怎样查公积(jī)金能(néng)贷多少钱(qián)买房？公积金借(jiè)款能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积(jī)金额度、借款人年纪的。关(guān)于(yú)怎样查公积金能贷(dài)多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎(zěn)样查公积(jī)金(jīn)能贷多少钱啊，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少(shǎo)钱，公积金怎(zěn)样查(chá)能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查(chá)用公积金能(néng)贷多少钱(qián)等问题，农商网(wǎng)将(jiāng)为你收拾以下的日子(zi)常识：

公积金(jīn)是单(dān)位和个(gè)人各一半吗(ma)

　　是的，公(gōng)积金是(shì)单位和个人各一半的。

　　一般情况(kuàng)下，个人和(hé)单位(wèi)的住宅公积金交(jiāo)纳份额各(gè)为百分(fēn)之五十，也就是说员工和单位各(gè)自(zì)承当住宅(zhái)公积金的(de)一半，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依(yī)据员工全年薪酬进行核算，但(dàn)单位交纳的住宅公积金(jīn)份额不得(dé)低于员工薪酬的百(bǎi)分(fēn)之(zhī)十。

怎样查(chá)公积金能贷多(duō)少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但(dàn)首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴(jiǎo)公积金(jīn)额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以(yǐ)个人住宅公积金账(zhàng)户余额来核(hé)算(suàn)。

　　限价(jià)产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算）的(de)借款额(é)度不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二(èr)套(tào)住宅的(de)；购买(mǎi)公(gōng)有现住(zhù)宅(zhái)拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗的(de)；在乡村集体土地上(shàng)制作(zuò)、翻建、大(dà)修自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不高于(yú)公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价(jià)格来(lái)核算，一般需求依照房子价格乘借款成数(shù)的(de)公式(shì)核算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向(xiàng)安顿(dùn)经济(jì)适(shì)用住宅、定(dìng)向出售经济适用(yòng)房或私产住(zhù)宅的借款额度不超越房子价格的(de)80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体(tǐ)土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人自己借款，则(zé)详细核算公式：借款人月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公(gōng)积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借款人现有借(jiè)款(kuǎn)月(yuè)应还款总(zǒng)额×借款期(qī)限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款的话(huà)，详(xiáng)细核(hé)算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边(biān)月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻两边所在单位住宅公积(jī)金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款(kuǎn)总额×借款期限（月），而(ér)月薪酬总(zǒng)额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额(é)＋个人缴存份额）。

　　6、依照借(jiè)款(kuǎn)高限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于借款高(gāo)限额各地都有相关(guān)规(guī)定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官网(wǎng)。

怎(zěn)样(yàng)查自(zì)己(jǐ)公积金能借款(ku拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗ǎn)多少

　　公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧(qí)，且不(bù)同巨(jù)大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月(yuè)缴(jiǎo)公(gōng)积金(jīn)额度、借款(kuǎn)人年纪(jì)。

　　查询(xún)自己公积金(jīn)能(néng)够借(jiè)款的(de)额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余额来(lái)核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅(zhái)、首(shǒu)套自(zì)有(yǒu)住(zhù)宅（账(zhàng)户(hù)余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有(yǒu)现住宅的；在乡村(cūn)集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅的(de)，则借款额度不高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房(fáng)子(zi)本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成(chéng)数的公式核算。

　　产品住(zhù)宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定(dìng)向出售(shòu)经济适用房或私产住宅的借款额度(dù)不超越房子价格(gé)的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有住宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)则不能(néng)超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向安(ān)顿经济适用住宅，应不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差价。

　　3、借款请求人自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)月薪酬总额＋借款(kuǎn)人(rén)所(suǒ)在单位住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一起借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两边(biān)月薪(xīn)酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)存额(é)）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额＝公(gōng)积金月缴额(é)÷（单位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金请求住宅公积(jī)金(jīn)借款的，关于借款高限额各地(dì)都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积(jī)金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材(cái)料(liào)

　　借款利率(lǜ)

　　利(lì)率

　　公积金借款(kuǎn)利率由中国人民(mín)银行(xíng)调整后(hòu)发布。

　　自(zì)2015年8月26日起，中(zhōng)国人民银行下(xià)调了(le)金融机构人民币(bì)存(cún)借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)存款和借款利率相(xiāng)应(yīng)调整。

　　个人住宅公积金借款(kuǎn)调整后的年(nián)利率为(wèi)，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同(tóng)的(de)借(jiè)款(kuǎn)金额和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商业借款比(bǐ)较能够节约数万元的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的(de)房(fáng)子(zi)，一笔28万(wàn)美元的借款。

　　假如商业借(jiè)款(kuǎn)期(qī)限为25年，均(jūn)匀每月(yuè)还款1721元，25年(nián)以上的还款总额(é)为(wèi)516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定(dìng)数(shù)量的年(nián)的(de)公积金借款(kuǎn)，月均匀(yún)还(hái)款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业(yè)借款比较，能够付出每月173元少了(le)25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款金(jīn)额，公积(jī)金借款与(yǔ)商业借款比(bǐ)较(jiào)，不只还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也按(àn)每月1721元归还，商(shāng)业借(jiè)款的还款期(qī)为300个月，继续25年(nián)，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公(gō拖鞋买刚好的还是大点的 拖鞋有必要买大一码吗ng)积金借(jiè)款是在第251个月(yuè)归还的，即在(zài)第21年，一切的本金和利息都现已还(hái)清，共付(fù)出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借款85585元(yuán)。

　　参考(kǎo)材料：百度百科(kē)-公积金借款额度

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