刚刚(gāng)，我国房地(dì)产领域一项(xiàng)重要进展(zhǎn)来了(le)!

　　4月25日下(xià)午，自然(rán)资源(yuán)部部长王广(guǎng)华在全国自然资源和不动产(chǎn)确权登记(jì)工作(zuò)会议上宣布，我国(guó)全面实(shí)现不动产统一登记(jì)。

　　这意(yì)味着(zhe)经过(guò)十(shí)年努力，从分(fēn)散(sàn)到(dào)统(tǒng)一，从城市房(fáng)屋(wū)到农村(cūn)宅基地，从不动产到自(zì)然资源，覆盖所有(yǒu)国土空间，涵盖所有不动产物(wù)权(quán)的不动产统一登记制(zhì)度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典为(wèi)统领，以(yǐ)《不动产登记暂行(xíng)条例》为(wèi)核心，以实施细则、操作规(guī)范、地方性(xìng)法(fǎ)规等为配套支撑(chēng)的不(bù)动产统一(yī)登记制度体系基本成型。

　　01全(quán)国(guó)累(lèi)计颁发不动(dòng)产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据(jù)央(yāng)视新(xīn)闻报道(dào)，从全国自(zì)然资源和不动产确权登记工作会议上了(le)解到(dào)，今年是不动产(chǎn)统一登记改(gǎi)革实(shí)施十周(zhōu)年。十年来，全国累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国(guó)家、省、市、县四级联通(tōng)的不动产登(dēng)记信息平台平(píng)稳运(yùn)行，不动产登记数据(jù)库(kù)覆盖全国、实时更新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自(zì)然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有(yǒu)约3000个大(dà)厅、40000个窗口，每天为40万群众和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多(duō)份。此外(wài)，2000多个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表(biǎo)示，（各地(dì)）不动产登记服务(wù)能力和水平稳步提(tí)升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网(wǎng)、一次”，甚至“不(bù)见面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登记实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历史遗留问题导致的不动产“登(dēng)记难”问(wèn)题，共解(jiě)决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证问题，惠及2600多万(wàn)群众。

　　我国实施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登(dēng)记还要(yào)追(zhuī)溯到十年前，2013年3月，党中(zhōng)央、国务院(yuàn)决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)机构，提出(chū)将分(fēn)散在多个部(bù)门的不动产登记职责整合，实现(xiàn)登记机构、登记簿册、登(dēng)记依据和(hé)信息平台“四统一(yī)”改革任(rèn)务(wù)。

　　02不能(néng)简(jiǎn)单理解为要(yào)征(zhēng)收房地产税

　　对此，易居研究(jiū)院研究总监(jiān)严跃进表示(shì)我国全(quán)面实(shí)现不动产统(tǒng)一登记意(yì)味着，历时10年(nián)中国真正建立了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房(fáng)到地、从城到乡、从局部到(dào)大市场，真(zhēn)正构(gòu)建了系统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整(zhěng)合(hé)房地产(chǎn)领(lǐng)域各类资(zī)源，同时加强(qiáng)各类信息互通(tōng)和利用等都具有积极的作用。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我(wǒ)国全面实现不(bù)动(dòng)产统一登记”可以理解为全国房产信(xìn)息实现了互通。

　　至于该项政策是否是房产(chǎn)税(shuì)或房地产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名jì)制(zhì)度的出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不动产统一登记后(hòu)，房(fáng)地产(chǎn)税等工作开展会更(gèng)加(jiā)顺畅和容易(yì)。但不能简单理(lǐ)解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房政(zhèng)策研究(jiū)中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产(chǎn)税制的前提和基础，也(yě)是落实《物权法(fǎ)》“物权(quán)法定、公示公信”原(yuán)则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记(jì)，不(bù)动产拥(yōng)有者对于(yú)不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地，还(hái)是城市的商品住(zhù)宅），也就具备了(le)征收(shōu)不动产税的基础(chǔ)。在此基础太原私立小学有哪些，太原私立小学有哪些排名上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免(miǎn)税的(de)原则，扣除基本需(xū)求的免(miǎn)税面积外，所有(yǒu)人拥有(yǒu)的其他不动产，将一律(lǜ)进(jìn)入征税(shuì)范(fàn)畴，并(bìng)根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场(chǎng)价值，按章征税。

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