金融界5月22日消息 据贝壳研究(jiū)院(yuàn)监测(cè)显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流房贷(dài)利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利(lì)率平(píng)均为(wèi)4.91％，与上月(yuè民盟的加入条件是什么，民盟的加入条件是什么样的)持平。5月首(shǒu)二套主流房贷利率(lǜ)较去年同(tóng)期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝壳百城银行平均放款周期为23天，较上(shàng)月延长2天(tiān)，放(fàng)款速(sù)度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二(èr)线城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房贷利率下(xià)降带动三(sān)四(sì)线(xiàn)城市首套利率微(wēi)降至3.98％，二(èr)套利率不变。

　　首套住房贷款利率(lǜ)政策动态调整机制(zhì)下，首套利率回调，二套利率保(bǎo)持(chí)不变，5月(yuè)百(bǎi)城整体首二套房贷利率差(chà)扩大(dà)至91BP。其(qí)中37个城市首二套房(fáng)贷利率差达到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷成本较高。当前改(gǎi)善需求(qiú)是(shì)市(shì)场修复的关键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释(shì)放。

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