金融界5月16日消息 国新办(bàn)今日上午(wǔ)举行4月份国民(mín)经济运(yùn)行情(qíng)况新闻发(fā)布会。杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字现场有记者提(tí)问，居民购房需求(qiú)在(zài)3月(yuè)集中(zhōng)释放后，4月(yuè)明显走软，30个大中(zhōng)城市商品房成交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平(píng)，如(rú)何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下一阶段的走(zǒu)势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民(mín)经济综合统(tǒng)计司司长付凌晖对此回应称，去年受到多(duō)重因素影响(xiǎng)，房地(杨志性格特点及主要事迹概括，杨志性格特点及主要事迹100字dì)产市场整体上呈现(xiàn)下(xià)行态势，一些地方出现了商品房(fáng)交付困难(nán)。为了保(bǎo)障民生，稳定房(fáng)地产市(shì)场，各地区、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住(zhù)不炒(chǎo)、因城施(shī)策，调整优(yōu)化住房(fáng)、信贷等相关(guān)政(zhèng)策，满足(zú)房地(dì)产企业合理融资需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显(xiǎn)现(xiàn)。今年以(yǐ)来，房地(dì)产市场需求较快(kuài)释放，商品(pǐn)房销售有所恢复，住(zhù)宅(zhái)销售(shòu)价格环(huán)比出现上(shàng)涨(zhǎng)，房(fáng)地产开发企业资金状况有所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策(cè)效(xiào)应逐步显现，以及前期疫情(qíng)积累的需求释(shì)放，1-4月份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降(jiàng)幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点(diǎn)。销(xiāo)售额(é)增长(zhǎng)8.8％，增速(sù)比1-3月(yuè)份加快(kuài)4.7个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。其中，1-4月份全国住(zhù)宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额(é)增长(zhǎng)11.8％，均有所加(jiā)快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长(zhǎng)三角、大湾区等房地产(chǎn)热点市场销售情(qíng)况总体向好。

　　从(cóng)价格看(kàn)，3月份已经发布的70个大(dà)中城市住(zhù)宅销售价(jià)格(gé)，环(huán)比整体(tǐ)呈上涨态势，其中一线城市受购买(mǎi)力较强、需求(qiú)相对(duì)稳定等因素影响，房价走势整(zhěng)体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商品住(zhù)宅(zhái)销售价(jià)格走(zǒu)势整(zhěng)体强于二手住(zhù)宅。进入(rù)4月份以来，随(suí)着前期积(jī)压住房(fáng)需求(qiú)释放，部分城市市场热度有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企资金看，受到市场销售改(gǎi)善影响，房地产开发企(qǐ)业资金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地(dì)产开发企(qǐ)业到位资金同(tóng)比下降(jiàng)6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分(fēn)点(diǎn)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管房地产市场需求出(chū)现恢复迹象，但房地(dì)产投资和开发(fā)建(jiàn)设仍在下(xià)降，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体处于调整期，稳(wěn)定(dìng)房地产市场，保障(zhàng)和改(gǎi)善民生(shēng)，仍需要继续努力。下(xià)阶段，随(suí)着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显效、市场(chǎng)预期好(hǎo)转，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐(zhú)步(bù)企稳。

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