杭州楼市因区施(shī)策，除临安(ān)区不限购外(wài)，其他9个区均(jūn)为限购区。其中，限购区政策(cè)又分为核(hé)心限(xiàn)购区(qū)域(yù)、限(xiàn)购放宽区域和(hé)差异(yì)化购房区域三(sān)种(zhǒng)。在上城区(qū)、西湖区、拱(gǒng)墅区等核(hé)心限(xiàn)购区域内购(gòu)_D是什么意思，_3是什么意思0; line-height: 24px;'>_D是什么意思，_3是什么意思买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在(zài)杭州限购范围内，个人转让家庭唯一(yī)住(zhù)房增值税(shuì)免征(zhēng)年(nián)限由5年调整到2年；个人(rén)转让非(fēi)家庭唯(wéi)一住(zhù)房的(de)，增值税免征(zhēng)年限仍(réng)为5年。

　　近日，一(yī)则关于杭(háng)州楼市政策的消息(xī)在网上引发议(yì)论。该消息称，杭州5月1日起施(shī)行楼市新政，购买第二套(tào)房的购房(fáng)者无需在杭州落(luò)户满5年，以及(jí)购买房(fáng)屋满2年后出(chū)售的房产，将免征(zhēng)增值税。记者向杭州市住房保障和房产管理局(jú)求证(zhèng)确认(rèn)，这(zhè)是一则(zé)假消息。

　　杭州市(shì)住房保障和房(fáng)产(chǎn)管理局局(jú)长王进表示(shì)，目(mù)前(qián)，杭州10个市辖(xiá)区，除临安区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限(xiàn)购(gòu)区。其中，限购区政(zhèng)策又分为核心限购区域、限购放宽区域和差异化(huà)购(gòu)房区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅区等核心(xīn)限购区域内购买第二(èr)套住房(fáng)，依然需(xū)要(yào)落户满5年，其中(zhōng)符合(hé)条件的三孩(hái)家庭，限购住(zhù)房套数增加1套。“杭州积(jī)极因区施策，促进刚性和改(gǎi)善性住房需(xū)求释放，加大(dà)力度促进房地产(chǎn)市(shì)场良(liáng)性循环(huán)和(hé)健康发展。”王(wáng)进说。

　　为(wèi)进一步完善税收调节作用，2022年5月，杭州发布(bù)《关于进一步促进(jìn)房地产市场平稳(wěn)健康发展的通(tōng)知》。通(tōng)知规(guī)定，在杭州限购范围内(nèi)，个人转让家庭唯一住房增值税免征(zhēng)年限由5年调整(zhěng)到2年；个(gè)人(rén)转让非家庭唯一住房的，增值税免(miǎn)征(zhēng)年限仍为(wèi)5年。

　　目前，杭(háng)州(zhōu)房(fáng)地产市(shì)场分化格局明显。2022年(nián)9月，富阳区率(lǜ)先放宽限购，对(duì)于已落户杭州(zhōu)市的户籍家(jiā)庭或在(zài)杭州有城(chéng)镇社保（或个人所得税）缴纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳(yáng)区购(gòu)买住房（含新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住房和二手住房）；符合条件的杭(háng)州市户籍家庭(tíng)在富阳区(qū)购买第二套(tào)住房，不受落(luò)户满5年(nián)限制。

　　“聚焦刚性和(hé)改善性住房需求，应进(jìn)一步提(tí)升房地产调控政策精准度。”易居研究(jiū)院智库中心研究(jiū)总监严(yán)跃进认(rèn)为，必须坚持系(xì)统思(sī)维，因城施策(cè)、因地制宜，鼓励(lì)各地(dì)从实(shí)际情(qíng)况出发完善政策。充分考(kǎo)虑到不同社会群体(tǐ)的不同情况，有(yǒu)针对性地满足(zú)居民刚性和改善性需求，把尊重市场规(guī)律和(hé)满(mǎn)足居民需(xū)求有机结合(hé)好(hǎo)。

　　继富阳(yáng)区之后(hòu)，杭(háng)州多个市(shì)辖区陆续放宽限(xiàn)购政策。目前，钱塘(táng)区、临(lín)平区全域限(xiàn)购(gòu)放宽(kuān)，外地户籍只需(xū)1个月社保即可购买新房或二手房，本地户籍无需社(shè)保，购买二套房(fáng)不再受落户满5年限制(zhì)，各类家(jiā)庭在限购区内限购的住(zhù)房总套数不(bù)变(biàn)。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州还(hái)积极(jí)探索(suǒ)职住平衡，制定特定区域的(de)差(chà)别化购(gòu)房政策(cè)，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月(yuè)，杭州市住房保障和房产管(guǎn)理(lǐ)局、杭州城(chéng)西科创大走廊管委(wěi)会联(lián)合(hé)发布(bù)《关于(yú)城西科创大走廊实施差异化购(gòu)房的通知》，明确在城西科创大走(zǒu)廊范(fàn)围内实施差异化购房政策。通知(zhī)要(yào)求，自政策发布之日(rì)起，实施(shī)范围内(nèi)领(lǐng)取预售证的(de)新建商(shāng)品(pǐn)住房(fáng)项目，应提(tí)供不少(shǎo)于准售房源总套(tào)数50％的房源，定向供应给在(zài)实施范围内稳定就业或落户满一(yī)定年限(xiàn)的“人才无房家(jiā)庭”“其他(tā)无房家(jiā)庭”和“其(qí)他家庭”三类购(gòu)房(fáng)家庭(tíng)。

　　随着政策优化调整(zhěng)，杭州(zhōu)楼市呈现成交量增多、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年(nián)一季度，杭州(zhōu)市区共出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿(yì)元，位列一季度全国城(chéng)市市(shì)本级涉(shè)宅用地出让金第(dì)一位(wèi)；平均楼面价18286元/㎡，平(píng)均溢价率9.95％，各(gè)项指标居全国前列；二手房市场(chǎng)回暖(nuǎn)明显，杭州市(shì)区（不含富阳、临安）共计成交二手住宅16634套，环比上(shàng)涨57.3％，同比(bǐ)上涨95.0％。

　　“杭州将持(chí)续优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施，积极促进房地产市场(chǎng)企稳回升。同时将进一(yī)步改善预期，扩(kuò)大有效需求(qiú)，发(fā)挥好金(jīn)融支(zhī)持作用，确保房(fáng)地产市场平(píng)稳(wěn)健康发(fā)展。”王进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 _D是什么意思，_3是什么意思