杭州楼(lóu)市因区施策，除临安(ān)区不限购(gòu)外，其(qí)他9个区均为限购区。其中，限购区(qū)政策又分为核心限购区域、限购(gòu)放宽(kuān)区域和差异化购房区域三(sān)种。在上(shàng)城区、西(xī)湖(hú)区、拱(gǒng)墅区等(děng)核(hé)心限(xiàn)购(gòu)区域内购买(mǎi)二套(tào)房，依然需(xū)落(luò)户满5年。

　　在杭州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯一(yī)住(zhù)房增(zēng)值税免(miǎn)征年(nián)限由5年调整到2年；个(gè)人转让(ràng)非家庭唯一住(zhù)房的，增值税免征年限仍为5年。

　　近(jìn)日(rì)，一则(zé)关于杭(háng)州楼市(shì)政策的消息在网上(shàng)引(yǐn)发议论。该消息称，杭州5月1日(rì)起施行楼(lóu)市新政，购买第二(èr)套(tào)房的(de)购房(fáng)者无需在杭州落户满5年，以及购买(mǎi)房屋(wū)满2年后出售的房(fáng)产，将免征增值(zhí)税。记者向杭州市住房保(bǎo)障和(hé)房产管理(lǐ)局求证确认，这是(shì)一则假消息。

　　杭州市(shì)住房保障(zhàng)和(hé)房产管理局局长王进表(biǎo)示，目前，杭州10个市辖区，除临安区不(bù)限购外，其他9个区均为限购区。其中(zhōng)，限购(gòu)区政策又分为核心限购区域、限购放宽(kuān)区域和差异(yì)化(huà)购房(fáng)区域三(sān)种。在上城区、西(xī)湖区、拱墅(shù)区等核心限购区域内购买(mǎi)第二套住房，依(yī)然需要落户满5年(nián)，其中符合条件的三孩(hái)家(jiā)庭，限购(gòu)住房套(tào)数增(zēng)加1套。“杭(háng)州(zhōu)积极(jí)因区施(shī)策，促进刚性(xìng)和(hé)改善性住(zhù)房需求(qiú)释放(fàng)，加(jiā)大力度促进房地产市场良(liáng)性(xìng)循环(huán)和健康(kāng)发展(zhǎn)。”王进说(shuō)。

　　为进一步完善税(shuì)收调节作(zuò)用，2022年(nián)5月，杭州发布《关(guān)于(yú)进一步促进(jìn)房(fáng)地产(chǎn)市场(chǎng)平稳健康(kāng)发(fā)展的通(tōng)知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn)让(ràng)家庭唯(wéi)一住房增(zēng)值税免征(zhēng)年限由5年调(diào)整到2年；个人转让非家庭唯一住房(fáng)的，增值税(shuì)免征年限仍为5年。

　　目前，杭州房地(dì)产(chǎn)市(shì)场分化格(gé)局明显。2022年9月(yuè)，富阳区率先(xiān)放宽限购，对于(yú)已落户杭(háng)州市的户(hù)籍(jí)家庭(tíng)或在杭州有(yǒu)城镇社保（或个人所得税(shuì)）缴(jiǎo)纳(nà)记(jì)录的非杭户籍(jí)家庭，可在富阳区购买住房（含新建商品住房和二(èr)手住房）；符(fú)合条(tiáo)件的杭州市户籍家庭在富阳区(qū)购买第二套住房，不受落户(hù)满(mǎn)5年限制。

　　“聚焦刚性(xìng)和改善性住房需(xū)求，应(yīng)进一(yī)步提升房地产调控政策精准度。”易居研究院智库中(zhōng)心研究总(zǒng)监严(yán)跃进(jìn)认为，必(bì)须坚持系统思(sī)维，因城施策、因地(dì)制宜(yí)，鼓励(lì)各(gè)地从实际情(qíng)况出发完善政(zhèng)策(cè)。充(chōng)分(fēn)考虑(lǜ)到不同社会群体的(de)不同情况，有针(zhēn)对性地满足居民刚性和改善(shàn)性需求，把尊重(zhòng)市场规律和满足(zú)居民需求有(yǒu)机结(jié)合好(hǎo)。

　　继富阳区之后，杭州多个(gè)市(shì)辖(xiá)区陆续放(fàng)宽(kuān)限(xiàn)购政策。目前，钱塘区、临(lín)平区(qū)全域(yù)限(xiàn)购放(fàng)宽，外(wài)地户籍只需1个月社保(bǎo)即可购买新房或二手房(fáng)，本(běn)地户籍无需社保，购(gòu)买(mǎi)二套(tào)房不再受(shòu)落(luò)户满5年(nián)限制，各类(lèi)家庭在限购区内限购的住(zhù)房总套数不变(biàn)。

　　除了放宽限购(gòu)，杭州(zhōu)还积极(jí)探(tàn)索(suǒ)职住平衡，制(zhì)定特定区域(yù)的(de)差(chà)别化购(gòu)房政策，进一(yī)步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市(shì)住(zhù)房保障和房产管理(lǐ)局、杭(háng)州城西科创大走廊管委会(huì)联(lián)合(hé)发布(bù)《关(guān)于城西科(kē)创大(dà)走廊实施(shī)差异化购房(fáng)的(de)通知》，明确在城西科(kē)创大(dà)走(zǒu)廊(láng)范围(wéi)内实施差(chà)异化购房政策。通知要求，自政策发布之日起，实施范围内(nèi)领(lǐng)取预售证(zhèng)的新建商品住房项目，应提(tí)供不少于准售房源(yuán)总套数50％的房源，定向供应给在(zài)实(shí)施范围内稳定就业或落户(hù)满一定年限的“人才无(wú)房(fáng)家(jiā)庭”“其(qí)他无房家庭(tíng)”和“其(qí)他家庭”三(sān)类购房家(jiā)庭。

　　随(suí)着政策优化调整，杭州楼市呈(chéng)现(xiàn)成交量增多、价格(gé)企稳的回暖迹象。今年一季度，杭州(zhōu)市区共出(chū)让(ràng)28宗涉(shè)宅地(dì)块，金额(é)416.6亿元(yuán)，位列一季(jì)度全国城市市本级涉宅用地(dì)出(chū)让金第(dì)一位；平均楼面价18286元/㎡，平均溢价肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌率9.95％，各项(xiàng)指标(biāo)居全国前列；二手房市场回暖明显，杭州市区(qū)（不含富阳(yáng)、临安）共计成(chéng)交二手住(zhù)宅16634套，环比上涨57.3％，同比上涨(zhǎng)95.0％。

　　“杭(háng)州将(jiāng)持续(xù)优化(huà)房地产(chǎn)调(diào)控措(cuò)施，积极(jí)促进房地产市场企稳回升。同(tóng)时将(jiāng)进一步改善预期，扩大(dà)有效需求(qiú)，发挥好金融(róng)支持作用，确(què)保房地(dì)产(chǎn)市场平稳健(jiàn)康发展。”王进(jìn)说(shuō)。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 肖战《光点》歌词是什么，肖战《光点》歌词是什么歌