(liǎn)，但多年来，俱乐部(bù)成员也一直互帮(bāng)互助。

　　当年“宝(bǎo)万之争”如火如荼的(de)时候，身为同心俱乐部主(zhǔ)席的陈红天，发表(biǎo)了一篇署名(míng)文章《谁(shuí)是(shì)野(yě)蛮人》，公开声(shēng)援会员姚振华：

　　职业经理人不(bù)喜欢新的(de)股东，或者(zhě)不喜欢“老板(bǎn)”，他只(zhǐ)有(yǒu)一个做法，那就是辞(cí)职(zhí)另谋高就(jiù)。北(běi)方(fāng)话叫“滚(gǔn)蛋”，广东话叫“劈炮”。

　　陈红(hóng)天本人，也(yě)从同心俱乐部成员、香港庄士集团主席庄绍绥(suí)手(shǒu)中，斥资(zī)21亿(yì)港元，买下了香港山顶歌赋山(shān)道15号的豪宅，拿到了香港富豪圈的(de)“门票(piào)”。

　　不过(guò)，如今，包括(kuò)这栋豪宅(zhái)在内，陈红天在香港的三项核心物业都陆续被债权人上(shàng)架出售(shòu)。

　　也没见他朋友圈(quān)的大佬们，有谁(shuí)伸出援(yuán)手。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 勾8是什么意思网络用语，勾8是什么意思？