刚刚(gāng)，我国房地产领域(yù)一(yī)项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午，自然(rán)资源部部长王广(guǎng)华在全国自然(rán)资源和(hé)不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会议(yì)上宣布，我国(guó)全(quán)面实现不动产统一登记。

　　这意味着经过十年努力，从(cóng)分散(sàn)到统一，从城(chéng)市房屋(wū)到农村宅基(jī)地，从(cóng)不动(dòng)产到(dào)自然资源(yuán)，覆盖所有(yǒu)国(guó)土(tǔ)空间，涵盖所有不动产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我(wǒ)国以(yǐ)民法典为统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为(wèi)核心，以实施(shī)细(xì)则(zé)、操(cāo)作规范、地(dì)方(fāng)性(xìng)法(fǎ)规等为配套支(zhī)撑(chēng)的(de)不动产统一登记制度体(tǐ)系基本成型。

　　011元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元g>全国(guó)累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多(duō)本

　　据央视新闻报道，从全国自(zì)然资源和(hé)不动产确权登记(jì)工作会议上了解到，今(jīn)年(nián)是(shì)不(bù)动产统一登(dēng)记改革(gé)实施十周年。十年来，全(quán)国累(lèi)计(jì)颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实施不(bù)动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平(píng)稳运行(xíng)，不动产登(dēng)记数据库(kù)覆盖全(quán)国、实(shí)时(shí)更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众和企(qǐ)业提供各类登记服务，累计(jì)颁发不动产权证书7.9亿(yì)多本、不动产登记证明3.6亿多份。此(cǐ)外，2000多(duō)1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元1元等于多少伊朗币，1元人民币等于多少伊朗元an>个市县同步颁(bān)发(fā)电(diàn)子证书(shū)证明3.3亿多(duō)本(běn)。

　　自然资源部自然资(zī)源确权登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表(biǎo)示，（各地）不动产登记服(fú)务能力(lì)和水平(píng)稳步提升，实现从(cóng)“多地、多门、多(duō)次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至(zhì)“不见面”办(bàn)成，最大限度地减环节、减材料、减时间、降成本(běn)，一般登记和(hé)抵押(yā)登记实现5个工作(zuò)日内办结(jié)。

　　各级(jí)自然资源(yuán)主(zhǔ)管部(bù)门(mén)还积极推动历(lì)史(shǐ)遗(yí)留(liú)问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现不动产统一登记还要(yào)追溯到十年前，2013年(nián)3月(yuè)，党中央、国务(wù)院决定建立不动(dòng)产统一登记机构，提(tí)出(chū)将分散在多个部门(mén)的不动产登(dēng)记职责(zé)整合，实现登(dēng)记(jì)机构(gòu)、登(dēng)记(jì)簿册、登记依(yī)据(jù)和信息平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要征收房(fáng)地产(chǎn)税

　　对此，易居(jū)研究院研究总监严跃进表示我国全面实(shí)现不动产统一登(dēng)记(jì)意(yì)味(wèi)着，历(lì)时10年中(zhōng)国真正建立了不动产(chǎn)登记制度。该制度(dù)下，从房到地、从城到乡、从局部到大市场(chǎng)，真正构建了(le)系统全面的产权(quán)登(dēng)记制度。其对于整(zhěng)合房地产领域各类资源，同时(shí)加强各(gè)类(lèi)信息(xī)互(hù)通和利用等都具有(yǒu)积极的作用。

　　严跃进还表示(shì)“我国全(quán)面实(shí)现(xiàn)不动产(chǎn)统(tǒng)一(yī)登记”可以理解为全国房(fáng)产信息(xī)实(shí)现(xiàn)了互通。

　　至于该项政策是否(fǒu)是(shì)房产税或(huò)房地产税(shuì)开(kāi)启信号。严(yán)跃进认为(wèi)“不动(dòng)产登记制度的(de)出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产税等工作(zuò)开展(zhǎn)会更加(jiā)顺畅和容易。但(dàn)不能简单理解为要(yào)征收房(fáng)地产税。”

　　广东住房(fáng)政策研究中心(xīn)首席(xí)研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动(dòng)产(chǎn)统一登记是建立(lì)和实(shí)施不动产(chǎn)税制的前提(tí)和(hé)基础，也是落实《物权法(fǎ)》“物权法定(dìng)、公示(shì)公信(xìn)”原则的唯一途径(jìng)。经过法定程序的登记，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动(dòng)产事实上拥有了所有权（不管是(shì)农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城(chéng)市(shì)的商品住宅(zhái)），也就具备了征(zhēng)收不(bù)动产税的基础。在(zài)此基础上，根据基本不动产需求免税的原则(zé)，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥(yōng)有的其他(tā)不动产，将一律进入征税范畴，并(bìng)根(gēn)据不(bù)动(dòng)产(chǎn)的基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权(quán)形式(shì)等(děng)），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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